Всё о стройке

Международный обзор: ставки по ипотеке в США впервые выросли после 8 месяцев непрерывного снижения — ЦМАКП Основные выводы из исследования США: 🟠В марте ипотечные ставки выросли после восьми месяцев снижения, достигнув 5,6% по 15-летним кредитам и 6,2% по 30-летним. 🟠Цены на жилую недвижимость в я…

Международный обзор: ставки по ипотеке в США впервые выросли после 8 месяцев непрерывного снижения — ЦМАКП Основные выводы из исследования США: 🟠В марте ипотечные ставки выросли после восьми месяцев снижения, достигнув 5,6% по 15-летним кредитам и 6,2% по 30-летним. 🟠Цены на жилую недвижимость в январе прибавили 1,2% в годовом выражении, замедлившись по сравнению с декабрьским ростом на 1,4%. 🟠Запасы жилья на вторичном рынке в феврале составили 3,8 месяца продаж. 🟠Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней подскочила с 0,5% в 2021 году до почти 3% к концу 2025 года. Китай: 🟠Кризис на рынке недвижимости длится уже пятый год. 🟠Цены на жильё в Пекине в январе снизились ещё на 8,7% в годовом выражении после сокращения на 8,5% в декабре, причём падение зафиксировано во всех 70 крупных и средних городах страны. 🟠Объём производства цемента в январе‑феврале вырос на 4,3% после падения на 7,1%. 🟠Власти Шанхая смягчили правила покупки жилья для нерезидентов: теперь достаточно одного года уплаты социальных взносов вместо трёх лет. Подробнее — в прикрепленной презентации.

В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%. Основное из исследования: 🟠В целом по России соотношение распроданности и…

В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%. Основное из исследования: 🟠В целом по России соотношение распроданности и стройготовности на конец 2025 года составило 73%. Среди регионов с крупнейшими строительными рынками печальнее всего ситуация в Нижегородской области (108%), в Москве — 98%с в Санкт-Петербурге — 96%, в Свердловской области — 83%, в Московской области — 81%. 🟠25 субъектов столкнулись с дефицитом спроса — ниже 60%. 🟠Баланс по спросу и предложению наблюдается в пяти регионах из ТОП-10 по объему строительства. Среди них — Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская область (66%), Ленинградская область (65%) и Новосибирская область (64%). 🟠Объем продаж новостроек по итогам 2025 года достиг 5,2 трлн рублей — на 10% превысило показатель 2024-го. В натуральном выражении продажи остались на уровне прошлого года — 25,5 млн кв. м. 🟠Рост цен на первичное жилье составил 10,2% при инфляции 5,6%. 🟠В Москве рост достиг 22,5%, — в два раза превысив среднероссийский уровень. А, например, в Дальневосточном федеральном округе рост составил лишь 1,8%. 🟠В Москве доля массового жилья сократилась с 60,4% в 2020 году до 42,1% к концу 2025-го. В проектах с вводом после 2026 года на массовый сегмент приходится 2,8 млн кв. м против 6,5 млн кв. м в бизнес- и элитном сегментах. 🟠Запуск новых проектов в столице сократился на 29% год к году — до 3,9 млн кв. м, а общий объем строящегося жилья уменьшился на 2,2%, до 17,3 млн кв. м. 🟠 В Краснодарском крае объем действующих ДДУ упал на 15,7% — до 37,1 тысячи, а уровень распроданности упал до 19%. В Красноярском крае количество ДДУ сократилось на 27,3%, а рост цен составил лишь 3,3% против 10,2% в среднем по стране. Подробнее — выше в презентации ☝🏻

Уехавшие в Азию москвичи продолжают сравнивать уровень и стоимость арендных квартир, пугая ипотечников😅

Пошли первые блогерские размещения «Аурус Резиденций»: коллеги из «Страны Девелопмент» начали с ролика у Собчак в интервью с экс-прокурором Крыма Натальей Поклонской

Вышла отчётность ГК «Основа» по РСБУ за 2025 год: чистая прибыль упала на 24%, до 608 млн рублей Ключевые изменения 🟠Баланс вырос на 36%, до 28,8 млрд рублей. 🟠Внеоборотные активы выросли на 26,5%, до 10,4 млрд руб. Оборотные активы взлетели сильнее — до 18,4 млрд руб. (+42,6%), главным образом з…

Вышла отчётность ГК «Основа» по РСБУ за 2025 год: чистая прибыль упала на 24%, до 608 млн рублей Ключевые изменения 🟠Баланс вырос на 36%, до 28,8 млрд рублей. 🟠Внеоборотные активы выросли на 26,5%, до 10,4 млрд руб. Оборотные активы взлетели сильнее — до 18,4 млрд руб. (+42,6%), главным образом за счет дебиторской задолженности 15,7 млрд руб. (+47%), запасов 418 млн руб. (+38%) и финансовых вложений 1,9 млрд руб. Деньги на счетах — 379 млн рублей. 🟠Выручка увеличилась на 10%, до 23,1 млрд руб. Прибыль от продаж снизилась на 19%, до 995 млн руб. Проценты к уплате: +127%, до 1,06 млрд руб. 🟠Операционный поток резко ушёл в минус — -2,18 млрд руб. Инвестиции: -60% (-6,66 млрд руб.), финансирование от кредитов +110% (+9 млрд руб.). Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Основа» занимает 44-е место в домашнем регионе — Москве — по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,49.