Елена Бойко | все о недвижимости

Двушка за 1,1 млн на старте: как заехать в самый зеленый район города без огромных накоплений🌳 🔘Сады, школы и магазины уже рядом. Для машин – два шестиэтажных паркинга. 🔘Отдельная площадка для выгула собак и бесконечные тропы Шунгеровского лесопарка для долгих прогулок. 🔘20 минут до метро «Проспект…

Двушка за 1,1 млн на старте: как заехать в самый зеленый район города без огромных накоплений🌳 🔘Сады, школы и магазины уже рядом. Для машин – два шестиэтажных паркинга. 🔘Отдельная площадка для выгула собак и бесконечные тропы Шунгеровского лесопарка для долгих прогулок. 🔘20 минут до метро «Проспект Ветеранов». 🔘Увеличенные окна и чистовая отделка! Хороший вариант для тех, кто хочет перевезти семью поближе к паркам и заливу. Вы заезжаете в современный квартал, где за вас уже все продумали. Минимум вложений на старте – максимум свежего воздуха каждый день. Нажимайте кнопку ниже, пришлю расчеты и планировки 📥

В декабре нам стукнуло 8 лет! За это время изменилось всё: тренды, подходы, рынок... Неизменным осталось только одно – ваши искренние эмоции. Я бережно собираю каждый ваш отзыв! Это не просто скриншоты, а реальная история нашей работы, побед и того, за что нас выбирают годами. 🖇️ КАНАЛ С ОТЗЫВАМИ …

В декабре нам стукнуло 8 лет! За это время изменилось всё: тренды, подходы, рынок... Неизменным осталось только одно – ваши искренние эмоции. Я бережно собираю каждый ваш отзыв! Это не просто скриншоты, а реальная история нашей работы, побед и того, за что нас выбирают годами. 🖇️ КАНАЛ С ОТЗЫВАМИ Хотите стать частью нашей истории? Если мы уже успели поработать вместе, буду очень признательна за пару слов о результате. Написать отзыв можно и на официальных площадках: 🌟 Яндекс 🌟 2ГИС Спасибо, что остаетесь вместе с нами! ♥️

Платеж 1758 ₽ и метро в 15 минутах 🚀 Это настоящая находка! Это самый логичный вход в собственное жилье в 2026 году. Вы фиксируете квартиру в развитом районе, где всё – от детского сада до тренажерного зала – уже готово или сдается в ближайшее время. 🔘Ландшафтный дизайн, беседки с подсветкой, кач…

Платеж 1758 ₽ и метро в 15 минутах 🚀 Это настоящая находка! Это самый логичный вход в собственное жилье в 2026 году. Вы фиксируете квартиру в развитом районе, где всё – от детского сада до тренажерного зала – уже готово или сдается в ближайшее время. 🔘Ландшафтный дизайн, беседки с подсветкой, качели, взрослые ели и сосны во дворе. 🔘Закрытый доступ в зал только для своих, современные системы охраны и муниципальные сады прямо под окном. 🔘15 минут пешком до метро. 5 минут до КАД. «МЕГА Парнас» и «Леруа» под боком. 💵 Первый взнос: 1 млн ₽ 💵 Платеж на год: 1758 ₽ (далее рефинансируемся) Доступно КАЖДОМУ. Никаких детей, спецусловий и льгот. Это идеальный вариант для старта с минимальными вложениями сейчас! Нажимайте кнопку ниже, подберу вариант для вас индивидуально ⬇️

Лимиты по семейной ипотеке могут вырасти в 1,5 раза 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Сразу из нескольких источников приходят новости о том, что правила «Семейной ипотеки» готовятся серьезно пересмотреть. Главная цель – сделать программу снова доступной для тех, кому реально нужно расширяться, а не просто купить студию в ин…

Лимиты по семейной ипотеке могут вырасти в 1,5 раза 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Сразу из нескольких источников приходят новости о том, что правила «Семейной ипотеки» готовятся серьезно пересмотреть. Главная цель – сделать программу снова доступной для тех, кому реально нужно расширяться, а не просто купить студию в инвестицию. Сейчас в регионах действует лимит 6 млн рублей. При нынешних ценах этого катастрофически мало. В той же Казани приличная двушка 65 кв.м. стоит около 16 млн. Чтобы банк одобрил такой кредит, семье нужно либо иметь огромный первый взнос, либо зарабатывать более 300 тысяч в месяц. Получается парадокс: программа есть, а воспользоваться ей почти невозможно. Ведомство прорабатывает сценарий увеличения лимитов в полтора раза: ✅ Для Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти: лимит может вырасти с 12 до 15–18 млн рублей. ✅ Для остальных регионов: планку планируют поднять с 6 до 9 млн рублей. Важное условие: «двушки» и «трешки» в приоритете Государство хочет уйти от поддержки покупки микро-жилья. Повышенные лимиты, скорее всего, будут действовать только для семей с двумя и более детьми и только на квартиры площадью от 60 кв. м. Депутаты также предложили ввести «ценз оседлости» для Москвы – требовать не менее 10 лет постоянной регистрации, чтобы отсечь перекупщиков и поддержать именно местных жителей. Пока это стадия активных обсуждений и поручений президента, но сам факт, что цифры 9 и 18 млн начали звучать в официальных письмах Минфина, дает надежду на скорые перемены.

🏛️ Двушка с эркером и ремонтом «для себя» у м. Лесная Эксклюзивно в продаже TownGroup✨ Если ищете квартиру, где всё продумано - от планировки до текстиля, и можно заехать хоть завтра без вложений, этот вариант точно вас зацепит. Почему стоит рассмотреть: ✅ Просторная планировка с редким эркером.…

🏛️ Двушка с эркером и ремонтом «для себя» у м. Лесная Эксклюзивно в продаже TownGroup✨ Если ищете квартиру, где всё продумано - от планировки до текстиля, и можно заехать хоть завтра без вложений, этот вариант точно вас зацепит. Почему стоит рассмотреть: ✅ Просторная планировка с редким эркером. ✅ Кухня на миллион: техника SMEG, фурнитура BLUM, столешница из кварца. ✅ Натуральные материалы - дубовый паркет, мебель на заказ, идеальная геометрия. ✅ Вся мебель и техника остаются. ✅ Без обременений, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Инфраструктура: 🔘 10 минут до метро «Лесная» или «Выборгская» Цена: 23 000 000 ₽ 📲 Запись на показ и подробности по кнопке ниже

Недавно у меня был день рождения 🎉 Спасибо каждому за поздравления — мне было очень приятно ❤️ В этом году я отметила его в кругу самых близких подруг. С кем-то мы вместе уже 20 лет, с кем-то — 10, а с кем-то познакомились совсем недавно. Но каждая из них прошла со мной свой важный этап жизни и знач…

Недавно у меня был день рождения 🎉 Спасибо каждому за поздравления — мне было очень приятно ❤️ В этом году я отметила его в кругу самых близких подруг. С кем-то мы вместе уже 20 лет, с кем-то — 10, а с кем-то познакомились совсем недавно. Но каждая из них прошла со мной свой важный этап жизни и значит для меня очень многое. Спасибо всем, кто был рядом в этот день — он получился по-настоящему тёплым и чудесным ✨

Инвестировали 620 тыс. вместо 1,2 млн и зашли в ликвидный проект вовремя ⚡️ Кейс от моего специалиста – Маргариты Ковкиной. К нам обратился клиент с простой задачей: вложить деньги в квартиру с потенциалом роста и возможностью сдачи. Вводные были жёсткие: ✅ первоначальный взнос до 1,2 млн ✅ плат…

Инвестировали 620 тыс. вместо 1,2 млн и зашли в ликвидный проект вовремя ⚡️ Кейс от моего специалиста – Маргариты Ковкиной. К нам обратился клиент с простой задачей: вложить деньги в квартиру с потенциалом роста и возможностью сдачи. Вводные были жёсткие: ✅ первоначальный взнос до 1,2 млн ✅ платёж не больше 35 тыс. в месяц ✅ без семейной ипотеки С такими параметрами бюджет выходил примерно до 6,5 млн – и тут важно было не просто «что-то купить», а зайти в реально сильный объект. Сразу предложили один проект – перспективная локация, близость к центру, понятный рост цены и хороший застройщик. Плюс на тот момент качественная отделка шла в подарок. И самое интересное – мы попали в короткое окно по ипотечной программе: первоначальный взнос можно было разбить в рассрочку. В итоге пересобрали экономику: вместо 1,2 млн клиент зашёл всего с 620 тыс. рублей, а ежемесячный платёж получился 21 тысяча. За эти деньги взяли: • однокомнатную квартиру 37 м² • в доме комфорт-класса • с чистовой отделкой • за 6,24 млн рублей Сработали максимально быстро: в день обращения выбрали объект, на следующий забронировали и подали на ипотеку, и примерно за 5 дней полностью вышли на сделку. ⚡️ Итог: минимальный вход, комфортный платёж и объект с хорошим потенциалом роста. Таких возможностей на рынке немного, но они появляются регулярно. Мы их отслеживаем каждый день – поэтому даже с небольшим бюджетом можно зайти в сильную инвестицию, если действовать вовремя.

Это просто ВАУ! Васильевский остров, вид на залив и ставка 13,89% для всех 👏 Фасады из металла и стекла, «умные» планировки и залив под боком. Застройщик – один из лучших в городе, их «умные метры» – это уже бренд. Здесь нет пустых углов или темных коридоров, каждый сантиметр работает на ваш комфор…

Это просто ВАУ! Васильевский остров, вид на залив и ставка 13,89% для всех 👏 Фасады из металла и стекла, «умные» планировки и залив под боком. Застройщик – один из лучших в городе, их «умные метры» – это уже бренд. Здесь нет пустых углов или темных коридоров, каждый сантиметр работает на ваш комфорт. 🔘Запад Васильевского острова. 1 км до ЗСД, 10 минут до метро «Приморская» и исторический центр под рукой. Школа и сад прямо напротив парадной. 🔘Огромные окна, эргономичное зонирование и пешеходные зеленые бульвары внутри комплекса. 🔘Всё нужное уже на территории – ритейл, кафе, зоны для прогулок. Плюс близость к паркам и культурным объектам острова. 💵 Первый взнос всего 1,5 млн, а ставка 13,89% на весь срок доступна абсолютно каждому. Крутой вариант как для первой серьезной инвестиции, так и для жизни в самом драйвовом районе города. Вы фиксируете актив в локации, которая дорожает с каждым месяцем! Нажимайте кнопку ниже, пришлю варианты планировок и расчеты 📥

🤯 2Е, 3Е… это вообще сколько комнат?! Многие до сих пор путаются: 2Е, 3Е – это больше комнат или меньше? И почему иногда такие квартиры стоят дороже? Спойлер: “евро” – это не про метры и не про «лучше/хуже». Выше рассказала: • что значит 2Е, 3Е и почему это не классические «двушки» • где застройщ…

🤯 2Е, 3Е… это вообще сколько комнат?! Многие до сих пор путаются: 2Е, 3Е – это больше комнат или меньше? И почему иногда такие квартиры стоят дороже? Спойлер: “евро” – это не про метры и не про «лучше/хуже». Выше рассказала: • что значит 2Е, 3Е и почему это не классические «двушки» • где застройщики играют с восприятием цены • и почему “евро” часто кажется выгоднее, чем есть на самом деле

🌲 Леса, озера и первый взнос меньше миллиона: забираем квартиру за 17к в месяц! Это один из самых понятных и выгодных входов в недвижимость сейчас. Вы вносите всего 734 тысячи и фиксируете платеж, который в два раза меньше рыночной аренды. При этом живете не в панельной высотке, а в стильном моноли…

🌲 Леса, озера и первый взнос меньше миллиона: забираем квартиру за 17к в месяц! Это один из самых понятных и выгодных входов в недвижимость сейчас. Вы вносите всего 734 тысячи и фиксируете платеж, который в два раза меньше рыночной аренды. При этом живете не в панельной высотке, а в стильном монолитном доме средней этажности. 🔘Дизайнерская отделка парадных, увеличенные окна и ландшафтное озеленение двора. 🔘Школы, сады, поликлиника и аптеки – всё уже работает. 🔘800 метров до выезда на КАД. Рядом Ржевский лесопарк, Коркинские озера и Колтушские высоты. Это идеальный вариант для первой инвестиции или «на вырост» ребенку. Вы фиксируете актив в доме по цене, которая через пару лет будет казаться подарком. Квартира, которая сама себя окупает и работает на ваш капитал, пока вы занимаетесь своими делами. Жмите кнопку ниже, подберу планировки и сделаю расчеты индивидуально ⬇️