Ипотека и недвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 6-10 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Хуснуллин: в России есть вопросы к доступности жилья. 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Абсолют, ВБРР, Банк Приморье, МКБ, БЖФ(пок…

📆 Новости ипотеки за неделю 6-10 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Хуснуллин: в России есть вопросы к доступности жилья. 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Абсолют, ВБРР, Банк Приморье, МКБ, БЖФ(покупка), Примсоцбанк, ПСБ(вторичка) ВТБ возобновил ИЖС и расширил категории предпринимателей (теперь можно на ОСН и АУСН). ПСБ возобновил программу покупки готовых домов с землей и ИЖС. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки ◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️ Покупка комнаты в ипотеку. Ставки ◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки ◾️ Ипотека на покупку земли (без строений). Кто дает и ставки ◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам ◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на покупку коммерческого помещения. Кто дает и ставки ◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки ◾️Супруги в ипотечной сделки. Кому из банков ничего не нужно от второго супруга 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Росреестр предложил сделать обязательной регистрацию права пользования жильём по завещательному отказу. Законопроект готов. ➖Законопроект про то, что имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение 3-х лет с момента развода, внесенный 2 года назад, двинулся дальше. ➖Депутаты Госдумы предложили ввести 5-летний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала. Законопроект отправили на отзыв в правительство. ➖Законопроект о запрете ипотеки в обеспечение обязательств, заключенных между физ лицами, внесен пока в законодательное собрание СПБ. Но это предложения по изменению. федерального закона. ▪️Другие новости: ➖Хуснуллин на этой неделе говорил, что семейную ипотеку будут модернизировать (обсуждается повышение максимальных сумм кредита и дифференцированная ставка от количества детей) и о том, что поддержание льготных ипотек обходится бюджету очень дорого. Но их планируют оставить, хотя модернизация той где семейной точно будет. ➖Счетная палата подвела итоги проверки программы переселения из аварийного жилья и рекомендовала регионам использовать способы, которые позволят сократить бюджетные расходы - денежные выплаты и сертификаты. ➖ЦБ готов смягчить некоторые требования по рискам для банков в части ипотеки. Подробнее тут 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Банк ДОМ РФ ждет ключевой ставки в конце года на уровне 12-13%. С такой ставкой, считает вице-президент банка Александр Чобан, уже может работать рыночная ипотека. "При такой ставке уже может работать рыночная ипотека, и мы увидим больший спрос на нее". #мнение #ключеваяставка #ипотека

Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла за 5 лет с 16% до 28%. Такую оценку рынка дал старший управляющий директор, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Главный вызов для строящегося жилья – не дефицит предложения, а его избыто…

Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла за 5 лет с 16% до 28%. Такую оценку рынка дал старший управляющий директор, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Главный вызов для строящегося жилья – не дефицит предложения, а его избыток. «Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Но этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Поэтому вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть. Покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов. С 2021-го по 2025 год объём такого «навеса» увеличился с 6 до 10 млн кв. метров». #мнение #недвижимость

Сбербанк понизил прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2026 год с 5,6 трлн до 4,9 трлн рублей. К корректировке прогноза привели, в частности, изменения в Семейной ипотеке (теперь на семью можно оформить только одну ипотеку). #мнение #прогнозы #ипотека #недвижимость

В Сбербанке ужесточили прогноз по ключевой ставке на 2026 год. Ключевая ставка к концу этого года снизится до 13%, а не до 12%. Об этом заявил старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Сейчас 15%. #сбербанк #мнение #ключеваяставка

Снижение ставки ЦБ РФ на 50 б.п. в апреле пока остается базовым сценарием, считают в "БКС Мир инвестиций": "Регулятор, скорее всего, снизит ставку на 0,5 п.п. на заседании 24 апреля 2026 года. Далее возникнет вопрос о замедлении темпов ее снижения, учитывая мартовские данные по бюджету. Рост цен н…

Снижение ставки ЦБ РФ на 50 б.п. в апреле пока остается базовым сценарием, считают в "БКС Мир инвестиций": "Регулятор, скорее всего, снизит ставку на 0,5 п.п. на заседании 24 апреля 2026 года. Далее возникнет вопрос о замедлении темпов ее снижения, учитывая мартовские данные по бюджету. Рост цен на нефть поможет выправить нефтегазовые доходы уже в апреле-мае, но непонятно что делать с расходами. Сохраняется риск превышения фактических расходов над плановыми, как и в прошлом году. Это может осложнить Банку России задачу в текущем году и приведет к замедлению темпов снижения ставки во II полугодии". #мнение #ключеваяставка

🔹 Домклик (структура Сбера) внедряет возможность онлайн заселения в новостройки. Теперь покупатели могут подписать акт приема-передачи квартиры онлайн – в личном кабинете. Как это работает: ◾️застройщик загружает акт приема-передачи в личный кабинет на Домклик, ◾️клиент проверяет и подписывает е…

🔹 Домклик (структура Сбера) внедряет возможность онлайн заселения в новостройки. Теперь покупатели могут подписать акт приема-передачи квартиры онлайн – в личном кабинете. Как это работает: ◾️застройщик загружает акт приема-передачи в личный кабинет на Домклик, ◾️клиент проверяет и подписывает его электронной подписью, а также оплачивает регистрацию права собственности; ◾️застройщик также подписывает акт удаленно; ◾️выписка из Росреестра о праве собственности автоматически появляется в личном кабинете у всех участников сделки. #домклик #сбербанк #новостройки

Алексей Лейпи, глава департамента Домклик Сбербанка про ИЖС: "Этот сегмент (ИЖС) переживал непростые времена после отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года. Тем не менее сейчас можно с высокой долей уверенности говорить об успешной адаптации ИЖС к новым условиям. Ожидается, что с середин…

Алексей Лейпи, глава департамента Домклик Сбербанка про ИЖС: "Этот сегмент (ИЖС) переживал непростые времена после отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года. Тем не менее сейчас можно с высокой долей уверенности говорить об успешной адаптации ИЖС к новым условиям. Ожидается, что с середины 2026 года ежемесячные выдачи на ИЖС достигнут пика – 30 млрд руб., однако и после этого не упадут ниже 20 млрд руб. В целом этот рынок по итогам года может вырасти на 25% по сравнению с 2025-м". #мнение #ижс #ипотека

📌 Ипотека на ИЖС (10.04.2026) Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит: 1️⃣ Подряд. Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита может осуществляться траншами. 2️⃣ Хозспо…

📌 Ипотека на ИЖС (10.04.2026) Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит: 1️⃣ Подряд. Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита может осуществляться траншами. 2️⃣ Хозспособ. Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит также может выдаваться траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом, можно сказать, почти никто не работает (можно спросить в Сбере). Зачастую банки в этом случае просят поручителей или доп залог на период стройки. В госипотеке строить хозспособом в любом случае нельзя. ❗️Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства). У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строиться дом, и к самому дому: ➡️ Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) . ➡️ Требования к строящемуся дому у банков разняться, кому-то нравятся только кирпичные (и т.п.) дома, находящиеся не далее, чем … от их офиса, у кого-то более лояльные требования к материалам и удаленности от офиса банка. Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным). 👉 Кто выдает кредиты на ИЖС и какие предлагают ставки для ориентира и сравнения указано во вложенной табличке. Это база для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Все меняется, сейчас так. ©ipotekahouse #свод #ижс

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 10 апреля Возобновили прием заявок по продукту «Кредитование индивидуального жилищного строительства» по рыночной программе.   Основные параметры:   • Базовая ставка — 20,3% (с учетом комплексного страхования). • Доступны дисконты к ставке: - сотрудники Группы ВТБ - 1 п.…

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 10 апреля Возобновили прием заявок по продукту «Кредитование индивидуального жилищного строительства» по рыночной программе.   Основные параметры:   • Базовая ставка — 20,3% (с учетом комплексного страхования). • Доступны дисконты к ставке: - сотрудники Группы ВТБ - 1 п.п. - Зарплатный клиент - 0,4 п.п. - Дисконт в рамках программы «Купи ставку» • Первоначальный взнос: - от 20% при наличии у подрядчика проектного финансирования в Банке - от 30% при отсутствии у подрядчика проектного финансирования в Банке • Максимальная сумма кредита: - не более 60 млн. рублей – МиМО, СПбиЛО; - не более 30 млн. рублей – для остальных регионов #втб #ипотека #банки #ижс