Квадратный мэтр

Если в ваше окно постучал человек с водомётом — не пугайтесь ➖ В Москве начали мыть фасады. Город традиционно отмывают шампунем, с автовышками и мойками высокого давления. @kvadratnymaster Видео: соцсети

Сауна на даче? На балконе? Нет, в диване — новый тренд за 800 тыс. рублей ➖ Немецкая компания выпустила диван-трансформер за €8925 (около 803 тысяч рублей). Днём — обычная мебель. Вечером — сауна с температурой до 110 градусов. Раскладывается за 60 секунд. И пусть весь мир подождёт. @kvadratnymast…

Сауна на даче? На балконе? Нет, в диване — новый тренд за 800 тыс. рублей ➖ Немецкая компания выпустила диван-трансформер за €8925 (около 803 тысяч рублей). Днём — обычная мебель. Вечером — сауна с температурой до 110 градусов. Раскладывается за 60 секунд. И пусть весь мир подождёт. @kvadratnymaster Видео: соцсети

Парадокс сезона-2026: жилье в Сочи дешевеет на фоне дорогого проезда ➖ После провального 2025 года – владельцы отелей и гостевых домов на черноморском побережье пошли на необычный шаг — снижение цен ради спасения турпотока. Однако сэкономленные на проживании деньги «съест» дорога — стоимость билето…

Парадокс сезона-2026: жилье в Сочи дешевеет на фоне дорогого проезда ➖ После провального 2025 года – владельцы отелей и гостевых домов на черноморском побережье пошли на необычный шаг — снижение цен ради спасения турпотока. Однако сэкономленные на проживании деньги «съест» дорога — стоимость билетов на курорты вновь выросла на 10-15% (Москва-Сочи от от 12 317 рублей) ➖ Минимальная стоимость номера на апрель-май в отеле Сочи упала с 4 700 до 4 000 рублей в сутки. В Адлере эконом-варианты подешевели с 1 000 до 800 рублей, а аренда целых квартир рухнула с 5 000 до 3 000 рублей в сутки. ➖ В июне гостевой дом в центре Сочи можно забронировать за 2 500 – 4 000 рублей, а в пиковые июль и август цены вырастут до 3 000 – 4 500 рублей. @kvadratnymaster Фото: Олег Чиркашенко

Скрывать доход от сдачи квартиры «в чёрную» больше не получится ➖ ФНС научилась сопоставлять данные банковских переводов, объявления о сдаче и даже жалобы арендаторов. А отсутствие договора не спасёт — переписка и переводы могут стать доказательством. Если скрывать доход, налоговая выпишет штраф до…

Скрывать доход от сдачи квартиры «в чёрную» больше не получится ➖ ФНС научилась сопоставлять данные банковских переводов, объявления о сдаче и даже жалобы арендаторов. А отсутствие договора не спасёт — переписка и переводы могут стать доказательством. Если скрывать доход, налоговая выпишет штраф до 40% от суммы, доначислит налоги за три года, добавит пени и может заблокировать счёт. ➖ Легально сдать квартиру можно тремя способами: заплатить подоходный налог, оформить самозанятость или открыть ИП. Каждый вариант имеет свою ставку — от 4% до 15% в зависимости от дохода и статуса. @kvadratnymaster

В Москве за март зарегистрировали около 2,9 тысяч сделок с недвижимостью ➖ Основным бенефициаром стал СберСити, где после вывода новой очереди провели сразу 95 сделок. ➖ С февральских уровней движения почти нет. Доля ипотеки в сделках упала до 47%. ➖ Общая картина указывает на стагнацию спроса и …

В Москве за март зарегистрировали около 2,9 тысяч сделок с недвижимостью ➖ Основным бенефициаром стал СберСити, где после вывода новой очереди провели сразу 95 сделок. ➖ С февральских уровней движения почти нет. Доля ипотеки в сделках упала до 47%. ➖ Общая картина указывает на стагнацию спроса и перераспределение интереса в сторону новых очередей и имиджевых проектов, а не массового сегмента. @kvadratnymaster

Из Москвы запустят прямые рейсы на северокорейский морской курорт Вонсан ➖ В расписании аэропорта Шереметьево появились первые рейсы в КНДР на 21 апреля, которые станут тестовыми для обкатки нового туристического направления. Портовый город Вонсан на берегу Японского моря развивается властями как г…

Из Москвы запустят прямые рейсы на северокорейский морской курорт Вонсан ➖ В расписании аэропорта Шереметьево появились первые рейсы в КНДР на 21 апреля, которые станут тестовыми для обкатки нового туристического направления. Портовый город Вонсан на берегу Японского моря развивается властями как главный морской курорт страны с масштабным проектом «Вонсан-Кальма», включающим современные отели и пляжи. @kvadratnymaster https://max.ru/kvadratnymaster

Т-Инвестиции запустили новый фонд для инвестиций в складскую недвижимость ➖ УК «Т-Капитал» сформировала ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), нацеленный на покупку индустриальных объектов класса А в Москве, Петербурге и их областях. Критерии выбора арендаторов — годовая выручка превышает 2 мл…

Т-Инвестиции запустили новый фонд для инвестиций в складскую недвижимость ➖ УК «Т-Капитал» сформировала ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), нацеленный на покупку индустриальных объектов класса А в Москве, Петербурге и их областях. Критерии выбора арендаторов — годовая выручка превышает 2 млрд руб., есть договоры аренды с компаниями на 5 лет и больше. По данным МосБиржи, рост доходности складской недвижимости исторически опережает инфляцию. ➖ Инструмент предполагает два источника дохода для инвесторов. Первый - ежемесячные выплаты пайщикам после покупки первого объекта. Условия договоров с арендаторами фиксируют индексацию ставок на уровне не менее индекса потребительских цен, что дает возможность защититься от инфляции. ➖Второй источник — удорожание самих складов на фоне снижения ставки ЦБ и оживления ритейла, электронной коммерции и промышленности. Стратегия ограничена 10 годами, после чего активы планируют продать и распределить полученные средства и прибыль от роста стоимости объектов между теми, кто вложился в ЗПИФ. ➖Инструмент доступен только квалифицированным инвесторам. Стоимость пая начинается от 101 тыс. рублей. Финансовый советник Алексей Родин отмечает: жесткие критерии выбора арендаторов минимизируют кассовые разрывы, позволяя прогнозировать прибыль от арендных платежей. @kvadratnymaster https://max.ru/kvadratnymaster

Российские девелоперы возводят 40 из 50 самых высоких небоскрёбов Европы ➖ В заблокированной в России соцсети X (бывший Твиттер) опубликовали рейтинг топ-50 самых высоких строящихся небоскрёбов Европы. 40 из них в этом списке возводятся в России. ➖ Первое место заняла питерская «Лахта-2» высотой 7…

Российские девелоперы возводят 40 из 50 самых высоких небоскрёбов Европы ➖ В заблокированной в России соцсети X (бывший Твиттер) опубликовали рейтинг топ-50 самых высоких строящихся небоскрёбов Европы. 40 из них в этом списке возводятся в России. ➖ Первое место заняла питерская «Лахта-2» высотой 703 метра — она станет вторым самым высоким небоскрёбом в мире после Бурдж-Халифы. В топ также вошли 400-метровая башня Wildberries в «Москва-Сити», две башни ЖК «Страна.Сити» (384 метра) и One Tower (379,1 метра). @kvadratnymaster

Москва возглавила рейтинг мегаполисов по росту цен на новостройки ➖ За первый квартал 2026 года средняя стоимость «квадрата» в столице увеличилась на 3,2%, достигнув отметки 664,3 тыс. руб. Рекордный рост объясняется изменением структуры рынка: половина новых проектов, запущенных с начала года, отн…

Москва возглавила рейтинг мегаполисов по росту цен на новостройки ➖ За первый квартал 2026 года средняя стоимость «квадрата» в столице увеличилась на 3,2%, достигнув отметки 664,3 тыс. руб. Рекордный рост объясняется изменением структуры рынка: половина новых проектов, запущенных с начала года, относится к сегментам элит и де-люкс, что стало максимальным показателем для высокобюджетного жилья за последние шесть лет, сообщает «НДВ Супермаркет Недвижимости». ➖ В Санкт-Петербурге за этот же период цены выросли на 2,1% — до 357,5 тыс. руб. за кв. м. @kvadratnymaster Фото: Reuters

Тарелочницы остались в прошлом: в 2026 году мужчины боятся ремонтниц ➖ Раньше мужчины опасались «тарелочниц» — женщин, которые ходят на свидания ради еды. Максимальный ущерб — 5–7 тысяч рублей за ужин. В 2026 году на сцену вышли «ремонтницы». Это спутницы жизни, которые предлагают сделать ремонт. …

Тарелочницы остались в прошлом: в 2026 году мужчины боятся ремонтниц ➖ Раньше мужчины опасались «тарелочниц» — женщин, которые ходят на свидания ради еды. Максимальный ущерб — 5–7 тысяч рублей за ужин. В 2026 году на сцену вышли «ремонтницы». Это спутницы жизни, которые предлагают сделать ремонт. ➖ Косметический ремонт в Москве — 35–50 тыс. за кв. м, капитальный — 60–90 тыс., с дизайн-проектом — от 100–150 тыс. До конца года цены вырастут еще на 10–40%. В итоге ужин с тарелочницей забывается через неделю. Ремонт с ремонтницей — навсегда. @kvadratnymaster