Вахонина Анна | маркетолог | инфлюенсер

Вчера подписали договор на участок, купленный с банкротных торгов. Поняла, что не рассказала вам все шаги сделки, и главный лайфхак: мы это все провернули прямо из поездки. Напомню: я выиграла участок на банкротных торгах по цене в 2 раза ниже рыночной. Мы забрали его за 102 тысячи рублей при рын…

Вчера подписали договор на участок, купленный с банкротных торгов. Поняла, что не рассказала вам все шаги сделки, и главный лайфхак: мы это все провернули прямо из поездки. Напомню: я выиграла участок на банкротных торгах по цене в 2 раза ниже рыночной. Мы забрали его за 102 тысячи рублей при рыночной стоимости здесь 200-250 тысяч за аналогичный участок. Сохраняйте себе этот пошаговый план, как мы это сделали: 1️⃣ Я зашла на площадку Тбанкрот и выбрала свой регион: Свердловская область. 2️⃣ Настроила все фильтры, нашла варианты в знакомых мне локациях и составила список интересных участков. Три из них были выставлены по цене в 2-2,5 раза ниже рынка и я взяла их в работу. Как настроить поиск на Тбанкрот я вам уже давала видео: https://vkvideo.ru/video-86450351_456239692?list=ln-CeVex3vPMOvJSZlzfw 3️⃣ Посмотрела космоснимки в приложении Kadastr.ru, на НСПД проверила наличие ЗОУИТ, посмотрела ПЗЗ и Генплан. 4️⃣ Мы с мужем съездили на осмотры участков и на два из них решили подавать заявку. Я вам показывала эту поездку, мы там ещё буфет с Авито купили 😂 Один участок я проморгала, писала вам пост об этом. 5️⃣ На второй участок я заявилась прямо из путешествия в Краснодарский край. У нас с собой не было ни компьютера, ни ЭЦП. Но меня это не остановило: за 3000 рублей мы оформили услугу Тбанкрот: участие в торгах без ЭЦП. Мы просто положили лот в корзину, а затем загрузили в личный кабинет фото документов. Участвовали от имени мужа, ранее писала в постах почему так. 6️⃣ Внесли залог за участие в торгах: 7000 рублей. 7️⃣ В понедельник 30 марта мы узнали, что выиграли участок: за 102 тысячи рублей. Вчера удаленно подписали договор, и у нас есть 30 дней на оплату оставшейся суммы за вычетом 7000 рублей залога. Все подробности по этому лоту подробно разберем на обучении «Хороший год: месяц про банкротные торги». Мы уже продали все 100% мест, но решили, что до вечера пятницы ещё будем принимать желающих зайти в обучение. Любители последнего вагона, эта ссылка для вас: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april

С заботой о вас напоминаю, что сегодня 6 апреля стартует: «Хороший год: месяц про банкротные торги»: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april Расписание месяца: https://disk.yandex.ru/i/qPUGVCek8sO8BQ Формат очень необычный: групповое обучение по банкротным торгам вместе с Тбанкрот. Я так же…

С заботой о вас напоминаю, что сегодня 6 апреля стартует: «Хороший год: месяц про банкротные торги»: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april Расписание месяца: https://disk.yandex.ru/i/qPUGVCek8sO8BQ Формат очень необычный: групповое обучение по банкротным торгам вместе с Тбанкрот. Я так же буду обучаться и делать свой кейс у вас на глазах. Проверка домашних заданий кураторами не предусмотрена. Стоимость: 7000 рублей Увидимся на обучении уже сегодня: проведу вводный эфир 🌷

Вчера созвонились с арбитражным управляющим по поводу нашего нового участка, уточнили, когда пришлет договор, ждем в понедельник 🥳 Напомню, в начале недели мы выиграли участок на банкротных торгах за 102 тысячи, при его рыночной стоимости 200-250 тысяч. Даже странно, что цель, ради которой я завел…

Вчера созвонились с арбитражным управляющим по поводу нашего нового участка, уточнили, когда пришлет договор, ждем в понедельник 🥳 Напомню, в начале недели мы выиграли участок на банкротных торгах за 102 тысячи, при его рыночной стоимости 200-250 тысяч. Даже странно, что цель, ради которой я завела этот канал, выполнена так быстро 😳😂 Участок находится у нас в Свердловской области, и, как многие уже поняли, рядом с нашими домиками в аренду «Село и скалы» ☺️ Места тут потрясающей красоты, есть вся инфраструктура и всего 80 км от Екатеринбурга. У нас есть ребята, кто интересовался покупкой земли рядом с нами, но я как маркетолог хочу пощупать рынок. Хочу пройти весь путь: разместить объявление, провести тесты разных площадок, текстов, аудиторий и фото. Попробую сама настроить рекламу. Обязательно буду делиться всей внутрянкой у нас на обучении «Хороший год: месяц про банкротные торги» 💫 Немного мест у нас ещё осталось, стартуем уже в понедельник! Стоимость 7000 рублей Присоединиться можно по ссылке: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april А в этом канале буду тогда рассказывать и про другие стратегии, по которым в этом году создаю наш семейный капитал 🧡 Накидайте огней, если поддерживаете идею ☺️🔥

Сегодня расскажу вам о спикерах проекта «Хороший год: месяц про банкротные торги» «Хороший год» - это не марафон и не курс. Это групповая работа по покупке земельных участков на банкротных торгах. И самое главное в проекте: сильнейшие эксперты, которых мы собрали 🌟Катерина Фролова, специалист по …

Сегодня расскажу вам о спикерах проекта «Хороший год: месяц про банкротные торги» «Хороший год» - это не марафон и не курс. Это групповая работа по покупке земельных участков на банкротных торгах. И самое главное в проекте: сильнейшие эксперты, которых мы собрали 🌟Катерина Фролова, специалист по банкротным торгам уже более 8 лет. Эксперт по обучению пользователей «TBankrot». Агент на торгах для пользователей «TBankrot». Катерина проведет урок-знакомство с банкротными торгами и подробный урок по возможностям крупнейшего агрегатора банкротных торгов «TBankrot» 🌟 Ирина Гульцева - эксперт по инвестициям в недвижимость со 100+ кейсами. Осуществляет полный цикл сделки: от поиска до снятия обременений. Работает по 10+ стратегиям в получении земли, объектов жилой и коммерческой недвижимости. Ирина проведет уроки по анализу и проверке земельного участка, а так же поделится личными кейсами и антикейсами. 🌟Любовь Шукшина - эксперт по банкротным и муниципальным торгам. Более 4х лет помогает выгодно покупать землю ниже рынка на банкротных и муниципальных торгах девелоперам, инвесторам, и тем, кто просто хочет дачу. 🌟 Диана Брусенко - практикующий юрист со специализацией на земельном праве с опытом более 10 лет, земельный эксперт. Разбирает спорные ситуации по земле с соседями и с администрациями. Любовь и Диана проведут мастер-класс по поиску лотов на банкротных торгах, а так же очень крутой урок по расчету математики для участия в торгах. Ну и конечно, с вами буду я - Анна Вахонина, маркетолог, предприниматель. Буду учиться и выполнять свои цели на год 💫 И надеюсь, немножечко, вас вдохновлять! А ещё, мы дадим как всегда: с горочкой! Будут приятные сюрпризы и бонусы от нас и наших партнеров «TBankrot» и Контур 😊🔥🔥🔥 Стоимость участия: 7000 рублей Стартуем уже в понедельник 6 апреля: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april 💌 Все, кто уже оплатил, проверяйте почту, вам сегодня ушло письмо со всеми орг моментами

Вчера ходили смотреть свою инвестстудию с видом на лиман Азовского моря, сняла несколько видео. Однокомнатную уже заканчиваем. Многое не успели доделать, но уже завтра отдаем ключи риэлтору и собираемся домой. Каникулы заканчиваются 🧡

Мой шок в шоке!!🥳🥳🥳 Мы выиграли наш первый участок на банкротных торгах! Участвовали впервые, прямо из поездки, и сразу победа!! Недавно я делилась с вами, что проворонила один из осмотренных лотов, перепутала даты. Но на примете у нас был ещё один вариант в Свердловской области и уж его я не упус…

Мой шок в шоке!!🥳🥳🥳 Мы выиграли наш первый участок на банкротных торгах! Участвовали впервые, прямо из поездки, и сразу победа!! Недавно я делилась с вами, что проворонила один из осмотренных лотов, перепутала даты. Но на примете у нас был ещё один вариант в Свердловской области и уж его я не упустила 😊 Шикарный лот: 80 км от Екатеринбурга, 13 соток, рядом красивая река, скалы, в пешей доступности «Пятерочка», ж/д станция, идеальное место для дачи. Забрали мы его за 102 тысячи рублей при рыночной стоимости 200-250 тысяч рублей. И у нас уже есть потенциальный покупатель 🥳🥳🥳 Как мы нашли такой лот, проверили его, посчитали математику и выбрали стратегию - подробно покажем в проекте «Хороший год: месяц про банкротные торги» Стоимость: 7000 рублей Старт: 6 апреля Ссылка: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april Чтобы не было негатива, предупрежу заранее, нам скорее всего придется закрыть продажи чуть раньше старта, так как мы не планируем делать большую группу. Поэтому с заботой о вас: те, кто действительно хочет на проект, не откладывайте оплату на последний день 🙏

Как я проворонила участок на банкротных торгах Недавно делилась с вами, что мы выезжали на осмотры участков в Свердловской области (буфет ещё по пути купили). Один из участков мы решили забирать. Я была уверена, что заявку можно подать до 5 апреля и планировала этим заняться, когда мы вернемся из …

Как я проворонила участок на банкротных торгах Недавно делилась с вами, что мы выезжали на осмотры участков в Свердловской области (буфет ещё по пути купили). Один из участков мы решили забирать. Я была уверена, что заявку можно подать до 5 апреля и планировала этим заняться, когда мы вернемся из Краснодарского края. Вчера я случайно зашла на этот лот и, о ужас, увидела, что срок подачи заявок уже истек накануне!😳 В итоге, было два участника, победитель забрал лот за 78912 рублей. Рыночная цена здесь 200-250 тысяч рублей. Порадуемся вместе за победителя ☺️🙏 Для меня это урок: чтобы достичь своей цели, нужно держать свой фокус на ней, а не на всём подряд. Очень много забот оказалось с упаковкой квартиры (в этот раз делаю все сама, без дизайнера), и я просто не уследила за торгами. В апреле буду заниматься только банкротными торгами и уверена, что сделаю прорыв. ‼️ Вы можете погрузиться в тему вместе со мной. Высылаю информацию о своем новом проекте «Хороший год», который стартует уже 6 апреля: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_april Формат проекта очень необычный: групповое обучение по банкротным торгам вместе с Тбанкрот. Я так же буду обучаться и делать свой кейс у вас на глазах. Проверка домашних заданий кураторами не предусмотрена. Стоимость 7000 рублей. Все вопросы можно задать в комментариях под этим постом 🙏

Мы уже в Темрюке, на Азовском море, где купили две инвестквартиры в ноябре прошлого года. Одна из них - уже с готовым ремонтом в сданом доме. У сына каникулы, и мы решили немного отдохнуть у моря и упаковать квартиру под аренду. 🚘 Так же на банкротных торгах нашли несколько лотов в Краснодарском к…

Мы уже в Темрюке, на Азовском море, где купили две инвестквартиры в ноябре прошлого года. Одна из них - уже с готовым ремонтом в сданом доме. У сына каникулы, и мы решили немного отдохнуть у моря и упаковать квартиру под аренду. 🚘 Так же на банкротных торгах нашли несколько лотов в Краснодарском крае и в ближайшее время поедем на их осмотр. Проводить месяц в году на море всей семьей, включая собаку, казалось мне какой-то несбыточной мечтой. И вот, без надрыва, без подвигов, как-то потихонечку, у нас две инвест квартиры в 20 минутах на авто от потрясающих пляжей. Год за годом на ваших глазах мы создаем точки опоры для своей семьи: дома, участки, квартиры и прочее. Мы не прыгаем выше головы, живем обычную жизнь, работаем, растим детей. ‼️ Как мы это делаем? Записали для вас бесплатное подробное видео о своих покупках за 2025 год: Смотреть видео на Rutube: https://rutube.ru/video/private/bb788f5180123625f77d38bdb72373e7/?p=01NEig1M6NlkD2VUBaLb0w Смотреть видео на YouTube: https://youtu.be/6ahBtlxyfjY Обязательно посмотрите! Буду ждать вашу обратную связь тут в комментариях! 😊

В выходные выезжали на осмотры участков с банкротных торгов в Свердловской области. Итоги: ☑️ один участок сразу отмели, на нём оказалось два незарегистрированных дома. Мы не хотим возиться с этой ситуацией, такой лот не рассматриваем. ✅ второй участок нам понравился, перспективная локация, шика…

В выходные выезжали на осмотры участков с банкротных торгов в Свердловской области. Итоги: ☑️ один участок сразу отмели, на нём оказалось два незарегистрированных дома. Мы не хотим возиться с этой ситуацией, такой лот не рассматриваем. ✅ второй участок нам понравился, перспективная локация, шикарная природа рядом и большой круглогодичный глемпинг. Есть электричество, есть подъездные пути. Будем заходить на последнем этапе, когда цена участка будет 50 тысяч. Рыночная стоимость средних участков 250 тысяч, срочную продажу можно сделать за 150 тысяч. Итого, планируемая доходность: 100-200 тысяч. Буду держать в курсе. ✅ по пути заехали в один населенный пункт, забрали винтажный буфет за 13000 рублей, который лежал у меня в закладках на Авито. Буфет занял всё место в машине, и больше мы никуда уже не поехали 😂 Сейчас он уже уехал в нашу инвестквартиру в Темрюке. Вот такие нескучные выходные получились! На следующей неделе будем в Краснодарском крае и планируем отсмотреть несколько лотов там.