Фонд капитального ремонта Сахалинской области

❓ Топ-5 самых частых вопросов жителей о капитальном ремонте ⁣ Каждый месяц в Фонд капремонта приходят сотни вопросов. Вот самые популярные из них с короткими и понятными ответами. Сохраняйте себе в "Избранное" и делитесь с друзьями. ⁣ 1. Можно ли не платить на капремонт? 📌Нет, нельзя. Взносы на капи…

❓ Топ-5 самых частых вопросов жителей о капитальном ремонте ⁣ Каждый месяц в Фонд капремонта приходят сотни вопросов. Вот самые популярные из них с короткими и понятными ответами. Сохраняйте себе в "Избранное" и делитесь с друзьями. ⁣ 1. Можно ли не платить на капремонт? 📌Нет, нельзя. Взносы на капитальный ремонт - это обязательный платеж для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ). Не платить = сумма долга + накопившиеся пени за каждый день просрочки + 20 тысяч рублей судебная госпошлина, если иск будет направлен в суд + возможные проблемы при продаже квартиры. ⁣ Освобождение от оплаты может произойти только в строго определённых случаях: дом признан аварийным, износ конструкций составляет более 70% и т.д. Помимо этого, в Сахалинской области собственникам, достигшим 70-летнего возраста, предоставляется льгота в 100% размере. Важно: назначенная компенсация на уплату взноса на капремонт перечисляется непосредственно Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области или владельцу специального счета. ⁣ 2. Почему я плачу взносы уже несколько лет, а мой дом до сих пор не ремонтируют? 📌Деньги копятся на капитальный ремонт вашего дома на счете регионального оператора (даже в «общем котле» они учитываются отдельно). Очередность зависит от года постройки, технического состояния конструктивов и года последнего проведенного капитального ремонта и лимита финансирования из областного бюджета, как дополнительного источника. Проверить план можно на сайте Фонда капитального ремонта в разделе "Найти свой дом" https://fkr65.ru/find-house.php или в приложении "Госуслуги Дом". Скачать приложение можно: RuStore: https://clck.ru/3DPfUh AppStore: https://clck.ru/3DPh6R Google Play: https://clck.ru/3DPnBU AppGallery: https://clck.ru/3Pv6mUр ⁣ 3. Нужно ли платить за капремонт в новостройке? 📌Да, нужно. Ответственность по уплате взносов на капитальный ремонт наступает по истечении двух лет с даты включения дома в утвержденную региональную программу капремонта. ⁣ 4. Куда именно идут мои деньги и можно ли их потратить на что-то другое? Например, на установку видеонаблюдения во дворе? 📌Нет, средства целевые и могут быть направлены только на капитальный ремонт общего имущества дома. В эту категорию входят: крыша, фасад, фундамент, инженерные системы, лифты, подвалы. Тратить на текущий ремонт, благоустройство двора или установку видеонаблюдения - запрещено законом. ⁣ 5. Можно ли перенести сроки капремонта своего дома на более ранний? 📌Да. Законом предусмотрен четкий порядок переноса сроков на более ранний период. О нем расскажем в следующих наших постах.

🛠 Новые правила категоризации домов по срочности капремонта: что изменилось С 23 октября 2025 года в России действует новый Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта» (приказ Минстроя № 569/пр). Теперь оценка с…

🛠 Новые правила категоризации домов по срочности капремонта: что изменилось С 23 октября 2025 года в России действует новый Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта» (приказ Минстроя № 569/пр). Теперь оценка состояния многоквартирных домов стала единой. Основной критерий - физический износ конструктивных элементов и инженерных систем по результатам визуального обследования. Определены четыре категории срочности: ● 1 категория (износ 0–30%) Капитальный ремонт не требуется. Следующее обследование - не раньше чем через 5 лет. ● 2 категория (износ 31–50%) Ремонт требуется. Срок проведения - в течение 5 лет с момента утверждения заключения. ● 3 категория (износ 51–65%) Ремонт требуется в приоритетном порядке. Срок - в течение 3 лет. ● 4 категория (износ более 65%) Необходимо провести инструментальное (детальное) обследование, чтобы определить, можно ли дальше безопасно эксплуатировать дом. Сроки капремонта устанавливают уже по его итогам. Важно: новые правила не касаются лифтов и газовых систем - они оцениваются по отдельным нормам.

📌Со 2 апреля 2026 года в мессенджере МАХ заработало мини‑приложение «Госуслуги Дом» — решать вопросы по дому стало ещё проще. 🔔Теперь в домовом чате вы можете: ➡️проверить данные о недвижимости; ➡️отправить показания счётчиков; ➡️оставить заявку в управляющую компанию. 👍Попробуйте уже сейчас — от…

📌Со 2 апреля 2026 года в мессенджере МАХ заработало мини‑приложение «Госуслуги Дом» — решать вопросы по дому стало ещё проще. 🔔Теперь в домовом чате вы можете: ➡️проверить данные о недвижимости; ➡️отправить показания счётчиков; ➡️оставить заявку в управляющую компанию. 👍Попробуйте уже сейчас — откройте домовой чат и перейдите в чат‑бот «Госуслуги Дом»⬇️ ЧАТ-БОТ

🛠 3 самых популярных мифа о капитальном ремонте Многие до сих пор верят в мифы о капремонте. Разберём некоторые из них. Миф №1️⃣ Взносы на капремонт - дело добровольное: «Не хочу - не плачу». Реальность: Взносы на капитальный ремонт - это обязательный платеж, такой же как за содержание жилья и вс…

🛠 3 самых популярных мифа о капитальном ремонте Многие до сих пор верят в мифы о капремонте. Разберём некоторые из них. Миф №1️⃣ Взносы на капремонт - дело добровольное: «Не хочу - не плачу». Реальность: Взносы на капитальный ремонт - это обязательный платеж, такой же как за содержание жилья и все коммунальные ресурсы и услуги (ст. 169 ЖК РФ). Неоплата приводит к начислению пени, может стать проблемой при продаже квартиры, а также причиной направления Фондом капремонта иска в суд. Миф №2️⃣ Капремонт сделают только тогда, когда накопят полную стоимость Реальность: Капитальный ремонт в Сахалинской области проводится при поддержке из областного бюджета, что позволяет ремонтировать дома сейчас, даже если необходимая сумма ещё не накоплена. За 12 лет в островном регионе капитально отремонтировали более двух тысяч домов. Миф №3️⃣ Чем старше дом - тем раньше его отремонтируют Реальность: Очередность зависит не только от возраста, но от технического состояния дома, износа конструкций и других параметров. Иногда более новый, но сильно изношенный дом может попасть в план раньше «старого», но хорошо сохранившегося.

Что нужно знать о последних изменениях жилищного законодательства рассказали в островном минЖКХ 📃Ежегодный весенний семинар «Школы ЖКХ» состоялся в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. Его посвятили ключевым изменениям в жилищной сфере в 2026 году. Организаторами стали …

Что нужно знать о последних изменениях жилищного законодательства рассказали в островном минЖКХ 📃Ежегодный весенний семинар «Школы ЖКХ» состоялся в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. Его посвятили ключевым изменениям в жилищной сфере в 2026 году. Организаторами стали профильное ведомство, СРО НП «ЖКХ-Групп», а также общественный совет федерального партийного проекта Единой России «Школа ЖКХ» в Сахалинской области. 🔉Спикером выступила генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп», практикующий юрист в сфере ЖКХ, член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Ольга Беленькая. 🔹В первой части семинара были освещены вопросы, актуальные для управляющих организаций. Собравшимся рассказали о новых лицензионных требованиях и независимой оценке квалификации, изменениях в части отчетности управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также изменениях в части направления сведений в Фонд капремонта и сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, участники встречи обсудили вопросы расширения полномочий совета многоквартирного дома и информационного взаимодействия с собственниками через мессенджер Макс. 🔹Во второй части семинара подготовили программу для председателей советов многоквартирных домов и активных граждан. Среди вопросов были рассмотрены изменения в проведении общих собраний собственников, вступившие в силу в 2025 году. Они касаются как порядка уведомления собственников, так и требований к использованию информационных систем. Так, например, на данный момент официально признаны три государственные системы для проведения электронных голосований: ГИС ЖКХ, портал Госуслуг, а также мобильное приложение «Госуслуги.Дом».

Специалисты Фонда капремонта приняли участие в тематической неделе по вопросам ЖКХ ▪️Неделя приемов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства стартовала в региональной общественной приемной председателя партии Единая Россия. В ходе встреч специалисты коммунальных ведомств, юристы, эксперты в сфер…

Специалисты Фонда капремонта приняли участие в тематической неделе по вопросам ЖКХ ▪️Неделя приемов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства стартовала в региональной общественной приемной председателя партии Единая Россия. В ходе встреч специалисты коммунальных ведомств, юристы, эксперты в сфере ЖКХ отвечают на волнующие островитян вопросы. К приему граждан также присоединились специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. ✔️Встреча, посвященная вопросам проведения капительного ремонта, открыла тематическую неделю. Профильные специалисты проконсультировали участников встречи по интересующим их вопросам. К примеру, жительнице дома № 489 по улице Ленина в Южно-Сахалинске рассказали о планах по капремонту ее дома, также рассмотрели вопрос о проведении ремонта одного из домов в Холмске. Для принятия дальнейшего решения о судьбе этого дома необходимо будет провести обследование. Кроме того, взят в работу вопрос по обоснованию тарифов с января 2026 года. Следующий прием тематической недели был посвящен благоустройству и городской среде, детским площадкам, парковкам, озеленению и уборке территории. Отдельное внимание уделили ресурсам и инфраструктуре, качеству оказания услуг отопления и водоснабжения. 📌Предстоящая встреча, посвященная вопросам создания товариществ собственников жилья и территорий общественного самоуправления, пройдет 2 апреля по ул. Дзержинского, 23, каб. 321 с 12.00 до 13.00. Предварительная запись и информация по телефону: +7 (4242) 500-090. Прием, посвященный правовой и социальной поддержке, а также льготам и субсидиям на оплату жилищно-коммунальных услуг, состоится 3 апреля в Штабе общественной поддержки (Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 40/1) с 12:00 до 13:00. 📍Напомним, в Сахалинской области действует партийный проект Единой России «Школа ЖКХ», направленный на создание широких возможностей для повышения правовой грамотности населения в сфере жилищного законодательства, вовлечение граждан в решение вопросов ЖКХ.

📲Дайджест новостей Фонда капитального ремонта Сахалинской области, вышедших в марте. Мы рассказали о важных и полезных темах для собственников жилья региона. Если пропустили - собрали всё в одном месте Как пользоваться «Госуслуги Дом» - подборка постов о функционале приложения https://max.ru/id…

📲Дайджест новостей Фонда капитального ремонта Сахалинской области, вышедших в марте. Мы рассказали о важных и полезных темах для собственников жилья региона. Если пропустили - собрали всё в одном месте Как пользоваться «Госуслуги Дом» - подборка постов о функционале приложения https://max.ru/id6501236424_gos/AZy4pWLsGbM 3 мифа о капитальном ремонте, в которые пора перестать верить https://max.ru/id6501236424_gos/AZy6r6lhTZM Капитальный vs Косметический: в чем разница? https://max.ru/id6501236424_gos/AZzAZg7CRNk Мошенники изобретают все новые схемы обмана. Будьте бдительны! https://max.ru/id6501236424_gos/AZzWoPHxCcI Вовремя переданные показания и оплаченные счета помогают избежать https://max.ru/id6501236424_gos/AZzag-G0JB0 Путь созидания: как стройматериалы попадают на Курилы https://max.ru/id6501236424_gos/AZzcAkhHD_M На форуме «Цифровой маяк» представили цифровую экосистему ЖКХ Сахалинской области https://max.ru/id6501236424_gos/AZz64riTNfI «Госуслуги Дом» помогает управлять недвижимостью с комфортом и решать вопросы ЖКХ в смартфоне https://max.ru/id6501236424_gos/AZ0e3ZHKGM8 Какие работы проводятся во время капремонта внутридомовых сетей https://max.ru/id6501236424_gos/AZ0sIDASHOQ Следите за нашими публикациями - впереди ещё больше полезной информации, историй и ответов на самые частые вопросы жителей Сахалинской области.

📍Сегодня в рамках рабочей поездки губернатора Сахалинской области Валерия Лимаренко в Долинский район специалисты Фонда провели приём граждан. Большая часть обращений касалась обновления крыш и фасадов домов. К примеру, жительница улицы Горняцкая, 20 в селе Быков пожаловалась на протечку крыши, в …

📍Сегодня в рамках рабочей поездки губернатора Сахалинской области Валерия Лимаренко в Долинский район специалисты Фонда провели приём граждан. Большая часть обращений касалась обновления крыш и фасадов домов. К примеру, жительница улицы Горняцкая, 20 в селе Быков пожаловалась на протечку крыши, в виду чего стоит необходимость проведения ее ремонта. Специалисты уточнили, в краткосрочном плане на 2028 год на объекте запланированы работы по обновлению фасада. Однако было принято решение провести обследование крыши и рассмотреть необходимость замены видов работ. – Встреча прошла очень продуктивно и позволила решить ряд моментов на месте, часть из них взяли на контроль для дальнейшей проработки. Кроме того, некоторые вопросы, касаемо смены управляющих компаний, тарифов, устранения недостатков по гарантийным обязательствам, были переданы в администрацию Долинского района, государственную жилищную инспекцию, министерство ЖКХ Сахалинской области, – рассказала заместитель генерального директора Фонда капремонта Полина Цой.

👷‍♂️ Какие работы проводятся во время капремонта внутридомовых сетей ⁣ В соответствии с Жилищным кодексом РФ, капитальный ремонт внутридомовых сетей в многоквартирном доме (МКД) — это комплекс работ по ремонту или замене общего имущества. Сюда входят сети тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, вод…

👷‍♂️ Какие работы проводятся во время капремонта внутридомовых сетей ⁣ В соответствии с Жилищным кодексом РФ, капитальный ремонт внутридомовых сетей в многоквартирном доме (МКД) — это комплекс работ по ремонту или замене общего имущества. Сюда входят сети тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, водоотведения. ⁣ В рамках капитального ремонта предусматривается замена: ✅ внутридомовых электрических сетей, этажных щитов, вводно-распределительных устройств; ✅ трубопроводов отопления, стояков, запорной арматуры, тепловых узлов (элеваторные узлы) в подвале или на чердаке; ✅ внутридомовых газопроводов (стояки), запорных устройств (кранов) на ответвлениях от стояков к квартирам; ✅ магистральных труб и стояков холодной и горячей воды, запорной арматуры, насосов для повышения давления; ✅ лежаков (горизонтальных труб в подвале) и стояков канализации, являющихся общим имуществом, а также выпусков в колодец. ⁣ Важно знать, что базовый список может быть расширен по решению региона или самих собственников ⁣ В рамках капремонта не выполняются: ⁣ ❌аварийно-диспетчерское обслуживание (устранение засоров, протечек и т.д.). ⁣ ❌промывка и опрессовка системы отопления (это подготовка к отопительному сезону). ⁣ ❌мелкий ремонт (утепление дверей, замена лампочек, сантехники внутри квартир). ⁣ ❌ремонт внутриквартирной разводки (от первого отключающего устройства или разъемного соединения в квартире). ⁣ Капитальный ремонт направлен на замену изношенных стояков, которые служат всему дому, чтобы предотвратить серьезные аварии и продлить срок службы здания. ⁣ 💻Наш сайт: fkr65.ru 📍Наш адрес: г. Южно-Сахалинск, ул. Коммунистический пр-т, 39В 📌Горячая линия абонентского отдела: 8 (800) 100-14-02

«Госуслуги Дом» помогает управлять недвижимостью с комфортом и решать вопросы ЖКХ в смартфоне ⁣ 👇Приложение поможет: - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) - собственникам нежилых помещений в МКД - собственникам жилых домов - арендаторам и доверенным лицам собственников — поль…

«Госуслуги Дом» помогает управлять недвижимостью с комфортом и решать вопросы ЖКХ в смартфоне ⁣ 👇Приложение поможет: - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) - собственникам нежилых помещений в МКД - собственникам жилых домов - арендаторам и доверенным лицам собственников — пользователям с гостевым доступом ⁣ 📌В карточках показываем, чем приложение полезно именно вам. 📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom