Свой Гектар

🟢 Как карго-культ делает нас беднее IPhone последней модели - неотъемлемый атрибут успешного человека, так же новый гелик, фото из Дубая и многое другое. Отгремели праздники и таких успешных людей стало больше. Первое, что делает человек, получивший излишек денег или одобрение по спонтанному кр…

🟢 Как карго-культ делает нас беднее IPhone последней модели - неотъемлемый атрибут успешного человека, так же новый гелик, фото из Дубая и многое другое. Отгремели праздники и таких успешных людей стало больше. Первое, что делает человек, получивший излишек денег или одобрение по спонтанному кредиту-рассрочке - покупает подобный заветный артефакт. Это сродни карго культу, когда бедные папуасы стали строить из подручных предметов самолет, чтобы жить в изобилии, как белые люди, которые когда-то прилетели к ним на самолёте и привезли блага цивилизации. Поступая так, папуас навсегда останется папуасом, а бедняк - бедным. Зарабатывая больше подавляющее большинство становится беднее, тратя деньги на артефакты. Потеряв источник дохода они остаются у разбитого корыта. Украл - выпил - в тюрьму. Масштабы у всех разные. У кого-то айфон и съёмная студия на четверых, у кого-то гелик и дубай. Результат всегда один. Одного уволили с работы, другой обанкротился. Вся проблема в том, что источников дохода должно быть несколько. Заработал деньги, получил премию? Вложи их, чтобы они заработали ещё деньги. И с заработанных денег купи себе, что хочешь. На стоимость одного IPhone можно оформить 4-5 участков и продать каждый не менее, чем по 150 000 рублей. Полмиллиона за полгода. IPhone через полгода будет стоить дешевле на 30%, доход увеличится, но не твой, а продавца очередного артефакта.

Авито и Циан вам врут. ​ ​90% цен в объявлениях - это не рынок. Это «Список Желаний» продавцов. ​Объявления висят годами, потому что цена завышена в 2 раза. Как до покупки участка знать, за какие деньги он будет продан? Кто был на вебинаре знает, что Практикум "Свой Гектар" - это не только практи…

Авито и Циан вам врут. ​ ​90% цен в объявлениях - это не рынок. Это «Список Желаний» продавцов. ​Объявления висят годами, потому что цена завышена в 2 раза. Как до покупки участка знать, за какие деньги он будет продан? Кто был на вебинаре знает, что Практикум "Свой Гектар" - это не только практическое обучение, но и целая экосистема, задача которой помочь вам создать машину генерации денег из земли. Которая не зависит от работодателя, коллег и географической привязки. 1. Сервис аналитики торгов по земле "Сотка" помогает забирать участки, которые другие пропускают. 2. Модуль "Виртуальный риэлтор" проводит детальный анализ локаций, определяет портреты покупателей и создаёт продающие тексты объявлений точно под целевой аудиторию. А еще заполняет договора, заявки на торги и готовит аргументированные жалобы на решения администраций. 3. Маркетплейс земельных участков "ГектарМаркет" - витрина участков, оформленных напрямую от государства. 4. Клуб выпускников "Гектары" это золотая книга контактов: свои архитекторы, строители, кадастровые инженеры, специалисты по подключению электросетей, а также обмен опытом, группы по городам и поддержка. После выпуска ты не будешь один. 5. В 2026 году мы запускаем федеральный оператор продажи земельных участков. Вы учитесь и на обучении оформляете участки, мы за небольшую комиссию упаковываем и продаём землю. А еще собираем заявки на услуги с земельными экспертами. Еще одно незаслуженное преимущество - сканер рыночной стоимости участков. Достаточно ввести кадастровый номер квартала, чтобы получить сделки с реальными ценами продажи за последние два года. Сервис доступен на тарифе "Инвестор" и выше и абсолютно бесплатен на период обучения. Я показываю только то, что делал сам. Я отработал учителем в именной гимназии Петербурга и знаю, что знать не равно уметь. Вы будете помещены в условия где НЕ сделать - невозможно. Методология выстроена таким образом, чтобы каждый точно получил свои первые инвестиционные участки. Поэтому практикум вошёл в ТОП-1% лучших онлайн школ по версии Getcourse, а конкуренты копируют все: от предобучения до стоп уроков и текстов постов. Предварительная регистрация ЗДЕСЬ.

Взрослая жизнь это когда ты понимаешь, что взрослые, которые казались тебе богами, сами ничего не знали. Во взрослой жизни родители не записывают тебя больше к врачу, когда у тебя проблемы или что-то болит, да ты и сам не записываешься, просто ждешь пока умрешь, метаясь между работой, выбором партне…

Взрослая жизнь это когда ты понимаешь, что взрослые, которые казались тебе богами, сами ничего не знали. Во взрослой жизни родители не записывают тебя больше к врачу, когда у тебя проблемы или что-то болит, да ты и сам не записываешься, просто ждешь пока умрешь, метаясь между работой, выбором партнера, рабочим местом и унитазом. Каждый день одно и тоже, гребаный День Сурка, только с ожиданием других результатов из позиции, что тебе все должны, только потому что ты есть. Это даже идиотизмом нельзя назвать. Дебил, который ссыт на оголенный провод на порядок умнее. Миру плевать на тебя и твой внутренний мир, реальность интересует только ценность и ресурсы, которые ты создаешь во внешний мир. Мы все ждем какого-то знака, сигнала, момента... чтобы начать ДЕЛАТЬ, то что надо делать, когда не хочется и НЕ делать, то что не надо делать, когда хочется. Кто-то всю жизнь проводит в ожидании сигнала. Осознание, что его НЕ будет приходит обычно слишком поздно. В этот момент мы сильнее всего ощущаем боль от нереализованных идей. 20 апреля стартует предобучение к самому твердомв курсу на рынке Практикуму "Свой Гектар", где сразу надо будет делать, а понятного будет мало. Мы всегда развиваемся через Сделать, а не Подумать: Юлия получила участок без торгов в Нижегородской области - 10,5 соток за 4 000 рублей аренды в год. Кадастровая стоимость 580 000 рублей. После постройки дома - в собственность Андрей получил постановление о предварительном согласовании в Новгородской области — ИЖС с ж/д станцией в собственность без торгов за 18 000 рублей Татьяна продала переуступку участка ЛПХ в Орловской области. Чистыми на руки — 90 000 рублей ->>> посмотреть все Кейсы Что в Практикуме: ✔️ Практический навык оформления у государства самых выгодных участков. НЕ получить свои участки у государства НЕ возможно. ✔️ Научитесь общаться с администрациями, чтобы вас не футболили от Ивана Петровича к Марье Ивановне ✔️ Вы сразу начнете готовить схемы, подавать заявления и забирать участки без торгов, даже если вы никогда об этом не слышали ✔️ Освоите на практике самые прибыльные стратегии на земле: продажа переуступки права аренды, изменение вида использования, работу с сельхозкой и промкой, даже если у вас нет большого капитала для старта ✔️ Получите навыки, за которые другие будут готовы платить хорошие деньги. Начнете формировать свой семейный земельный банк. Для участников Практикума: ✔️ Доступ к закрытой аналитике по продажам земельных участков в России за последние 5 лет ✔️ Закрытые данные о реальных суммах сделок купли-продажи за последние два года в любом населённом пункте России ✔️ Сервис аналитики торгов по земле "Сотка", чтобы начать зарабатывать на торгах с бюджетом буквально 10 000 рублей ✔️ Поддержка кураторов при прохождении заданий ✔️ Скорая юридическая помощь от земельного юриста ✔️ Клуб выпускников "Гектары" — ты не останешься один Большинство навсегда застревает в состоянии ожидания. Страх совершить ошибку или просто сделать то, что не делал, вызывает ступор. Одни боятся показаться глупыми, другие стремятся быть умными Одни боятся быть слабыми, другие стремятся быть сильными Одни боятся быть бедными, другие стремятся быть богатыми Мы все хотим одного. Методы достижения и результаты - разные. 📆 Предобучение в практикум начинается 20 апреля - предварительная регистрация Еще больше кейсов - в основном канале в Телеграм ЗДЕСЬ

🟢 КАКАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ПОДХОДИТ ДЛЯ ТОРГОВ Записал небольшой подкаст об изменения в процедуре торгов по земле, а так же о том, какая подпись подойдет для подачи заявок и участия в аукционах. Задавайте ваши вопросы в комментариях.

🟢Администрация отказала в согласовании участка? ⠀ Отказ в согласовании предоставления участка - это не приговор, а лишь один из этапов работы с землей. Для того, чтобы получить без торгов в аренду земельный участок за несколько тысяч в год, надо делать. Иначе бы уже все были с гектарами земли. …

🟢Администрация отказала в согласовании участка? ⠀ Отказ в согласовании предоставления участка - это не приговор, а лишь один из этапов работы с землей. Для того, чтобы получить без торгов в аренду земельный участок за несколько тысяч в год, надо делать. Иначе бы уже все были с гектарами земли. Самое главное: отказ не означает, что вы не получите участок, или что вы неграмотны, или с вами что-то не так. ⠀ С отказами можно и нужно работать, тем более, большинство отказов носят формальный характер. ⠀ ❓ Почему вообще происходят отказы? ⠀ Представьте себе, что ваше заявление рассматривает рядовой сотрудник администрации. Вообще, в администрацию приходят по разным причинам - кто-то для опыта, кому-то удобно добираться на работу, кто-то ценит стабильность или принадлежность к власти. ⠀ Этот сотрудник должен прекрасно разбираться в законодательстве и процедурах, перелопатить архивы и, главное, взять на себя ответственность за принятое решение. Ведь за ошибки в администрациях принято пороть: перечень мер дисциплинарного воздействия широк - от предупреждения до лишения «13-й зарплаты» и неполного служебного. ⠀ Вы много видели таких чиновников? ⠀ Поэтому, иногда, сотруднику администрации проще написать отказ, а там или суд разберется, или заявитель приведет аргументы и можно будет прикрыть тылы. А иногда мы, кто работает с землей, их просто бесим 😉 - они работают за оклад, а мы за результат. Получив отказ, перво-наперво надо провести анализ причин отказа и выработать дальнейшую стратегию: ✅ Если допущена техническая ошибка в оформлении схемы. Просто исправляем и переподаем. ✅ Если отказ по надуманной, фантастической причине: например, по причине того, что на месте запрашиваемого участка складируется снег - да-да, и такие отказы встречаются. Или что участок будет мешать развороту транспорта. - То в этом случае можно пойти по пути досудебного обжалования. ✅ Частая причина отказа, что участок уже ранее был согласован. В этом случае запрашиваем постановление и сверяем координаты. ✅ Бывают случаи, когда без обращения в суд не обойтись. Недавно я получил отказ из администрации, что на выбранном мной участке расположено здание. До этого мое заявление они рассматривали почти три месяца и только после досудебной жалобы в Минимущество засуетились и одним днем приняли заявление и отказали. Я уже не стал никуда звонить, просто отправил исковое заявление. В судебном порядке обжалования нет ничего страшного. Самое главное, что надо знать - администрация САМА должна обосновывать федеральному суду правомерность отказа. Вам не надо ничего доказывать. И досудебное обжалование, и обжалование в судебном порядке проходит онлайн: не надо никуда ездить. Второе, что надо знать - перечень отказов исчерпывающий и предусмотрен действующим законодательством. Никакой собственной причины у сотрудников администрации быть не может. Какие есть основания для отказа - рассмотрим в следующих постах. ⠀

Торги - самая быстрая стратегия недорогой покупки земли у государства. И один из самых быстрых заработков на земле, если срочно нужны деньги - покупаем аренду и продаём переуступку права аренды. Хорошие участки отрываются с руками: Как в Карелии, при аренде 57 000 рублей в год, причем сразу опла…

Торги - самая быстрая стратегия недорогой покупки земли у государства. И один из самых быстрых заработков на земле, если срочно нужны деньги - покупаем аренду и продаём переуступку права аренды. Хорошие участки отрываются с руками: Как в Карелии, при аренде 57 000 рублей в год, причем сразу оплачивать год не надо, переуступка 500 000 рублей. Две сделки в год онлайн - и средняя по стране заработная плата уже в кармане. Все это делают простые обычные люди, без "монетой лапы" в администрациях, без связей и контактов. 📌📌 Для новеньких: бесплатный видеоурок "5 рабочих стратегий на торгах" + чек-лист проверки лотов по ссылке ЗДЕСЬ

430 тысяч чистыми с одного участка. Без торгов. В Краснодарском крае. Каждый раз, когда я говорю, что землю у государства можно оформлять без аукциона даже в Краснодарском крае, начинается одно и то же: «Там всё разобрано», «Без связей нереально», «Ну это же юг, там своя мафия». Я даже не спорю, вс…

430 тысяч чистыми с одного участка. Без торгов. В Краснодарском крае. Каждый раз, когда я говорю, что землю у государства можно оформлять без аукциона даже в Краснодарском крае, начинается одно и то же: «Там всё разобрано», «Без связей нереально», «Ну это же юг, там своя мафия». Я даже не спорю, всегда проще подумать, чем сделать. Оксана - участница практикума. Оформила участок в Краснодарском крае без торгов, через аренду у государства. Сформировала с нуля, поставила на кадастровый учёт. По дороге администрация поменяла зону с Ж-1 на сельхоз, пришлось перестраиваться. Договор аренды выбивала полгода - звонила, ездила, разговаривала лично, разруливала нестыковки. Потом ещё полгода ушло на продажу. Продала уступку права аренды за 470 тысяч, минус расходы и налог - на руках около 430 тысяч чистыми. Общие вложения за весь цикл - порядка 40 тысяч рублей. Это госпошлины, кадастровые работы, мелкие расходы. Сорок тысяч, растянутые на полгода. Не миллион, не стартовый капитал, за который нужно продать машину или влезть в кредит. Это сумма, которую большинство людей тратит на ерунду, не замечая. Собственно, поэтому порог входа в земельную тему - один из самых низких среди всего, что вообще может приносить такую доходность. Если разбить 430 тысяч на двенадцать месяцев - получается почти 36 тысяч рублей в месяц. Прибавка к любой зарплате, ради которой не нужно ходить в офис, отпрашиваться у начальника или перерабатывать по вечерам. Оксана занималась этим параллельно с обычной жизнью. И вот что важно понять: это один участок. Одна сделка. А процесс устроен так, что ничто не мешает вести параллельно пять, восемь, десять участков одновременно - каждый на своей стадии, каждый в своём темпе. Пока по одному висит извещение, по другому уже идёт постановка на кадастровый учёт, третий выходит на продажу. Это не конвейер, который требует сидеть над ним с утра до ночи, - это процесс, в котором основное время занимает ожидание ответов от администрации и Росреестра, а не твоя ежедневная занятость. Умножить результат Оксаны на пять или десять - это не фантазия, а вопрос навыка и выстроенной системы. Простой ли был путь? Нет, конечно. Бюрократия делала всё возможное, чтобы нормальный человек плюнул и ушёл. Но Оксана не стала рассуждать о том, что система устроена против неё - просто продолжала делать шаг за шагом, пока деньги не оказались на счёте. Рыночная стоимость такого участка в собственности, кстати, от 650 тысяч, так что покупатель тоже получил землю ниже рынка - выиграли обе стороны. 📌 Предварительная регистрация в практикум «Свой Гектар» - ЗДЕСЬ.

Изменилось закреплённое сообщение чата

🟢 ПОЗДРАВЛЯЮ СО СТАРТОМ бесплатного вводного курса "Деньги на земле'! Первое видео уже доступно на платформе Геткурс в вашем личном кабинете. Письма отправлены на почту. Также можно перейти по ССЫЛКЕ. Дополнительные материалы будут выходить в этой группе, рекомендую закрепить ее в списке избранн…

🟢 ПОЗДРАВЛЯЮ СО СТАРТОМ бесплатного вводного курса "Деньги на земле'! Первое видео уже доступно на платформе Геткурс в вашем личном кабинете. Письма отправлены на почту. Также можно перейти по ССЫЛКЕ. Дополнительные материалы будут выходить в этой группе, рекомендую закрепить ее в списке избранных. Задания к видео проверяются в течение суток. За каждое выполненное задание начисляются бонусные рубли. К первому видео - СТОП урок. Это означает, что не выполнив задание, дальше пройти не получится. За каждое выполненное задание на платформе Геткурс начисляется бонусная 1 000 рублей, которые в дальнейшем вы сможете использовать. Если что-то непонятно, спрашивайте здесь. Глупых вопросов не бывает, у всех вас разный стартовый уровень «дано» и вы здесь, чтобы это изменить. Доступ к демоверсии клубного сервиса аналитики торгов по земле "Сотка" здесь: https://gectary.ru/demosotka Если вы еще не зарегистрированы в бесплатном вводном курсе, регистрация ЗДЕСЬ.