ЖК Казань | Жилые комплексы Казани / Недвижимость

🟠Сегодня в ✅старший_по_дому – о том, что делать, если вода из крана не очень чистая. ❓Вопрос: В нашем доме на улице Ломоносова из крана горячей воды течёт ржавая вода. На входе в дом теплосети, она же РСО, направляет чистую воду. А управляющая компания обслуживает систему водоснабжения ненадлежащи…

🟠Сегодня в ✅старший_по_дому – о том, что делать, если вода из крана не очень чистая. ❓Вопрос: В нашем доме на улице Ломоносова из крана горячей воды течёт ржавая вода. На входе в дом теплосети, она же РСО, направляет чистую воду. А управляющая компания обслуживает систему водоснабжения ненадлежащим образом – просим промыть систему, поменять фильтры. Управляйка не реагирует! С кого можно требовать перерасчёт за ржавую воду? ✅Ответ: Если из крана идёт ржавая горячая вода, можно потребовать перерасчёт. Это указано в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ . Кто будет делать перерасчёт? ➡️Если есть прямые договоры с РСО, то перерасчёт делает она (ч.5 ст.157 ЖК РФ). ➡️Если договор с УК, соответственно перерасчёт делает УК. Понять, кто у вас исполнитель комуслуг, можно либо почитав квитанцию, либо посмотрев информацию по МКД в ГИС ЖКХ.  Как понять, что вода некачественная? Есть Приложение №1 к Правилам №354 . В нём написано, какой должна быть горячая вода (температура, давление, состав). Если вода ржавая, это нарушение. ✅Фиксировать факт нарушения необходимо так: 🟠позвонить в диспетчерскую УК и оставить заявку; 🟠составить акт с УК или РСО. Если никто не пришел, можно сделать это самостоятельно, лучше с председателем дома; 🟠если УК или РСО отказываются составлять акт, можно заказать экспертизу или пожаловаться в надзорные органы. ‼️Дальше с актом нужно написать заявление на перерасчёт. Исполнитель обязан его рассмотреть. ❌Если УК или РСО игнорируют решение, можно обратиться в Госжилинспекцию. Рекомендуем обратиться также в Роспотребнадзор – там часто занимаются такими делами. ⚡️Свои вопросы присылайте администратору канала  чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

✅Преображение своими руками Даже при небольших финансовых средствах можно преобразить пространство, добавив в него индивидуальный стиль и атмосферу уюта. Девчонки утёрли нос всем тем кто говорит - обратное! 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

❓Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ❓ Возможно ли изъятие квартиры з…

❓Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ❓ Возможно ли изъятие квартиры за долги по ЖКУ Изъятие жилья за долги по коммуналке возможно только через суд, если другие способы взыскания недоступны (например, списание долга с зарплаты или взыскание с другого имущества должника).  Сама процедура выглядит следующим образом: суд выносит решение, на жилье накладывается арест, проводится оценка имущества. Затем оно выставляется на торги.  «Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу»,  — отметили в пресс-службе Мосжилинспекции. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры.  ✅ Начисление пеней Граждане, которые несвоевременно и (или) не полностью оплатили услуги ЖКХ, обязаны еще заплатить пени в размере: ▪️1/300 ставки рефинансирования ЦБ — с 31-го дня по 90-й день просрочки; ▪️1/130 ставки рефинансирования ЦБ — с 91-го дня по день фактической оплаты долга. ✅ Отключение света или газа Коммунальщики могут отключить свет, газ или горячую воду, если накопился долг по оплате одной услуги за два месяца. Но перед этим неплательщика должны уведомить.  «Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, перекрыть канализацию нельзя, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека»,  — указала представитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк. ✅ Судебное взыскание Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой взыскание долга через суд, как и происходит возможное изъятие квартиры. При положительном решении дело передается приставам, которые могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд за пределы России, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

❓Как зонировать однушку ✅Стильное и функциональное решение, которое позволяет разделить пространство на отдельные зоны, сохраняя ощущение света и простора. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

❓ Почему раковина «с защитой от пятен» мгновенно покрывается налетом? ⏳Сейчас расскажу вам страшный сон всех, кто меняет сантехнику в квартире — представьте вы потратили деньги на дорогую раковину, выбрали покрытие «с защитой от пятен», наслаждаетесь идеальной гладкостью… а через пару недель она уж…

❓ Почему раковина «с защитой от пятен» мгновенно покрывается налетом? ⏳Сейчас расскажу вам страшный сон всех, кто меняет сантехнику в квартире — представьте вы потратили деньги на дорогую раковину, выбрали покрытие «с защитой от пятен», наслаждаетесь идеальной гладкостью… а через пару недель она уже в белых разводах, как будто ей лет десять!  Вода просто уничтожает ее — и никакие «инновационные технологии» не спасают… Что с этим делать? Как спасти сотни тысяч рублей и свою психику? ✅Разобрали, почему даже премиальная сантехника мгновенно покрывается налетом и как реально защитить ее от извести без бесконечной чистки ‼️ ⬆️⬆️В карточках — работающие лайфхаки, которые помогут вам легко и за дешево забыть про пятна и разводы 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

⚡️Сегодня в 🔵старший_по_дому  ⁠– про зарядку электромобилей в паркинге.⚡️ ❓Вопрос: Недавно купил электромобиль, хочу заряжать его в подземном паркинге. Написал в УК письмо, чтобы разрешила поставить мне розетку и счетчик, но она отказала. Кто прав? ‼️Ответ: Формально вины в действиях УК нет, хотя…

⚡️Сегодня в 🔵старший_по_дому  ⁠– про зарядку электромобилей в паркинге.⚡️ ❓Вопрос: Недавно купил электромобиль, хочу заряжать его в подземном паркинге. Написал в УК письмо, чтобы разрешила поставить мне розетку и счетчик, но она отказала. Кто прав? ‼️Ответ: Формально вины в действиях УК нет, хотя она могла бы пойти навстречу. Все, что идет на зарядку электромашины, — это личное потребление. Поэтому встанет два вопроса: ➡️ выдержит ли сеть дома эту зарядку; ➡️ как вести учет. Первый вопрос можно решить, посмотрев документы о техприсоединении дома, обычно проблем не бывает. А вот как учитывать ваше личное потребление — вопрос непростой. По закону машино-места приравниваются к нежилым помещениям, однако письменные договоры с ресурсниками по такой недвижимости не заключаются. Если дом не на прямых договорах с энергоснабжающей организацией, то можно ввести отдельный счетчик на машино-место и дальше выставлять плату по нему (при наличии письменного заявления от потребителей и гарантий оплаты этого потребления). Но если дом на прямых договорах, то личное потребление контролировать еще сложнее. Все начисления ведет ресурсник, и он 100% откажется заводить отдельный лицевой счет и учет на собственника машино-места. Значит, УК придется приспосабливаться (исключать личное потребление из общего объема общедомового, счета по которому ресурсник выставляет УК). Это лишняя морока и канитель, а потому чаще всего УК отказывает в подобных просьбах.  В любом случае, т.к. изначально конструкция розетки у машино-места не была предусмотрена, стоит договариваться с УК на тех или иных условиях.  ➡️ Перешли другу, кто пользуется электрокаром ◀️ 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ ‼️ ЖК СПБ в телеграмм 30000 подписчиков ◀️ https://t.me/jhk_spb/ ✅ https://max.ru/jhk_spb/ @j…

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ ‼️ ЖК СПБ в телеграмм 30000 подписчиков ◀️ https://t.me/jhk_spb/ ✅ https://max.ru/jhk_spb/ @jhk_spb

❓Когда и кто должен ремонтировать футбольное поле на придомовой территории, если УК отказывается, – отвечаем в 🔵старший_по_дому . ❓Вопрос: В 2018 был введён в эксплуатацию многоквартирный дом, на детской площадке которого расположена футбольное поле. С 2018 года указанный объект детской площадки не …

❓Когда и кто должен ремонтировать футбольное поле на придомовой территории, если УК отказывается, – отвечаем в 🔵старший_по_дому . ❓Вопрос: В 2018 был введён в эксплуатацию многоквартирный дом, на детской площадке которого расположена футбольное поле. С 2018 года указанный объект детской площадки не ремонтировался, хотя требует ремонта и УК это не отрицает. Но УК говорит, что нет средств, что тариф на содержание и ремонт утвержден минимальный. В программу благоустройства придомовых территорий МКД войти не смог, т.к. много нежилых помещений, которые отказались от голосования, и много жилых помещений, которые сданы в аренду, а собственника найти не смогли. В результате: УК признает необходимость назревшего ремонта, но не делает, ссылаясь на отсутствие средств. Как быть жильцам? ‼️Ответ: Вопрос нужно разделить на два. ✅Первый – кто должен обслуживать футбольное поле на детской площадке. Если она включена в состав общего имущества (т.е. находится на земельном участке дома как часть его благоустройства), то УК не может отказывать в ремонтных и иных необходимых работах, ссылаясь на недостаточный тариф. Потому что УК обязана обслуживать общее имущество целиком, а не выборочно. Если такого не происходит, это повод обратиться в ГЖИ. ✅Второй – в каких объемах должен проводиться ремонт. Одно дело – текущая эксплуатация и, например, сезонная покраска изношенных частей, замена сетки на воротах и пр. А другое дело – замена самой площадки. Суть договора управления сводится к поддержанию текущей сезонной эксплуатации. И в этой части ваша УК – обязанное лицо, которое не может отказываться от проведения необходимых работ. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

⚡️ Шум от ремонта : правила и как избежать штрафов 🔴 Ремонт в квартире — неизбежная часть жизни в многоэтажных домах. Однако слишком громкие работы могут стать причиной конфликтов с соседями и даже привести к административным штрафам. Чтобы этого избежать, важно знать действующие в России нормы шум…

⚡️ Шум от ремонта : правила и как избежать штрафов 🔴 Ремонт в квартире — неизбежная часть жизни в многоэтажных домах. Однако слишком громкие работы могут стать причиной конфликтов с соседями и даже привести к административным штрафам. Чтобы этого избежать, важно знать действующие в России нормы шума и грамотно организовать процесс ремонта. ⏳ Допустимое время для шумных работ В большинстве регионов России действуют схожие требования, регулирующие время, когда можно проводить шумный ремонт. Основные нормы следующие: 🔴 с 9:00 до 19:00 или 20:00 — разрешённый период в будние дни; 🔴 тихий час в некоторых регионах — обычно с 13:00 до 15:00; запрет на шум в выходные и праздничные дни, за исключением отдельных регионов, где допустима работа в субботу; ночное время — с 22:00 (или 23:00) до 7:00 — строгий запрет на любой громкий шум. Хотя законы субъектов могут отличаться, общая логика едина: в многоквартирных домах необходимо соблюдать спокойствие жильцов и не превышать допустимый уровень шума. ❓ Какой шум считается нарушением Шум свыше 40–55 дБ (в зависимости от времени суток) считается превышением нормы. К нарушению чаще всего относят: использование перфоратора и дрели; демонтаж стен; работу с молотком и металлическими конструкциями; громкую музыку во время ремонта. Даже если работы легальны по времени, чрезмерно шумные процессы могут вызвать жалобы соседей, что чревато проверкой. ❓ Как избежать штрафов Чтобы ремонт прошёл без конфликтов и юридических проблем, стоит соблюдать несколько рекомендаций. ➡️ Уточнить региональные нормы В каждом субъекте РФ действует свой закон о тишине. Перед началом ремонта стоит проверить местные правила, чтобы точно понимать, когда разрешено шуметь. ➡️ Сообщить соседям о начале ремонта Вежливо предупредить соседей — отличная практика. Это снижает риск жалоб и помогает избежать недопонимания. ➡️ Планировать самые громкие работы на разрешённые часы Перфоратор и демонтаж лучше выполнять в середине дня — обычно это с 10:00 до 17:00. Нельзя проводить шумные работы рано утром или поздно вечером. ➡️ Делать перерывы и соблюдать «тихий час» Многие регионы вводят дневной перерыв. Пренебрежение им нередко становится причиной вызова полиции. ➡️ Соблюдать строительные нормы Запрещено самовольно переносить мокрые зоны, трогать несущие стены и менять конструкцию инженерных сетей. Такие действия могут привести не только к штрафам, но и к серьёзной ответственности. 🔴 Заключение Избежать штрафов за шумный ремонт вполне реально — достаточно соблюдать региональные законы, уважать соседей и грамотно планировать рабочее время. Продуманный подход позволит провести ремонт без конфликтов и нарушений. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

Новостройки СПБ  Обзоры всех строящихся комплексов Санкт-Петербурга Цены, акции застройщиков, Скидки Подписаться https://max.ru/rz_piter/ @rz_piter