Юридические тонкости

Вопрос: Когда мама умерла, отец женился второй раз. На него оформлен дом с участком и автомобиль, которые они покупали с мамой в браке. Может ли претендовать на это имущество его новая жена, если отца не станет? И как можно защититься от ее претензий? Ответ: Вторая супруга отца может…

Вопрос: Когда мама умерла, отец женился второй раз. На него оформлен дом с участком и автомобиль, которые они покупали с мамой в браке. Может ли претендовать на это имущество его новая жена, если отца не станет? И как можно защититься от ее претензий? Ответ: Вторая супруга отца может претендовать на все имущество отца, если откроется наследство, как законная наследница первой очереди. Вы и другие дети (если они есть) также призываетесь к наследованию — все имущество должны разделить в равных долях между всеми наследниками. Такой вариант развития событий возможен, если отец не сделает завещание на кого-то другого. В таком случае приоритет отдается наследнику, который указан в завещании. Супруга, правда, все равно может претендовать на наследство: если она будет нетрудоспособна на дату смерти наследодателя (старше 55 лет или инвалид). Тогда ее признают обязательной наследницей (ст. 1149 ГК РФ). Но она получит все равно меньше: обязательная доля составляет лишь половину от той, что полагалась бы наследнику по закону, без завещания. Полностью защититься от претензий супруги можно только путем передачи имущества в вашу собственность при жизни отца (договор дарения или ренты). Тогда правила наследования применяться не будут. Также обращаю ваше внимание на то, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Значит, дом и автомобиль принадлежали отцу и вашей матери в равных долях. Соответственно, если вы принимали наследство после матери, вам уже принадлежит доля в праве на это имущество.

Если у вас неожиданно увеличились платежи за отопление, без видимых на то причин, высока вероятность того, что платежи стали начислять по нормативу потребления. Это происходит в тех случаях, когда есть проблемы с общедомовым счетчиком тепла, из-за чего его показания не принимаются: не прошел пове…

Если у вас неожиданно увеличились платежи за отопление, без видимых на то причин, высока вероятность того, что платежи стали начислять по нормативу потребления. Это происходит в тех случаях, когда есть проблемы с общедомовым счетчиком тепла, из-за чего его показания не принимаются: не прошел поверку, вышел из строя или управляющая организация не передает показания. Что нужно знать: - управляющая организация обязана в период с 23 до 25 числа каждого месяца снимать показания общедомового счетчика и не позднее 26 числа передавать их в РСО (пп. "д" п. 31.1 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354); - управляющая организация обязана содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии — в т.ч. за свой счет обеспечивать своевременные поверки общедомового счетчика тепла, его ремонт и т. д. Неисполнение этих обязанностей со стороны управляющей организации образует признаки нарушения ею лицензионных требований, за что предусмотрен штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Поэтому вы можете обратиться в государственную жилинспекцию своего региона с жалобой на нарушение управляющей организации лицензионных требований — будет проведена проверка с принятием соответствующих мер. Если факт нарушения подтвердится, можно требовать взыскания с управляющей организации убытков, причиненных излишним начислением платы за отопление в результате неисполнения ее обязанностей.

Какие сроки для возврата товара продавцу есть в законе: 1) если товар качественный, но не подошел покупателю по размеру, фасону, цвету и т.д.: - 7 дней — для товаров, приобретенных дистанционно (перечень «невозвратных» товаров здесь не применяется), - 14 дней — для товаров, приобретенных не ди…

Какие сроки для возврата товара продавцу есть в законе: 1) если товар качественный, но не подошел покупателю по размеру, фасону, цвету и т.д.: - 7 дней — для товаров, приобретенных дистанционно (перечень «невозвратных» товаров здесь не применяется), - 14 дней — для товаров, приобретенных не дистанционно. Здесь действует перечень качественных товаров, которые не подлежат обмену или возврату; 2) если товар оказался некачественным: - гарантийный срок — когда потребитель может потребовать возврат, обмен или ремонт товара: - 15 дней со дня покупки — когда можно обменять или вернуть технически сложный товар. По истечении этого срока возврат таких товаров допускается только при наличии существенного недостатка; - 2 года — когда можно заявить продавцу требования по поводу некачественного товара, если на него не установлен гарантийный срок, или установлен, но он меньше 2 лет. Но придется доказать, что недостаток возник до передачи товара покупателю.

Какие пункты нужно проверить в своей выписке из лицевого счета в СФР? Выписка из индивидуального лицевого счета (ИЛС) в СФР сейчас является главным документом, по которому назначается и рассчитывается страховая пенсия. Поэтому следует периодически уделять ей внимание: заказываем на «Госуслугах»…

Какие пункты нужно проверить в своей выписке из лицевого счета в СФР? Выписка из индивидуального лицевого счета (ИЛС) в СФР сейчас является главным документом, по которому назначается и рассчитывается страховая пенсия. Поэтому следует периодически уделять ей внимание: заказываем на «Госуслугах» — и через несколько минут она уже есть в вашем аккаунте. Какие пункты нужно проверить в своей выписке: 1) Сумму своих пенсионных баллов. На первой странице выписки указывается величина ИПК — это и есть сумма пенсионных баллов, которая на данный момент накоплена на вашем счете. Для права на пенсию должно быть не менее 30 ИПК; 2) Стаж для назначения пенсии (он также указывается на первой странице). Чтобы получать пенсию по достижении пенсионного возраста, стажа должно быть не менее 15 лет; 3) Таблица сведений о величине ИПК и стаже. Здесь подробно расшифровывается, за какой год сколько пенсионных баллов и стажа вы накопили. Стаж и пенсионные баллы до 2015 г. указываются отдельно, т. к. по закону (№400-ФЗ) они рассчитываются суммарно за этот период, а далее — за каждый год. Проверьте, за все ли годы работы вам начислили пенсионные баллы. Если есть пробелы, а вы работали в соответствующий период, нужно решать вопрос о корректировке ИЛС — обязав работодателя внести изменения либо в судебном порядке; 4) Пункт 2.1 — сведения о заработке за 2000-2001 г. По ним будет рассчитана пенсия, если не будет документов о другом заработке за любые 5 лет подряд до 2002 г. Максимальное значение коэффициента 1,2 позволяет получить средний заработок за 2000-2001 г. в размере 1 494,50 рублей; 5) Пункт 2.2 — стаж до 2002 г. Если там есть пробелы, также нужно принять меры к их восполнению (либо дополнительными документами от работодателя, либо решением суда).

Ошибка, которая может стоить больших денег: - если вы обратились к продавцу по поводу некачественного товара, нельзя игнорировать его предложение предоставить товар для проверки. Свежее решение Верховного суда РФ показало, что из-за такого отказа покупатель может впоследствии лишиться возможнос…

Ошибка, которая может стоить больших денег: - если вы обратились к продавцу по поводу некачественного товара, нельзя игнорировать его предложение предоставить товар для проверки. Свежее решение Верховного суда РФ показало, что из-за такого отказа покупатель может впоследствии лишиться возможности вернуть свои деньги: - гражданин купил смартфон за 150 тыс. руб., а через 10 дней обратился к продавцу с претензией по поводу недостатков товара (перегревание корпуса, перебои со связью). Покупателю направили смс-сообщением приглашение на проверку товара, но тот не явился, а обратился в суд с иском. Три судебные инстанции встали на сторону потребителя, но в Верховном суде РФ все решения отменили и направили дело на пересмотр. Причиной стал отказ покупателя предъявить товар для проверки качества продавцу: - праву покупателя на возврат некачественного товара корреспондирует право продавца провести проверку товара. Соответственно, потребитель обязан представить этот товар для проверки его качества или на экспертизу. Продавец ссылался на то, что не имел возможности добровольно удовлетворить требования покупателя, т. к. тот уклонился от проведения проверки. Доказательства, что уведомление о проверке смартфона направлялось покупателю, были. Так что покупатель остался без денег — причем по своей вине (ВС РФ, № 18-КГ26-2-К4).

Вопрос: Сосед по лестничной площадке устроил себе отдельный тамбур: установил перегородки и дверь — так, что у нас теперь дверь в квартиру до конца не открывается. Все претензии игнорирует. Куда можно пожаловаться на него и на что сослаться? Ответ: Во-первых, самовольно установленный тамбур…

Вопрос: Сосед по лестничной площадке устроил себе отдельный тамбур: установил перегородки и дверь — так, что у нас теперь дверь в квартиру до конца не открывается. Все претензии игнорирует. Куда можно пожаловаться на него и на что сослаться? Ответ: Во-первых, самовольно установленный тамбур может нарушать обязательные нормы противопожарной безопасности — что само по себе является основанием для его принудительного демонтажа. А во-вторых, установка тамбура предполагает уменьшение площади общедомового имущества в пользу одного собственника помещения в многоквартирном доме. А по закону в таком случае требуется получить согласие всех собственников помещений этого дома (их голоса на общем собрании): - уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома путем его реконструкции допускается только с согласия всех собственников помещений в этом доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ), - если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможно провести без присоединения к ним части общего имущества, на это должно быть получено согласие всех собственников (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Поэтому тамбур является незаконным, если сосед не получал на его установку согласие всех собственников помещений дома и (или) нарушил нормы противопожарной безопасности. Со ссылками на указанные нормы вы можете пожаловаться в жилинспекцию — они вынесут предписание и могут обратиться в суд для принудительного демонтажа незаконного тамбура. Или сами можете подать в суд иск с требованием обязать соседа устранить допущенное нарушение, т. к. это затрагивает ваше право на пользование общим имуществом дома.

Обратите внимание: вы не обязаны платить неустойку, начисленную вам за несвоевременную оплату коммунальной квитанции, если просрочка произошла из-за задержки квитанции. Судебная практика по таким вопросам сложилась следующим образом: - коммунальные организации обязаны своевременно выставлять к…

Обратите внимание: вы не обязаны платить неустойку, начисленную вам за несвоевременную оплату коммунальной квитанции, если просрочка произошла из-за задержки квитанции. Судебная практика по таким вопросам сложилась следующим образом: - коммунальные организации обязаны своевременно выставлять квитанции своим потребителям. Значит, если они эту обязанность не исполняют, потребителю нельзя вменять в вину просроченную оплату такой квитанции. Если у вас произошла такая ситуация: квитанцию прислали не вовремя и начислили пени в связи просрочкой оплаты, укажите суду на факт просрочки позднего выставления квитанции. Если коммунальная организация не сможет доказать обратное (что счет выставила своевременно), ей откажут во взыскании неустойки. Но основной долг (непосредственно за потребленную услугу) взыщут в любом случае.

Даже если вы считаете, что газовая плита в вашей квартире еще совсем как новая, есть риск получить из-за нее штраф. Согласно действующим правилам газовое оборудование в жилом помещении можно использовать строго в пределах его срока службы (который обозначает изготовитель в сопроводительной докуме…

Даже если вы считаете, что газовая плита в вашей квартире еще совсем как новая, есть риск получить из-за нее штраф. Согласно действующим правилам газовое оборудование в жилом помещении можно использовать строго в пределах его срока службы (который обозначает изготовитель в сопроводительной документации). По истечении этого срока газовое оборудование эксплуатировать нельзя без получения положительного заключения по итогам технической диагностики (пп. «в» п. 80 Правил, утв. ПП РФ от 14 мая 2013 г. № 410). Поэтому, если в рамках очередной проверки газового оборудования специалист установит, что срок эксплуатации вашей газовой плиты уже истек, он выдаст предписание о проведении техдиагностики. Неисполнение этого предписания грозит собственнику жилого помещения административным штрафом: от 5 000 до 25 000 рублей (ст. 9.23 КоАП РФ).

Кто может бесплатно помочь взыскать ущерб от затопления квартиры? Если вашу квартиру затопило вследствие прорыва общедомовых коммуникаций либо протекающей крыши, ущерб должна возместить управляющая компания дома. Однако редко бывает так, чтобы управляющая компания сама добровольно и в полном ра…

Кто может бесплатно помочь взыскать ущерб от затопления квартиры? Если вашу квартиру затопило вследствие прорыва общедомовых коммуникаций либо протекающей крыши, ущерб должна возместить управляющая компания дома. Однако редко бывает так, чтобы управляющая компания сама добровольно и в полном размере возмещает причиненный ущерб. Намного чаще людям приходится обращаться в суд, чтобы получить компенсацию. Дам полезный совет на этот случай: - при обращении в суд заявите ходатайство о привлечении к участию в деле отделения Роспотребнадзора по своему региону для дачи заключения (со ссылкой на ч. 8 ст. 40 Закона о защите прав потребителей). Роспотребнадзор может объективно оценить ситуацию — и со своей стороны подтвердить либо опровергнуть вину управляющей организации в причинении вреда, что суд учтет при вынесении решения. Если Роспотребнадзор даст заключение, что, по его мнению, управляющая компания здесь не виновна, у истца будет возможность оперативно заменить ответчика, чтобы избежать отказа суда. Ну а в случае положительного заключения Роспотребнадзора у истца очень хорошие шансы на взыскание денег с управляющей организации.

Взлом аккаунта на «Госуслугах» может обернуться для вас неожиданным кредитом или займом. Реальный случай: - женщина получила судебную повестку — с нее требовали взыскать долг по договору займа, который она не заключала. Как выяснилось, мошенники, взломав ее личный кабинет на «Госуслугах», оф…

Взлом аккаунта на «Госуслугах» может обернуться для вас неожиданным кредитом или займом. Реальный случай: - женщина получила судебную повестку — с нее требовали взыскать долг по договору займа, который она не заключала. Как выяснилось, мошенники, взломав ее личный кабинет на «Госуслугах», оформили денежный заем в МФО от ее имени. Ей удалось доказать в суде, что она не получала деньги от МФО: согласие на заем подтверждалось с номера телефона, который ей не принадлежал, а деньги были зачислены на банковскую карту, оформленную на другого человека. Благодаря этому договор займа удалось признать незаключенным и отбиться от выплаты чужого долга. А в последнее время наблюдается новая тенденция: мошенники, проникая в чужой аккаунт на «Госуслугах», оформляют на человека сим-карты — и используют их для реализации своих преступных целей. Поэтому за безопасностью своего аккаунта на «Госуслугах» нужно тщательно следить.