Новостройки Казани | Никита Григорьев

🔥Дисконт 30–35% в Ново-Савиновском районе. Дома сданы! Завтра, в четверг, в продажу выйдет новый пул квартир с дисконтом от 30% в сданном доме в Ново-Савиновском районе. ❗️Прошлую партию самых ликвидных квартир разобрали в тот же день с утра, за пару часов. В этот раз будет по несколько штук сту…

🔥Дисконт 30–35% в Ново-Савиновском районе. Дома сданы! Завтра, в четверг, в продажу выйдет новый пул квартир с дисконтом от 30% в сданном доме в Ново-Савиновском районе. ❗️Прошлую партию самых ликвидных квартир разобрали в тот же день с утра, за пару часов. В этот раз будет по несколько штук студий, 1-комнатных, евро-2, двухкомнатных, трехкомнатных и даже больших евро-4. Квартиры разберут быстро, времени на подумать не будет. Подготовиться нужно заранее, поэтому план действий такой ↓ 1️⃣ Напишите мне в личные сообщения Никита Григорьев 2️⃣ Укажите сразу информацию: ФИО, телефон, если есть супруг(а), то и его/ее данные. 3️⃣ Скажите, сколько комнат нужно в квартире и как планируете покупать — за наличные или в ипотеку. Рассрочки не будет. Если деньги на вкладе – укажите, когда он закроется и вы будете готовы выйти на сделку. 4️⃣ Если ипотека, то напишите, доступна ли вам семейная или IT и какой будет первый взнос. 5️⃣ Подготовьте деньги на карте для платной брони — она будет составлять 0,5% от стоимости квартиры. ❗ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ! Заявки буду принимать только по нему. Пишите мне уже сегодня, чтобы завтра быть первыми, кто увидит список квартир со скидкой.

2-комнатная в ипотеку 6% для всех В нескольких ЖК от застройщика «Унистрой» сейчас можно приобрести квартиру с первым взносом всего 20% и ставкой 6% на 3 года. Далее ипотеку можно рефинансировать — ЦБ дает прогноз по дальнейшему снижению ставки. Пример ↓ • ЖК в Приволжском районе • Срок сдачи — к…

2-комнатная в ипотеку 6% для всех В нескольких ЖК от застройщика «Унистрой» сейчас можно приобрести квартиру с первым взносом всего 20% и ставкой 6% на 3 года. Далее ипотеку можно рефинансировать — ЦБ дает прогноз по дальнейшему снижению ставки. Пример ↓ • ЖК в Приволжском районе • Срок сдачи — конец этого года • 2-комнатная 67 м² • Стоимость — 14 000 000 ₽ • Первый взнос — 2 800 000 ₽ • Платеж на 3 года — 67 000 ₽/мес. Это очень выгодный платеж с учетом минимального первого взноса! Даже если вам доступна семейная ипотека, но не хватает на первый взнос, можно рассмотреть такой вариант. Ну а тем, кому недоступна семейная или IT-ипотека, это одно из реальных решений для покупки. 📍По этой акции есть еще ЖК в Советском и Ново-Савиновском районе. ❗️Главный нюанс: одобрение ипотеки возможно всего в нескольких банках. Самому получить практически невозможно, нужна работа профессионального ипотечного брокера. Кто покупает со мной — получит такое комплексное сопровождение с одобрением ипотеки бесплатно! Пишите Никита Григорьев Мой всегда актуальный совет: не ищите постоянно отговорки, почему не стоит покупать, и подводные камни. Ищите возможности! Это как раз такая возможность. Программа реальная и рабочая.

С какими бюджетами на покупку я работаю Идея этого поста зреет у меня давно. Несколько раз покупатели либо после сделки, либо просто в общении говорили, что боялись мне написать. Думали, что раз я очень популярный, значит работаю только с богатыми. Однажды клиент даже написал, что не думал, что я…

С какими бюджетами на покупку я работаю Идея этого поста зреет у меня давно. Несколько раз покупатели либо после сделки, либо просто в общении говорили, что боялись мне написать. Думали, что раз я очень популярный, значит работаю только с богатыми. Однажды клиент даже написал, что не думал, что я вообще настоящий) Ниже будет голосовое от моей коллеги. Она подошла ко мне после мероприятия, где меня снова наградили как топ-1 риелтора. Познакомились, поговорили про нашу профессию и мой опыт. Потом она прислала мне это аудио. Я никогда не разбрасываюсь клиентами и не фильтрую их по кошельку. Ко мне может обратиться любой. Я умею: ▪️работать с минимальными бюджетами; ▪️решать серьезные задачи с крупными суммами; ▪️выстраивать стратегии клиентам на много лет вперед. Да, у меня самый крупный Телеграм-канал во всём Татарстане на тему недвижимости. У меня есть определенная медийность. Иногда я рассказываю про своих клиентов-знаменитостей, но это не значит, что я работаю только с ними. Те, кто знаком со мной лично, знают, что в жизни я простой парень, хоть и думаю чаще не как большинство. Поэтому не стесняйтесь писать мне и рассказывать именно вашу ситуацию. Хороший риелтор — как врач, нейтральный и не дающий оценок, а решающий именно вашу задачу. Если задача не решаема или завышены ожидания – я тоже скажу об этом на самом старте и предложу альтернативу. ❗️Напомню, что Я НЕ БЕРУ ДЕНЕГ за подбор и сопровождение покупки квартиры в новостройке. Недавно клиентка написала, что боялась ко мне обратиться — думала, что я возьму с нее минимум 300 тысяч за такую услугу) Мне платят застройщики, не покупатели. Мои личные сообщения Никита Григорьев

🔥РАССРОЧКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Застройщик «СМУ-88» запустил беспроцентную рассрочку в двух проектах — ЖК «Яналиф» и ЖК «Вознесенский квартал». ✔️Без участия банка и без переплат! Максимальный срок рассрочки — до марта 2027. В конце срока можно либо полностью погасить остаток, либо перевести его в и…

🔥РАССРОЧКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Застройщик «СМУ-88» запустил беспроцентную рассрочку в двух проектах — ЖК «Яналиф» и ЖК «Вознесенский квартал». ✔️Без участия банка и без переплат! Максимальный срок рассрочки — до марта 2027. В конце срока можно либо полностью погасить остаток, либо перевести его в ипотеку. Два варианта ▪️Первый взнос 20% ▪️Платеж 1% от стоимости в месяц ▪️Без первого взноса ▪️Платеж 3% от стоимости в месяц Кому подойдет • Тем, у кого есть накопления, но они на вкладе или в бизнесе. • Тем, кто планирует продавать свою недвижимость. • Тем, кто ожидает крупную выплату. Просто так, не имея денег, лишь бы зайти — не надо! Подберу вам другой вариант с подходящей схемой оплаты. Пишите мне ➡️ Никита Григорьев

COSTURA TOWN На днях я выставил в Телеграме в сторис это видео о ЖК «COSTURA TOWN». Строящиеся дома посетил известный артист и бизнесмен Эмин Агаларов. Не ожидал особой реакции на эту сторис, но она набрала много пересылок, и мне начали писать в личные сообщения по этому ЖК. Удивлен) Иногда получае…

COSTURA TOWN На днях я выставил в Телеграме в сторис это видео о ЖК «COSTURA TOWN». Строящиеся дома посетил известный артист и бизнесмен Эмин Агаларов. Не ожидал особой реакции на эту сторис, но она набрала много пересылок, и мне начали писать в личные сообщения по этому ЖК. Удивлен) Иногда получаешь отклик там, где вообще не ожидаешь. Знаю, что этот ЖК многим нравится, а кто покупал там со мной – точно не прогадал. Например, если бы я сейчас искал себе большую квартиру в городе и имел бы достаточно средств – выбирал бы между «Променадом», «Costura town» или ЖК, который скоро будет стартовать в Ново-Савиновском, в «Яр Парк» у Ривьеры. Показываю вам евро-4 105 м² в «Costura Town» • Кухня-гостиная 24,7 м² • Три отдельные спальни и три санузла • Такая планировка есть в сданных домах и со сдачей в этом году Условия покупки • Цена такой квартиры от 33,8 млн • Есть рассрочка до конца года В этом ЖК есть студии, 1-комнатные, 2-, 3-, 4- и даже 5-комнатные! Пишите ➡️ Никита Григорьев

ИТОГИ АКЦИИ -35% — ПОКУПКИ КЛИЕНТОВ И МОИ ВЫВОДЫ Недавно рассказывал про дисконт 35% на сданные дома. На фото мои клиенты. Одни купили евро-4 за 17,5 млн вместо 27 млн в ЖК «Счастье в Казани», другие — евро-2 за 10,5 млн вместо 16 млн в том же ЖК. Обе квартиры с видами на Казанку, обе сделки за на…

ИТОГИ АКЦИИ -35% — ПОКУПКИ КЛИЕНТОВ И МОИ ВЫВОДЫ Недавно рассказывал про дисконт 35% на сданные дома. На фото мои клиенты. Одни купили евро-4 за 17,5 млн вместо 27 млн в ЖК «Счастье в Казани», другие — евро-2 за 10,5 млн вместо 16 млн в том же ЖК. Обе квартиры с видами на Казанку, обе сделки за наличные. Готовлю еще несколько сделок по этой акции с ипотекой. После выхода поста мне сразу написали не только самые решительные, но и те, кто мне доверяет. Покупатели доверились мне и без долгих обсуждений забронировали те квартиры, которые я им порекомендовал. Именно таким клиентам и достается всегда самое лучшее. Просто поверьте! Когда мы пришли смотреть квартиры вживую, покупатели приятно удивились и обрадовались. Кстати, успеть забронировать квартиру самому, без риелтора, в тот день было почти невозможно. Многие пытались, после неудачных попыток писали мне, но к тому времени нужные квартиры уже были на брони( ✔️Скидки были реальные, а не как иногда бывает — сначала накрутят, а потом скидывают. Со скидками мы получили цены 2024 года. Причина простая: дома сданы, квартиры перешли в собственность застройщика — ему невыгодно держать их на балансе юрлица. МОИ ВЫВОДЫ 1️⃣ Самые ликвидные квартиры забронировали в первый день акции еще до обеда. Купили те, кто был готов и настроен покупать. Кто уже несколько лет думает, не имея ни накоплений, ни первого взноса — продолжили думать и высказывать недовольство. 2️⃣ Я стал еще больше спокоен за рынок. Пока кто-то с 2019 ждет снижения цен, они только растут и с тех пор выросли в два раза. Поэтому если вдруг появятся акции с ценами хотя бы 2024 года, люди в считанные часы пойдут выкупать за живые деньги. 3️⃣ На рынок начали выходить крупные суммы наличности — люди снимают серьезные деньги со вкладов. Я это вижу по своим клиентам и по общению с застройщиками. Куда будет перетекать капитал? Правильно, в недвижимость. А с ростом спроса вырастут и цены. ❗️Иногда с брони освобождаются квартиры по акции, чаще всего от 70-80 м². Пару таких вариантов я уже успел быстро забрать для клиентов. Кто готов встать в очередь на такие квартиры, пишите мне Никита Григорьев.

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АПРЕЛЯ ЖК «Феномен будущего» с 1 апреля поднимает цены на квартиры и паркинг. Повышение будет еще и динамическим. Продали одну квартиру, и следующая такая же, но на другом этаже, становится автоматом дороже на несколько тысяч за квадратный метр. А это существенная разница в пе…

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АПРЕЛЯ ЖК «Феномен будущего» с 1 апреля поднимает цены на квартиры и паркинг. Повышение будет еще и динамическим. Продали одну квартиру, и следующая такая же, но на другом этаже, становится автоматом дороже на несколько тысяч за квадратный метр. А это существенная разница в пересчете на всю площадь. В декабре снимал для вас видеообзор на ЖК «Феномен будущего». Прикрепляю, если не смотрели ⬆️ Пишите, успеем поставить бронь до повышения ➡️ Никита Григорьев

🔥СТАРТ ПРОДАЖ ЖК «УНАЛТЫ» «Уналты» по-татарски — «шестнадцать», это исторически верный номер здания, заново присвоенный в 2016 году. А еще это регион нашей республики. 📍Вахитовский район, самый центр Казани • Ул. Парижской Коммуны • Рядом набережная озера Кабан, старый и новый театр Камала, улицы…

🔥СТАРТ ПРОДАЖ ЖК «УНАЛТЫ» «Уналты» по-татарски — «шестнадцать», это исторически верный номер здания, заново присвоенный в 2016 году. А еще это регион нашей республики. 📍Вахитовский район, самый центр Казани • Ул. Парижской Коммуны • Рядом набережная озера Кабан, старый и новый театр Камала, улицы Столбова и Татарстан • Район Старо-Татарская Слобода – самый аутентичный в Казани ▪️3 дома, этажность от 3 до 4 ▪️Всего 26 квартир ▪️При этом 41 машиноместо ▪️Площадь квартир до 130 м² ▪️Цены от 20 млн за 2-евро 55 м² ▪️Срок сдачи – декабрь 2027 года Проект камерный. Для ценителей приватности, при этом в самом центре Казани. Застройщик занимается проектами только в премиум-сегменте. Например, всем известный ЖК «Променад» — топ-1 на мой взгляд. ❗️Я согласую для вас рассрочку на 1 год. При желании лично познакомлю с основателем и руководителем компании-застройщика. Пост про наше знакомство писал в Телеграме ЗДЕСЬ. Пишите ➡️ Никита Григорьев

❗️ДИСКОНТ 34% В продажу вышел новый пул квартир с дисконтом 34% в ЖК «Счастье в Казани». Дома сданы! ▪️НОВО-САВИНОВСКИЙ РАЙОН ▪️Двухкомнатные и трехкомнатные ▪️Цены от 14.5 млн до 18.7 млн с дисконтом! Пишите мне в личные сообщения ➡️ Никита Григорьев, сразу указывайте ФИО и номер телефона, …

❗️ДИСКОНТ 34% В продажу вышел новый пул квартир с дисконтом 34% в ЖК «Счастье в Казани». Дома сданы! ▪️НОВО-САВИНОВСКИЙ РАЙОН ▪️Двухкомнатные и трехкомнатные ▪️Цены от 14.5 млн до 18.7 млн с дисконтом! Пишите мне в личные сообщения ➡️ Никита Григорьев, сразу указывайте ФИО и номер телефона, отправлю список квартир.