Ипотека_СВО

Если купить недвижимость в браке, но оформить её на родственника или друга — при разводе такую недвижимость все равно поделят. Это связано с новыми разъяснениями Верховного суда: всё, что покупается в период брака, по умолчанию считается приобретённым на общие деньги супругов, если не доказано обр…

Если купить недвижимость в браке, но оформить её на родственника или друга — при разводе такую недвижимость все равно поделят. Это связано с новыми разъяснениями Верховного суда: всё, что покупается в период брака, по умолчанию считается приобретённым на общие деньги супругов, если не доказано обратное. Суд теперь смотрит: ✔️ кто реально платил ✔️ из каких денег ✔️ для каких целей покупалась квартира Меняется сам подход: теперь важно не кто собственник имущества, а кто источник средств на покупку этого имущества. 👉 «Ипотека_СВО»

⚡️Вице-премьер РФ Хуснуллин: в правительстве рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке и ввод дифференцированной ставки по числу детей 👉 «Ипотека_СВО»

Как платить налоги, если сдаешь квартиру в аренду — варианты: НДФЛ ✔️ 13% - если доход до 2,4 млн рублей, 15-22% - если выше ✔️ подать декларацию до 30 апреля, оплатить до 15 июля Самозанятость ✔️ 4% - если сдаёте физлицу, 6% если арендатор - юрлицо ✔️ доход не должен превышать 2,4 млн ₽ в год, …

Как платить налоги, если сдаешь квартиру в аренду — варианты: НДФЛ ✔️ 13% - если доход до 2,4 млн рублей, 15-22% - если выше ✔️ подать декларацию до 30 апреля, оплатить до 15 июля Самозанятость ✔️ 4% - если сдаёте физлицу, 6% если арендатор - юрлицо ✔️ доход не должен превышать 2,4 млн ₽ в год, ✔️ апартаменты сдавать по самозанятости нельзя ИП на УСН ✔️ налог 6%, но есть взносы около 57 тысяч рублей в год ✔️ выгодный вариант для сдачи нескольких квартир ✔️ при этой схеме налог при продаже недвижимости придется заплатить со всей суммы сделки 👉 «Ипотека_СВО»

Средняя цена квадратного метра на вторичке в России только за январь-март 2026 года выросла на 0,6%. В сравнении с началом апреля прошлого года вторичный метр сейчас дороже на 1,7%. ✔️Москва +9,5% ✔️ Питер +8,9%. ✔️ Астрахань + 10,1%. Покупатели, уставшие ждать доступной ипотеки, просто пере…

Средняя цена квадратного метра на вторичке в России только за январь-март 2026 года выросла на 0,6%. В сравнении с началом апреля прошлого года вторичный метр сейчас дороже на 1,7%. ✔️Москва +9,5% ✔️ Питер +8,9%. ✔️ Астрахань + 10,1%. Покупатели, уставшие ждать доступной ипотеки, просто переключились на вторичное жилье. Оно стоит дешевле новостроек, по нашим данным, почти на 18% эксперт Павел Луценко 👉 «Ипотека_СВО»

Россияне стали массово скупать квартиры в Минске 10% всех сделок в марте совершили жители РФ. Берут, в основном, жильё комфорт-класса и выше. Основная причина — бесперебойный интернет. 👉 «Ипотека_СВО»

В каких ситуациях законно купленную квартиру могут отнять⬇️ ✔️ квартиры, которые достались по наследству Пример: вдова продала квартиру, а потом объявились дети от первого брака. ✔️ недвижимость в дар Пример: бабушка подарила квартиру, ее продали. Потом суд и оспаривание сделки, так как бабуш…

В каких ситуациях законно купленную квартиру могут отнять⬇️ ✔️ квартиры, которые достались по наследству Пример: вдова продала квартиру, а потом объявились дети от первого брака. ✔️ недвижимость в дар Пример: бабушка подарила квартиру, ее продали. Потом суд и оспаривание сделки, так как бабушка была не в себе. ✔️ продавец-банкрот Закон позволяет проверять сделки за предыдущие 3 года. Если суд установит, что продажа нарушила интересы кредитора, то квартиру выставят на торги, чтобы покрыть долги продавца. ✔️ липовая доверенность Здесь только один рабочий совет: увидеть собственника хотя бы по видеосвязи, лично с ним поговорить и записать этот разговор. ✔️ обделили детей Чаще всего истории связаны с маткапиталлом. По закону родители обязаны выделить доли детям, но не все это делают. И если проверять квартиру - внешне все чисто, собственник один. Но если дальше суд признает, что права детей нарушены, сделку могут признать недействительной. 👉 «Ипотека_СВО»

20 марта ЦБ снизил ключевую ставку до 15%. Это всегда влияет и на ипотечные ставки. Теперь самые низкие ставки по ипотеке такие: ✔️ 15,7% для новостроек ✔️ 16% для вторичного жилья ✔️ 17,6% для программы «Строительство жилого дома» 👉 «Ипотека_СВО»

⚡️ С 1 апреля ипотеку без официального трудоустройства не получишь. При расчёте показателя долговой нагрузки банки будут использовать только данные из системы «Цифровой профиль» из ФНС и Соцфонда. Это значит, что если заёмщик не трудоустроен официально, то он не сможет получить кредит или ипотеку.…

⚡️ С 1 апреля ипотеку без официального трудоустройства не получишь. При расчёте показателя долговой нагрузки банки будут использовать только данные из системы «Цифровой профиль» из ФНС и Соцфонда. Это значит, что если заёмщик не трудоустроен официально, то он не сможет получить кредит или ипотеку. 👉 «Ипотека_СВО»

Ипотечные платежи в среднем могут упасть на 7 тысяч рублей в месяц после снижения ключевой ставки ЦБ. Ключевую ставку ЦБ снизил с 15,5 до 15 процентов. Сейчас в среднем ставка по ипотеке составляет 20%. Теперь она станет в районе 19%. Решение снизить ставку по ипотечным кредитам банки принимаю…

Ипотечные платежи в среднем могут упасть на 7 тысяч рублей в месяц после снижения ключевой ставки ЦБ. Ключевую ставку ЦБ снизил с 15,5 до 15 процентов. Сейчас в среднем ставка по ипотеке составляет 20%. Теперь она станет в районе 19%. Решение снизить ставку по ипотечным кредитам банки принимают самостоятельно. В результате ежемесячный платёж по новым кредитам снизится примерно на 7 тысяч рублей. 👉 «Ипотека_СВО»

Ипотека для участников СВО — все что происходило с 2024 года⬇️ 🔘 29 февраля 2024 года президент в послании Федеральному собранию анонсировал льготную ипотеку под 2% в ряде регионов для участников СВО до 30 апреля 2025 года. 🔘 главный вопрос, на какие регионы она распространится, долго оставался от…

Ипотека для участников СВО — все что происходило с 2024 года⬇️ 🔘 29 февраля 2024 года президент в послании Федеральному собранию анонсировал льготную ипотеку под 2% в ряде регионов для участников СВО до 30 апреля 2025 года. 🔘 главный вопрос, на какие регионы она распространится, долго оставался открытым. Сразу было понятно только, что жилье под 2% можно будет точно купить в новых регионах России. 🔘 в мае еще Дальневосточную и арктическую ипотеку под 2% расширили на участников СВО. 🔘 летом министр строительства Ирек Файзуллин заявил, что Минстрой проработает вопрос льготной ипотеки под 2% для участников СВО с каждым регионом. 🔘 в ноябре Правительство РФ внесло изменения в государственную программу, которые позволяют молодым участникам СВО получить 30-35% стоимости жилья. Эти деньги могут быть использованы для приобретения квартиры, строительства дома или погашения ипотеки. 🔘 в конце ноября Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, позволяющий обеспечить жильем участников СВО через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). 🔘 в декабре зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил создать программу льготной ипотеки для бойцов СВО под 2% с возможностью приобрести недвижимость в любом регионе. 🔘 в конце декабря Министерство финансов России отвергло предложение депутатов Госдумы о введении льготного ипотечного кредитования для участников СВО с процентной ставкой 2% для всех регионов. 🔘 в мае 2025 года президент поручил внести предложения по льготной ипотеке семьям участников СВО. 🔘 в июне замглавы Минфина Иван Чебесков во время Петербургского международного экономического форума заявил, что Министерство финансов РФ работает над условиями предоставления участникам СВО льготной ипотеки. 🔘 в конце июня председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил — ипотека для участников СВО может стать доступна в 2026 году. Поскольку бюджетный процесс связан все-таки с календарным годом, точно в этом году, по крайней мере, с большой вероятностью, программа не будет запущена. Она должна быть продумана, подготовлена, просчитана. Ну и вполне возможно, что со следующего года такое направление все-таки будет запущено. 🔘 в феврале 2026 года партия «Справедливая Россия» инициировала ипотеку под 4% для бойцов СВО Деньги на программу предложили брать из средств от реализации конфискованного имущества, выпуск целевых гособлигаций, а также задействование существующих инструментов военной ипотеки. 🔘 в марте 2026 уже партия «Единая Россия» выдвинула инициативу — «Сельское жильё для ветерана» по льготной ставке 2% для приобретения или строительства жилья в сельской местности. 👉 «Ипотека_СВО»