Национальная палата кадастровых инженеров

Конституционный Суд РФ разъяснил гарантии собственников при изъятии земельных участков для госнужд ✅ Согласно постановлению Конституционный Суд РФ признал, что нормы ГК РФ (п. 6 ст. 279, п. 4 ст. 281) и Земельного кодекса РФ (п. 2 ст. 56.11) не противоречат Конституции РФ — но только при соблюдении…

Конституционный Суд РФ разъяснил гарантии собственников при изъятии земельных участков для госнужд ✅ Согласно постановлению Конституционный Суд РФ признал, что нормы ГК РФ (п. 6 ст. 279, п. 4 ст. 281) и Земельного кодекса РФ (п. 2 ст. 56.11) не противоречат Конституции РФ — но только при соблюдении ряда гарантий для собственников при изъятии земельных участков для гос. или муниципальных нужд. Ключевые гарантии для собственников: ⏩Выделение спора о размере возмещения в отдельное производство допускается лишь при безусловной обоснованности изъятия и в особых случаях: ✔️если задержка изъятия грозит серьёзными рисками для здоровья, прав граждан или безопасности государства; ✔️либо если участок уже фактически используется для целей изъятия (с согласия или без возражений собственника). ⏩Предварительная выплата (или внесение в депозит нотариуса) суммы возмещения по отчёту об оценке — обязательна до решения об изъятии. ⏩Собственник вправе требовать: ✔️доплаты разницы между предварительной выплатой и итоговым размером возмещения, установленным судом; ✔️возмещения убытков, вызванных неполным возмещением; ✔️процентов по ключевой ставке Банка России (если задержка с полным возмещением произошла из‑за несвоевременных действий госорганов) — за период с момента решения об изъятии до окончательного расчёта. ⏩Убытки возмещаются в части, не покрытой процентами. ⏩Суд отказывает в выплате процентов только при доказанной недобросовестности собственника (само по себе несогласие с размером возмещения недобросовестностью не считается). ⏩Производство по делу о размере возмещения нельзя прекратить из‑за отказа истца от иска. ⏩Если суд установит сумму возмещения больше предложенной, разницу выплачивают немедленно после вступления решения в силу.

О возможности исключения или возобновления отображения сведений на публичной кадастровой карте 🔍 В Госдуму внесён законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». ▶️ Законопроект разработан в целях определения возможност…

О возможности исключения или возобновления отображения сведений на публичной кадастровой карте 🔍 В Госдуму внесён законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». ▶️ Законопроект разработан в целях определения возможности исключения сведений с публичной кадастровой карты, а также возобновления отображения таких сведений. ✔️ Законопроектом предлагается наделить Росреестр полномочиями по созданию комиссии по проведению оценки сведений, отображенных на публичной кадастровой карте. В состав комиссии войдут: 🔹представители органа регистрации прав; 🔹представители ППК «Роскадастр»; 🔹правообладатели соответствующих объектов недвижимости (по приглашению); 🔹представители федеральных органов исполнительной власти (по приглашению). 🔘 Комиссия будет рассматривать вопросы о прекращении или возобновлении отображения сведений на ПКК на основании заявлений правообладателей, поданных в орган регистрации прав. ✅ При этом сведения подлежат автоматическому исключению с ПКК без дополнительных решений в случае поступления соответствующих заявлений от: 🔹федеральных органов исполнительной власти, 🔹Госкорпораций «Росатом» и «Роскосмос». 📸Фото представлено в рамках фото-проекта «Кадастровая Россия». Автор фото Сафиуллин Радик Хайдарович - член СРО А КИ «Содружество» по Республике Башкортостан.

Обзор судебной практики по вопросам налогообложения земельных участков ➡️ В письме ФНС России представлен Обзор судебной практики по отдельным спорам, завершенным в 2025 году, по вопросам налогообложения земельных участков, дошедшим до Верховного Суда РФ. 1️⃣ Спор о периоде налогообложения в случа…

Обзор судебной практики по вопросам налогообложения земельных участков ➡️ В письме ФНС России представлен Обзор судебной практики по отдельным спорам, завершенным в 2025 году, по вопросам налогообложения земельных участков, дошедшим до Верховного Суда РФ. 1️⃣ Спор о периоде налогообложения в случае вступления в силу решения суда о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. 👩‍⚖️Верховный Суд определил, что вступление в силу решения суда о признании права собственности отсутствующим не прекращает право собственности автоматически. Согласно статье 131 ГК РФ и Федеральному закону от 27.07.1997 №122-ФЗ, права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством их существования. Таким образом, для целей налогообложения определяющим является факт регистрации права в ЕГРН, а не иные судебные решения. 2️⃣ Спор о применении налоговой ставки 1,5% вместо пониженной ставки 0,3% в отношении земельных участков индивидуального предпринимателя. 👩‍⚖️Позиция Верховного Суда: для применения пониженной ставки налога необходимо доказать не только отнесение земельных участков к категории, для которой установлена пониженная ставка, но и фактическое использование этих участков по целевому назначению. 3️⃣ Спор о налогообложении земельного участка общего пользования, переданного в коллективную совместную собственность без распределения между членами товарищества. 👩‍⚖️Верховный Суд подтвердил, что, если земли общего пользования оформлены на СНТ как на юридическое лицо (в том числе по старым свидетельствам о коллективной совместной собственности), плательщиком налога является именно товарищество.

Упрощен порядок подачи документов для получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию ✅ Правительство РФ внесло изменения в Правила направления документов в уполномоченные органы на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию — в том числе в федеральные и …

Упрощен порядок подачи документов для получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию ✅ Правительство РФ внесло изменения в Правила направления документов в уполномоченные органы на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию — в том числе в федеральные и региональные исполнительные органы власти, органы местного самоуправления, госкорпорации «Росатом» и «Роскосмос». ➡️ Изменения касаются подачи документов в электронной форме и призваны упростить взаимодействие заявителей с госорганами. ✔️Пункт 7 дополнен новым правилом о порядке подписания документов при подаче заявления через интернет. 📌Теперь физические лица, представляющие интересы ИП, физлиц или юрлиц на основании доверенности, могут использовать разные виды электронных подписей: ✍️ Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — универсальный вариант, обеспечивающий максимальную юридическую силу документа. ✍️ Усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП) — допускается, если сертификат ключа проверки: 🔸создан и используется в специальной инфраструктуре для взаимодействия информационных систем (предоставления госуслуг в электронном виде); 🔸соответствует порядку, утверждённому Правительством РФ; 🔸применяется при условии, что заявитель подключён к этой инфраструктуре с использованием средств защиты информации, прошедших оценку соответствия. ✍️ Простая электронная подпись (ПЭП) — доступна, если заявитель — физическое лицо. Ключ ПЭП должен быть получен в соответствии с Правилами использования простой электронной подписи при оказании госуслуг (утв. постановлением Правительства РФ от 25 января 2013 г. № 33). 📍Постановление вступило в силу - 6 апреля 2026 года.

Разработаны изменения в порядок ведения ЕГРН ✅ Росреестр разработал проект приказа «О внесении изменений в порядок ведения ЕГРН, установленный приказом Росреестра от 7 декабря 2023 г. № П/0514 «Об установлении порядка ведения ЕГРН». ⏺️ Проект приказа направлен на установление возможности с 1 сентя…

Разработаны изменения в порядок ведения ЕГРН ✅ Росреестр разработал проект приказа «О внесении изменений в порядок ведения ЕГРН, установленный приказом Росреестра от 7 декабря 2023 г. № П/0514 «Об установлении порядка ведения ЕГРН». ⏺️ Проект приказа направлен на установление возможности с 1 сентября 2026 года проводить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимость на основании: 🔹выписки из реестра разрешений на строительство; 🔹выписки из реестра разрешений на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. ➡️ Нововведения вытекают из Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 304‑ФЗ. Закон вводит реестровую модель учёта результатов госуслуг — в том числе при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. ✅ Предполагается, что с 1 сентября 2026 года: 🔹результатом предоставления государственных или муниципальных услуг в этой сфере будет внесенная в соответствующий реестр запись; 🔹факт наличия записи будет подтверждаться выпиской из такого реестра. 📍Предполагаемая дата вступления в силу приказа - 1 сентября 2026 года. 💬 Приказ доступен для публичных обсуждений до 18 апреля 2026 года.

Об использовании ГАР кадастровыми инженерами ✅ В письме Федеральная налоговая служба (ФНС России), выступающая оператором федеральной информационной адресной системы (ФИАС), информирует о вступлении в силу новых требований к оформлению документов для государственного кадастрового учёта. ➡️ С 1 фев…

Об использовании ГАР кадастровыми инженерами ✅ В письме Федеральная налоговая служба (ФНС России), выступающая оператором федеральной информационной адресной системы (ФИАС), информирует о вступлении в силу новых требований к оформлению документов для государственного кадастрового учёта. ➡️ С 1 февраля 2026 года начали действовать положения приказа Росреестра от 23 октября 2024 года № П/0328/24. Теперь в документах для государственного кадастрового учёта — межевом или техническом плане, карте‑плане территории — обязательно указывать адрес объекта недвижимости в соответствии со сведениями Государственного адресного реестра (ГАР). Адрес должен быть представлен в структуре муниципального деления и содержать уникальный идентификатор (ID FIAS). ⏺️ Нововведение позволит: ✔️включать в ЕГРН сведения об адресах объектов в соответствии с ГАР; ✔️синхронизировать данные ЕГРН и ГАР: после кадастрового учёта Росреестр передаёт сведения в ФНС России для последующего их размещения в ГАР; ✔️гарантировать легитимность адресов — они будут соответствовать актуальной информации из ГАР. 📍Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов (постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221). ✅ Объектами адресации являются объекты капитального строительства и земельные участки (согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона № 443‑ФЗ и п. 5 Правил присвоения адресов): 🔸здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено; 🔸сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено; 🔸помещение, являющееся частью объекта капитального строительства; 🔸машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения); 🔸земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства). ✅ Получить или изменить адрес объекта могут: ▫️собственник или лицо с вещными правами на объект; ▫️кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы (на основании ст. 35 или ст. 42.3 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности»). ➡️ Для этого нужно предоставить: ▫️заявление; ▫️копию документа, подтверждающего право на выполнение кадастровых работ (для кадастрового инженера); ▫️подготовленные документы (проекты межевого/технического плана, карты‑плана территории) для идентификации объекта. ✅ Способы подачи заявления: 🔘лично; 🔘дистанционно через: 🔹портал ФИАС; 🔹Единый портал госуслуг; 🔹региональные порталы госуслуг. 📌 Сроки оказания услуги: ✔️5 рабочих дней — при дистанционной подаче; ✔️до 10 рабочих дней — при личном обращении.

Экзамен в Саратове 📆 25 марта 2026 г. Национальная палата кадастровых инженеров провела в Саратове теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. 👍 Претенденты из Саратова и Республики Дагестан успешно сдали экзамен! …

Экзамен в Саратове 📆 25 марта 2026 г. Национальная палата кадастровых инженеров провела в Саратове теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. 👍 Претенденты из Саратова и Республики Дагестан успешно сдали экзамен! 👏 Поздравляем! Успехов в профессии и новых значимых достижений на выбранном пути! 🤝 Благодарим за предоставленное оборудованное помещение для проведения экзамена ректора Саратовского государственного университета генетики, биотехнологии и инженерии имени Н.И. Вавилова Соловьева Дмитрия Александровича. 🤝 Выражаем благодарность за проведение теоретического экзамена: ⏺председателю комиссии - Гагиной Ирине Сергеевне; ⏺секретарю комиссии - Лопатину Валерию Викторовичу; ⏺члену комиссии - Тарасову Олегу Игоревичу. #Экзамен

🌟 Делаем первые шаги в графическом редакторе «ТехноКад-Экспресс» 🌟 🎯Вы давно хотите начать работать с графикой в «ТехноКад-Экспресс», но постоянно откладываете? Хотите экономить время на подготовке документов и не допускать ошибки? 🤔 Кажется сложным и непонятно с чего начать? 🔥 Мы всё расскажем и…

🌟 Делаем первые шаги в графическом редакторе «ТехноКад-Экспресс» 🌟 🎯Вы давно хотите начать работать с графикой в «ТехноКад-Экспресс», но постоянно откладываете? Хотите экономить время на подготовке документов и не допускать ошибки? 🤔 Кажется сложным и непонятно с чего начать? 🔥 Мы всё расскажем и покажем! 📆 Весь апрель каждый вторник специально для вас мы проведём серию вебинаров по работе в графическом редакторе! ⚡️ Начинаем уже 7 апреля! На вебинаре «Первые шаги в графическом редакторе «ТехноКад-Экспресс»: ✅ раскроем возможности графического редактора «ТехноКад-Экспресс» ✅ покажем работу основных инструментов ✅ поработаем с описанием границ различных объектов ✅ продемонстрируем работу проверок пространственного анализа ✅ создадим все виды чертежей и схем 💫 Встречаемся 7 апреля в 10:00 МСК на первом вебинаре серии! 💫 📆 Далее вебинары будут проходить каждый вторник в течение апреля. 🌐 Зарегистрироваться на первый вебинар серии можно по ссылке. ⚠️ Участие бесплатное. Количество мест ограничено!

Об обременении земельного участка сервитутом ✍️ Законодательство РФ чётко регламентирует вопросы установления и действия сервитутов — прав ограниченного пользования чужим земельным участком. 🔸 В письме сообщается, что согласно ст. 216 ГК РФ, сервитут относится к вещным правам — наряду с правом со…

Об обременении земельного участка сервитутом ✍️ Законодательство РФ чётко регламентирует вопросы установления и действия сервитутов — прав ограниченного пользования чужим земельным участком. 🔸 В письме сообщается, что согласно ст. 216 ГК РФ, сервитут относится к вещным правам — наряду с правом собственности. ✅ При переходе прав на земельный участок, обременённый сервитутом, к новому владельцу сервитут сохраняется, если иное не предусмотрено ГК РФ. ✅ Правила установления сервитута прописаны в ЗК РФ: 🔹 общее правило (ч. 1 ст. 23 ЗК РФ): сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; 🔹 публичный сервитут (ч. 2 ст. 23 ЗК РФ): может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. ✅ Один из распространённых случаев установления публичного сервитута — необходимость прохода или проезда через земельный участок (п. 1 ч. 4 ст. 23 ЗК РФ). ➡️ Публичный сервитут может быть установлен в отношении: 🔸одного земельного участка; 🔸нескольких земельных участков; 🔸земель (без выделения конкретных участков). 📌 Обременение земельного участка сервитутом или публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и распоряжения участком (ч. 5 ст. 23 ЗК РФ). 📌 Даже если права на обременённый публичным сервитутом земельный участок переходят к другому лицу (в т. ч. при предоставлении участка из государственной или муниципальной собственности), это не является основанием для: 🔸прекращения публичного сервитута; 🔸изменения условий его осуществления (ч. 6 ст. 23 ЗК РФ). ✅ Наличие на земельном участке иных обременений не препятствует установлению публичного сервитута — за исключением случаев, когда ранее установленные ограничения несовместимы с деятельностью, для которой устанавливается новый публичный сервитут (ч. 16 ст. 23 ЗК РФ). ✍️ Согласно ч. 17 ст. 23 ЗК РФ: 🔸сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (исключение — сервитуты, предусмотренные п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ); 🔸сведения о публичных сервитутах вносятся в ЕГРН.

12‑й Всероссийский съезд кадастровых инженеров в Казани Уважаемые коллеги! ⚡️Символ преемственности и единства профессионального сообщества - главное знамя 11-го Всероссийского съезда кадастровых инженеров - совершило свой путь из Новосибирска в КАЗАНЬ ➡️ именно здесь в 2026 году пройдёт 12-й Вс…

12‑й Всероссийский съезд кадастровых инженеров в Казани Уважаемые коллеги! ⚡️Символ преемственности и единства профессионального сообщества - главное знамя 11-го Всероссийского съезда кадастровых инженеров - совершило свой путь из Новосибирска в КАЗАНЬ ➡️ именно здесь в 2026 году пройдёт 12-й Всероссийский съезд кадастровых инженеров. 🤝 Работа по организации масштабного мероприятия в сфере кадастровой деятельности уже идёт полным ходом!   🔖 Приглашаем вас принять участие в Съезде, который пройдёт 13-16 октября 2026 года под ключевой темой: «Кадастровый инженер — надёжный партнёр для государства и бизнеса». 🔍 Ознакомиться с проектом программы Съезда можно ➡️ здесь. ⏩ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ, а также ознакомиться со всей информацией более подробно можно на сайте XII Всероссийского съезда кадастровых инженеров.