Монолит

🔶Выдачи рыночной ипотеки возобновятся при снижении ключевой ставки до 10-12%, сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка. Он также отметил, что с III квартала 2025 года объемы ипотечных выдач устойчиво растут. За 2025 год базовая ипотека увеличилась с 51,4 до 262 млрд руб. на …

🔶Выдачи рыночной ипотеки возобновятся при снижении ключевой ставки до 10-12%, сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка. Он также отметил, что с III квартала 2025 года объемы ипотечных выдач устойчиво растут. За 2025 год базовая ипотека увеличилась с 51,4 до 262 млрд руб. на квартал. С февраля 2026 года доля рыночных ипотечных программ достигла 37%. Если регулятор будет уменьшать ставку на каждом заседании, скажем, по 0,5 процента, то к концу года мы сможем добраться лишь до 12–13% при условии отсутствия непредвиденных форс-мажоров и пауз в снижении. Если переход в зону комфортных для рынка значений и состоится, то произойдет это не раньше следующего года. Текущей же 2026 год будет очень похож на своего предшественника: еще один период высоких ставок, недоступной ипотеки, и как следствие, сдержанного спроса на жилье. – руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. В общем, по прогнозам, ключевая ставка не упадет до уровней, способствующих активизации рынка недвижимости. Тренд на снижение ставки существует, но продвигается медленно. 🧊Монолит

🏠Подборка полезных каналов для строителей Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересна строительная сфера. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям: ⭕️ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы …

🏠Подборка полезных каналов для строителей Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересна строительная сфера. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям: ⭕️ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика. 🚀Недвижимость России- Все о недвижимости и застройке в России. 📌«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — аналитика рынка и «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora 🔨Строим по уму-про стройку,ремонт и решения без ошибок 🪨Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации. 🏠ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. 🗞️Белая каска – крупный отраслевой канал о недвижимости. Новости, мнения, аналитика и всё самое интересное здесь. 🔥 Инвестиции в недвижимость S&P development- Канал о том, как строить коммерческую недвижимость и зарабатывать на ней 30% годовых. Внутри — живые отчёты со строек ГАБов,ТЦ и отелей. Записки девелопера.Без воды — только факты и цифры. Подпишись, чтобы не потерять Рампа-SMM MAX

🔶Снижение ключевой и ипотечной ставок постепенно возвращает покупателей на вторичный рынок жилья, однако предложение по-прежнему ограничено, так как владельцы предпочитают сдавать квартиры в аренду. В последние годы вторичное жильё уступало новостройкам из-за программ льготной ипотеки. 📊Однако с ос…

🔶Снижение ключевой и ипотечной ставок постепенно возвращает покупателей на вторичный рынок жилья, однако предложение по-прежнему ограничено, так как владельцы предпочитают сдавать квартиры в аренду. В последние годы вторичное жильё уступало новостройкам из-за программ льготной ипотеки. 📊Однако с осени 2025 года интерес к готовым квартирам возрос, что привело к повышению цен. В начале 2026 года количество сделок выросло на 26,3% по сравнению с предыдущим годом. Устойчивый интерес ко "вторичке" объясняется несколькими факторами: 📊 снижением рыночных ставок 📊 изменением условий льготных программ 📊 увеличением доли вторичного жилья в ипотечных сделках. Несмотря на это, предложение на рынке всё ещё не соответствует спросу, что вызывает повышение цен — стоимость квадратного метра возросла на 8,9% за последний год. Прогнозируется дальнейший рост цен во втором полугодии 2026 года. 🧊Монолит

🔶По итогам I квартала 2026 года в Москве наблюдается умеренный рост вакантности офисной недвижимости. 📊В классе Prime она составила 6,4%, 📊в классе A – 11,2%, 📊в классе B – 4,3%. Общее количество доступных площадей достигло 35,3 тыс. кв.м в Prime, 451,2 тыс. кв.м в A-классе и 462 тыс. кв.м в B-кла…

🔶По итогам I квартала 2026 года в Москве наблюдается умеренный рост вакантности офисной недвижимости. 📊В классе Prime она составила 6,4%, 📊в классе A – 11,2%, 📊в классе B – 4,3%. Общее количество доступных площадей достигло 35,3 тыс. кв.м в Prime, 451,2 тыс. кв.м в A-классе и 462 тыс. кв.м в B-классе. В эксплуатацию было введено 116,6 тыс. кв.м. Из них 93,9 тыс. кв.м в классе A, а 22,7 тыс. кв.м — в классе B. При этом доля свободных площадей осталась на уровне 5,8% (+0,2 п. п. к предыдущему году). Это не говорит о наличии избыточного предложения на рынке. Текущая динамика не свидетельствует о резком ослаблении спроса: она скорее отражает более сбалансированную ситуацию, при которой арендаторы получают больший выбор, а отдельные лоты могут находиться в экспозиции дольше, в том числе в сформированных деловых районах. – директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова. Как считают эксперты, вакантность на рынке недвижимости возросла в основном из-за появления новых объектов. Но профицита офисных помещений пока не предвидится. 🧊Монолит

Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 AiBrain | Искусственный интеллект для бизнеса - Рассказываем как автоматизировать процессы с помощью искусственного интеллекта, обучаем, приглашаем на наш курс в РЭУ им. Плеханова на авторский курс Егора Никитина "Искусственный…

Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 AiBrain | Искусственный интеллект для бизнеса - Рассказываем как автоматизировать процессы с помощью искусственного интеллекта, обучаем, приглашаем на наш курс в РЭУ им. Плеханова на авторский курс Егора Никитина "Искусственный интеллект: от стратегии до внедрения". 🛑 Клуб Маркиной - Закрытый бизнес-клуб топов рынка недвижимости без галстуков. Наши инсайды рулят рынком! Канал директора Московского Бизнес Клуба и Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 🛑 Свои на юге - канал для тех, кто выбирает недвижимость на юге России осознанно. Реальные цены, варианты новостроек, вторичного рынка и частных домов. Всё про сделки, ипотеку, страхование и подводные камни рынка. Для жизни, переезда и инвестиций без ошибок. 🛑 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — аналитика рынка и «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora 🛑 Белая каска - Ведущее отраслевое СМИ 🛑 Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. 🛑 Рантье | Деньги работают - Публично показываю свои сделки, портфель и решения. Здесь вы увидите: •реальные инвестиции без приукрашивания •дивиденды, проценты, рост капитала •логику входов и выходов 🛑 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны. 🛑 Монолит — Инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги. 🛑 Строим по уму - про стройку, ремонт и решения без ошибок 🛑 Премьер недвижимость - Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса. Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе. 🛑 Элитная недвижимость Москвы - канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения 🛑 Больше чем юрист Ксения Турусина - юрист для риэлторов 🐼Организаторы подборки GreenSmm

🔶Арендные ставки на 1-комнатные и 2-хкомнатные квартиры в России снизились в I квартале 2026 года, с наибольшим падением в Новосибирске для однушек (-11,4%) и в Казани для двушек (-6,6%). 📊Стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в среднем на 1%, до уровня 26,99 тыс. руб. 2-хкомнатные кварт…

🔶Арендные ставки на 1-комнатные и 2-хкомнатные квартиры в России снизились в I квартале 2026 года, с наибольшим падением в Новосибирске для однушек (-11,4%) и в Казани для двушек (-6,6%). 📊Стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в среднем на 1%, до уровня 26,99 тыс. руб. 2-хкомнатные квартиры также подешевели, но на меньшую величину — на 0,2%, до 33,8 тыс. руб. В Москве однушки подешевели на 1%, тогда как двушки подорожали на 2,9%. Сейчас мы наблюдаем затухающие колебания цен - они то слегка повышаются, то незначительно снижаются. Аналитики полагают, что это продлится до августа, до начала "горячего" сезона на рынке аренды. – гендиректор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. В результате отмены льготной ипотеки количество доступных для аренды квартир уменьшилось на 15%, что связано с увеличением спроса на съемное жилье. 🧊Монолит

📊Счётная палата РФ предложила распространить выдачу жилищных сертификатов для расселения граждан из аварийных домов, так как выделенные в 2023–2025 годах средства были потрачены неэффективно, а в ряде регионов не соблюдались обязательства по долевому финансированию. Приоритет выплат возмещения за ж…

📊Счётная палата РФ предложила распространить выдачу жилищных сертификатов для расселения граждан из аварийных домов, так как выделенные в 2023–2025 годах средства были потрачены неэффективно, а в ряде регионов не соблюдались обязательства по долевому финансированию. Приоритет выплат возмещения за жильё для собственников других помещений поможет снизить расходы бюджета. Ведомство направило правительству рекомендации по повышению эффективности программ переселения. Приоритизация механизма выплаты возмещения за жилое помещение при расселении граждан, имеющих в собственности иные жилые помещения, будет способствовать снижению расходов бюджетной системы. – Наталья Трунова, аудитор. Идея хорошая, главное – реализовать ее правильно. Чтобы выделенных денег в этом сертификате хватило на адекватное жилье без ипотеки. 🧊Монолит

🔶Глава Дагестана Сергей Меликов запросил проверку разрешений на строительство жилья в регионе у Следственного комитета и прокуратуры. Он отметил необходимость выяснить, кто разрешил ввод в эксплуатацию многоквартирных домов на участках, предназначенных для индивидуального жилья. Меликов поручил Мин…

🔶Глава Дагестана Сергей Меликов запросил проверку разрешений на строительство жилья в регионе у Следственного комитета и прокуратуры. Он отметил необходимость выяснить, кто разрешил ввод в эксплуатацию многоквартирных домов на участках, предназначенных для индивидуального жилья. Меликов поручил Минстрою провести проверку и принять меры в отношении чиновников, ответственных за строительство в опасной зоне, так как часть домов находится в русле реки Тарнаирка. Напомним, в Махачкале 5 апреля произошло обрушение трехэтажной пристройки, к счастью, пострадавших не было. По традиции, разбираться начинают после происшествия. 🧊Монолит

👤Падение посещаемости ТЦ произошло не повсеместно 🗣Мнение Бориса Сидорова, директора ТК "Каширский Двор", эксперта в сфере маркетинга, DIY-ритейла, дизайна и строительства: Падение посещаемости торговых центров не является равномерным по всем объектам. Снижение трафика наиболее выражено в средних …

👤Падение посещаемости ТЦ произошло не повсеместно 🗣Мнение Бориса Сидорова, директора ТК "Каширский Двор", эксперта в сфере маркетинга, DIY-ритейла, дизайна и строительства: Падение посещаемости торговых центров не является равномерным по всем объектам. Снижение трафика наиболее выражено в средних торговых центрах. Крупные ТЦ, а также небольшие объекты площадью от 5 до 10 тыс. кв м, расположенные в удобной транспортной доступности (например, у метро), сохранили посещаемость на прежнем уровне или показывают незначительный рост. 📊Основные причины снижения трафика связаны с изменением покупательского поведения. Высокие ставки рефинансирования привели к удорожанию обслуживания кредитов, что сократило долю покупок, совершаемых с использованием заёмных средств. Потребители не готовы оперативно приобретать товары стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. за счёт собственных сбережений. Кроме того, рост цен на новостройки и снижение доступности ипотеки также влияют на потребительскую активность. Восстановление посещаемости в ближайший год возможно не для всех ТЦ. Стабильность сохраняют объекты, которые системно работают над качеством услуг и взаимодействием с арендаторами. Например, в нашем торговом комплексе трафик за последний год не снизился, хотя годовой рост замедлился с 2–8% до 1–3% в январе-феврале. Мы одними из первых в категории DIY внедрили программу поддержки арендаторов, включающую помощь в развитии и продвижении. Такой подход позволяет удерживать посещаемость даже при общем снижении рыночных показателей. 🧊Монолит

🔶В связи с выходом новых дорогих проектов коттеджи бизнес-класса в Подмосковье подорожали на 10% в сравнении с прошлым годом. Теперь средняя цена 1 кв м – 258 тыс руб. 🧊Монолит