NEWдвижимость. Квартиры СПБ

🏎 Снаружи — игрушка, а внутри... Во дворе одного из домов спряталась необычная инсталляция — огромная «коробка» как для коллекционных моделей, но внутри не миниатюры, а настоящие автомобили У этой инсталляции — своя особая история: ее создали владелец коллекции автомобилей в память о друге, с кото…

🏎 Снаружи — игрушка, а внутри... Во дворе одного из домов спряталась необычная инсталляция — огромная «коробка» как для коллекционных моделей, но внутри не миниатюры, а настоящие автомобили У этой инсталляции — своя особая история: ее создали владелец коллекции автомобилей в память о друге, с которым когда-то и родилась сама идея. Теперь проект живет дальше, как тихое напоминание и продолжение их общей задумки Машины внутри «коробки» постоянно меняются, но неизменно одно — каждый раз это редкие ретро-автомобили со своим характером и прошлым Если соберетесь гулять по городу, обязательно попробуйте найти это место — оно точно стоит того  📍 Школьная ул., 18 🔥 — как же круто! ❤️ — теперь знаю куда пойду сегодня

🚀 Своя 2-комнатная квартира с платежом от 58.586₽/мес Если кажется, что покупка квартиры — это сразу огромный первый взнос и неподъемные ежемесячные платежи, есть более гибкий вариант ✔️ Программа с фиксированной ставкой 8% на первые 4 года ✔️ Подходит для всех — без привязки к семейной ипотеке 💰…

🚀 Своя 2-комнатная квартира с платежом от 58.586₽/мес Если кажется, что покупка квартиры — это сразу огромный первый взнос и неподъемные ежемесячные платежи, есть более гибкий вариант ✔️ Программа с фиксированной ставкой 8% на первые 4 года ✔️ Подходит для всех — без привязки к семейной ипотеке 💰 Условия по квартире: Стоимость — 9.241.200₽ Первый взнос — 1.857.482₽ Платеж на первые 48 месяцев — 58.586₽/мес Далее — 116.437₽/мес После льготного периода платеж можно снизить через рефинансирование 📌 О квартири и о самом проекте: • Евро-двушка (3Е квартира) — удобная планировка с кухней-гостиной • Предчистовая отделка — можно сделать ремонт под себя, без переплаты за чужие решения 🌿 Что по окружению Это формат квартала, где продумана не только застройка, но и образ жизни: • Дворы с игровыми площадками и плейхабами • Прогулочные маршруты и велодорожки • Отдельная площадка для выгула и тренировок собак • Невысокая застройка — без ощущения «муравейника» 📍 Для семей особенно важно: • 2 детских сада и школа (сдача с 2028 года) • Спокойный, зелёный район • Хорошая экология — рядом нет вредных производств 🚗 Локация и доступность • КАД — 6 минут • Метро — около 25 минут на машине • Центр СПб ~1 час • Аэропорт — 30 минут • Петергоф — 30 минут • Заказник и природа — от 10 минут • Финский залив и пляж — около 20 минут ⚠️ Важно учитывать • Отделка не «под ключ» • Нет метро в пешей доступности • Подземный паркинг не предусмотрен 🌊 Зато рядом залив, зелень и спокойная атмосфера — формат, который часто выбирают семьи с детьми 📲 Хотите узнать больше и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите «Пришлите этот вариант» — поможем с расчетом и оформлением! *Актуально на момент публикации

🚨 Ремонт, который съест твои деньги и нервы — это какой ремонт? Все мы знаем, что ремонт — это не «быстро и недорого», если делать его без подготовки В карточках собрали все самые частые ошибки, из-за которых люди теряют деньги, время и нервы: от нереальных ожиданий и экономии на мастерах до «сде…

🚨 Ремонт, который съест твои деньги и нервы — это какой ремонт? Все мы знаем, что ремонт — это не «быстро и недорого», если делать его без подготовки В карточках собрали все самые частые ошибки, из-за которых люди теряют деньги, время и нервы: от нереальных ожиданий и экономии на мастерах до «сделаю сам» и покупки самых дешевых материалов 💡 Если коротко — почти все, что кажется экономией в начале, потом превращается в переплату вдвойне Мы, кстати, можем закрыть весь процесс под ключ: от идеи и дизайн-проекта до ремонта и финальной сдачи. Вам остается только заехать и жить спокойно 📲 Нужен ремонт без хаоса? Жми «ПОД КЛЮЧ» — расскажем, как делаем.

💥 Внимание, семьянины! Совсем недавно мы писали новость, что Президент поручил до 1 июня подготовить проект дифференциации льготной ставки по программе «Семейная ипотека»  Антон записал для вас короткое пояснение: что будет, к чему готовиться и как это может повлиять в дальнейшем на ипотеку. Слуша…

💥 Внимание, семьянины! Совсем недавно мы писали новость, что Президент поручил до 1 июня подготовить проект дифференциации льготной ставки по программе «Семейная ипотека»  Антон записал для вас короткое пояснение: что будет, к чему готовиться и как это может повлиять в дальнейшем на ипотеку. Слушаем выше голосовое☝🏼

🚅 Электрички в городе меняют маршрут С 1 июля пригородные поезда временно перестанут прибывать на Московский вокзал. Их перенаправят на Ладожский вокзал — это связано со строительством высокоскоростной магистрали (ВСМ) Вам стоит заранее учитывать изменения и закладывать дополнительное время на дор…

🚅 Электрички в городе меняют маршрут С 1 июля пригородные поезда временно перестанут прибывать на Московский вокзал. Их перенаправят на Ладожский вокзал — это связано со строительством высокоскоростной магистрали (ВСМ) Вам стоит заранее учитывать изменения и закладывать дополнительное время на дорогу В ближайшие месяцы Ладожский вокзал станет основной точкой прибытия электричек. Ожидается, что после завершения работ транспортная система станет быстрее и удобнее 😱 — ну нееет, зачем? 🔥 — круто! это сильно удобнее будет

😏 Давно не выходили с анонсами — и вот повод вернуться  Мы сделали новый выпуск про реальную жизнь в Янино в 2026 году Пока все спорят «переезжать или нет», Антон и Максим поехали и проверили сами: постояли в пробках, прокатились на маршрутке в час пик, посмотрели новостройки, цены и вообще — что …

😏 Давно не выходили с анонсами — и вот повод вернуться  Мы сделали новый выпуск про реальную жизнь в Янино в 2026 году Пока все спорят «переезжать или нет», Антон и Максим поехали и проверили сами: постояли в пробках, прокатились на маршрутке в час пик, посмотрели новостройки, цены и вообще — что там сейчас происходит на самом деле Спойлер: не все так однозначно  Если вы думаете о переезде в Питер, выборе квартиры или просто хотите понять, что происходит с новостройками в 2026 — вам точно стоит это посмотреть 🎬 Залетайте в выпуск  Доступен на удобной для вас площадке ВК, YouTube и RuTube

❌ ЦЕНТР ПИТЕРА ЧАСТИЧНО ЗАКРОЮТ ДО ОСЕНИ С 10 апреля стартует реставрация Дворцовой набережной — участок от Эрмитажного до Дворцового моста Движение ограничат в два этапа: → с 10 апреля до 26 мая  → с 1 июля по 15 октября ⚠️ Параллельно перекроют набережную Фонтанки (от Чайковского до Прачечного …

❌ ЦЕНТР ПИТЕРА ЧАСТИЧНО ЗАКРОЮТ ДО ОСЕНИ С 10 апреля стартует реставрация Дворцовой набережной — участок от Эрмитажного до Дворцового моста Движение ограничат в два этапа: → с 10 апреля до 26 мая  → с 1 июля по 15 октября ⚠️ Параллельно перекроют набережную Фонтанки (от Чайковского до Прачечного моста) Работы масштабные: перекладка гранита, ремонт парапетов, лестниц и очистка исторических элементов Причалы летом обещают не закрывать, пешеходов пропустят — но будет тесно 💡 Хотим у вас спросить — интересно ли вам читать такие городские новости в нашем канале? Делать их чаще? 🔥 — да, выпускайте их каждый день!  🤔 — в других канал смотрю новости

🏠Я продал квартиру почти сразу после покупки и вот что вышло Многие думают, что продать жилье сразу после покупки нельзя. А мы говорим можно! На самом деле, по закону срок владения не влияет на возможность продажи. Вы можете купить квартиру и продать ее через неделю, месяц, да даже день в день Но…

🏠Я продал квартиру почти сразу после покупки и вот что вышло Многие думают, что продать жилье сразу после покупки нельзя. А мы говорим можно! На самом деле, по закону срок владения не влияет на возможность продажи. Вы можете купить квартиру и продать ее через неделю, месяц, да даже день в день Но есть большое «НО» 💰 Налоги при быстрой продаже Если квартира находится в собственности меньше минимального срока (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации), налог с продажи недвижимости составит 13–15% от прибыли: * 13% — на доход до 2,4 млн ₽ * 15% — на доход выше 2,4 млн ₽ ⚡ Как снизить налог: Если цена продажи совпадает с ценой покупки или ниже, налог платить не нужно Но даже если квартира продана дешевле, чем 70% ее кадастровой стоимости — налог удержат с этих 70% Покажем на примере, чтобы было понятнее: Купили за 6,5 млн₽, продали за 10 млн₽ Налог считается только с разницы: 10 – 6,5 = 3,5 млн₽ Сумма налога: 477 тыс.₽ UPD: Но такое недоступно для Петербурга. С 2025 года в Петербурге действует коэффициент 1.0 вместо прежних 0.7 👉🏼 Это означает: если вы продаете квартиру дешевле ее кадастровой стоимости, налоговая база = 100% кадастровой стоимости, а не 70% 📌 Что еще важно учитывать * Регистрация права собственности: продать можно только после того, как вы официально стали владельцем квартиры в Росреестре * Проверка ЕГРН: выписка содержит информацию о собственниках, ограничениях и кадастровой стоимости. Бесплатно оформить онлайн можно через Госуслуги Продать квартиру сразу после покупки — можно. Главное — понимать налоговые последствия, которые вам придется заплатить 🔥 — ого, а как-нибудь это можно обойти? 🤔 — даже не слышал(а) о таком

Как платить 72 000 ₽ за квартиру у Финского залива — и не переплачивать миллионы? Показываем реальный кейс 👇🏻 → Локация — Васильевский остров, район Морской набережной → До Финского залива — 2 минуты пешком → До метро «Приморская» — около 10 минут на транспорте. → И выезд на ЗСД — всего в 1 км. 💰…

Как платить 72 000 ₽ за квартиру у Финского залива — и не переплачивать миллионы? Показываем реальный кейс 👇🏻 → Локация — Васильевский остров, район Морской набережной → До Финского залива — 2 минуты пешком → До метро «Приморская» — около 10 минут на транспорте. → И выезд на ЗСД — всего в 1 км. 💰 Теперь к самому интересному — цифры → Студия 19,1 м² → Стоимость: от 7,7 млн ₽ Платеж: 72.000 ₽ вместо 93.000₽ Экономия на переплате банку — около 8 млн₽ → Евротрешка 54,8 м² с мастер-спальней → Платеж: 159.000₽ вместо 204.000₽ Экономия — до 16 млн₽ 📌 Почему так выходит? Ставка 13,89% вместо 18% и это ДЛЯ ВСЕХ! Теперь представь сам формат жизни: ☀️ Утро — кофе с видом на залив 🛤 До центра — без пробок через ЗСД 🏠 В доме — сервис как в отеле: клининг, химчистка, мелкий ремонт, даже завтраки — в пару кликов Это уже не просто покупка квартиры — это формат жизни, где за тебя закрывают бытовые вопросы. И именно поэтому этот проект на Васильевском сейчас разбирают быстрее остальных 📲 Хотите посмотреть планировки и посчитать под себя? Жмите «ХОЧУ ПОДРОБНЕЕ» — отправим актуальные варианты и расчеты *Актуально на момент публикации