Filatoff Inc.

🤡 «Страна девелопмент» планирует купить «Донстрой», сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на представителя первой компании. Эта новость вполне сойдет за шутку дня. Данное заявление прозвучало всего через день после заявления топ-менеджера ВТБ Дмитрия Пьянова о планах продажи девелоперских активов. …

🤡 «Страна девелопмент» планирует купить «Донстрой», сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на представителя первой компании. Эта новость вполне сойдет за шутку дня. Данное заявление прозвучало всего через день после заявления топ-менеджера ВТБ Дмитрия Пьянова о планах продажи девелоперских активов. При этом, сам он не уточнял о чем именно идет речь. Насколько я понимаю, никаких переговоров нет и, скорее всего, никогда и не будет. Напомню просто, что ранее «Страна девелопмент» делала аналогичные заявления и по поводу приобретения «Инграда». Но все это так и осталось на уровне слов. Добавлю также, что в текущей ситуации купить «Донстрой», если он реально продается, может разве только другой банк, ну или консорциум инвесторов.

⚡️Банк Дом.РФ начал применять инструмент проектного финансирования в проектах комплексного развития территорий (КРТ) с объектами культурного наследия. Об этом сообщил вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» финансовой организации Александр Чобан. Сам механизм, по ег…

⚡️Банк Дом.РФ начал применять инструмент проектного финансирования в проектах комплексного развития территорий (КРТ) с объектами культурного наследия. Об этом сообщил вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» финансовой организации Александр Чобан. Сам механизм, по его словам, может применяться при финансирование таких проектов при смешанном подходе: на рыночных условиях — для строительства многоквартирных домов, и на льготных — для восстановления памятников. 🎤 «Мы видим потенциал в проектах КРТ с объектами культурного наследия и готовы структурировать финансирование таким образом, чтобы застройщик мог реализовать и коммерческую, и социальную составляющую проекта. Комплексный подход может поддержать экономику объектов», - заявил Чобан. 👉 Он также добавил, что банк уже реализует подобный проект в Нижнем Новгороде, который включает в себя ОКН, но он готов применять такую практику и в других регионах. Финансирование предполагается в рамках отдельных сублимитов: на проектное финансирование жилой части и на работы с ОКН, при этом ставка по последнему устанавливается в рамках льготной программы. Такой формат создаст дополнительные преимущества как для девелоперов, так и для регионов, считает Чобан. Для первых - это возможность управлять экономикой проекта комплексно, а для вторых - инструмент вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот и развития территорий с необходимой инфраструктурой.

⚡️Краснодарская компания «Геоспецинжиниринг» построит для Mantera Group семьи экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева горнолыжный курорт «Архыз» в Карачаево-Черкессии. Именно она стала победителем конкурса на выбор подрядчика этого проекта. При стартовой цене контракта в 30,2 млрд руб…

⚡️Краснодарская компания «Геоспецинжиниринг» построит для Mantera Group семьи экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева горнолыжный курорт «Архыз» в Карачаево-Черкессии. Именно она стала победителем конкурса на выбор подрядчика этого проекта. При стартовой цене контракта в 30,2 млрд руб. она согласилась возвести данный обьект за 27,3 млрд руб. Второй участник - «Сноу сервис» - оценил свои услуги в 28,3 млрд руб. ☝️ Напомню, что сам курорт займет 19 500 га недалеко от поселка Лунная Поляна. Он будет включать в себя 8 канатных дорог, горнолыжные трассы протяженностью 27 км, гостиницы на 2950 номеров. Ожидается, что «Архыз» будет принимать 1,5 млн туристов в год. Инвестиции составят около 40 млрд руб. 👉 «Геоспецинжиниринг» принадлежит бизнесмену Дмитрию Холодову. Среди проектов компании - рекреационный комплекс «Мамисон» в Северной Осетии, гостиница в Архызе, благоустройство Кутлакской бухты в Крыму и проч.

⚡️ Агентство по страхованию вкладов вновь продает бывшую штаб-квартиру банка «Легион» в центре Москвы. Речь идет, как говорится на сайте Российского аукционного дома, об 11 помещениях на 5568 кв.м в бизнес-центре на Долгоруковской улице. Это примерно половина всего комплекса. ☝️ Этот актив уже неод…

⚡️ Агентство по страхованию вкладов вновь продает бывшую штаб-квартиру банка «Легион» в центре Москвы. Речь идет, как говорится на сайте Российского аукционного дома, об 11 помещениях на 5568 кв.м в бизнес-центре на Долгоруковской улице. Это примерно половина всего комплекса. ☝️ Этот актив уже неоднократно выставляли на торги: в 2024 г., к примеру, за него пытались выручить 886 млн руб., потом была цена отсечения в 647 млн руб. Текущая стоимость гораздо выше - 1,89 млрд руб. С чем связано изменение условий, пока не известно. Сам аукцион пройдет в конце мая.

⚡️Относительно крупная сделка на рынке офисов. Sense продал порядка 12 000 кв.м в бизнес-центре Omni Tower на ул.Алексея Свиридова. Покупатель не раскрывается.

⚡️ Генеральная прокуратура РФ обратилась в Октябрьский районный суд Краснодара с исковым заявлением к бывшему губернатору Ростовской области Владимиру Чубу с требованием взыскать его имущество в доход государства. В качестве одних из соответчиков по этому делу выступают владелец краснодарского девел…

⚡️ Генеральная прокуратура РФ обратилась в Октябрьский районный суд Краснодара с исковым заявлением к бывшему губернатору Ростовской области Владимиру Чубу с требованием взыскать его имущество в доход государства. В качестве одних из соответчиков по этому делу выступают владелец краснодарского девелопера Alias Group Борис Юнанов и принадлежащие ему компании «Неоразвитие», «Конкур», «Финтрек» и «Специализированный застройщик «Малюгина». Эти организации, насколько я понимаю, планировали реализовать жилой проект на территории ипподрома в Ростове-на-Дону. 👉 В самой Alias Group говорят, что ответчики никаких официальных документов по данному вопросу не получали, детали дела им не известны. Никаких взаимоотношений с бывшим руководителем Ростовской области компания не имеет, площадка же была приобретена еще в 2024 г. у акционера агропромышленной группы «Юг Руси» Сергея Кислова на рыночных условиях. Сам он владел этим активом более 20 лет. 👉 К слову, сам Кислов также выступает соответчиком по вышеупомянутому иску. При этом, приватизация ростовского ипподрома была завершена в 2001 г.

⚡️Очередной крупный иск к Депераменту городского имущества Москвы. Производитель электродвигателей и трансформаторов «Ролт инжиниринг» пытается в столичном арбитраже взыскать с городских властей 180 млн руб. Других деталей пока нет, но из материалов по другим искам следует, что истцу принадлежат пр…

⚡️Очередной крупный иск к Депераменту городского имущества Москвы. Производитель электродвигателей и трансформаторов «Ролт инжиниринг» пытается в столичном арбитраже взыскать с городских властей 180 млн руб. Других деталей пока нет, но из материалов по другим искам следует, что истцу принадлежат права аренды участка рядом с жилым домом Фрунзенской ТЭЦ на Бережковской набережной. Предположу, что спор связан именно с этой площадкой.

⚡️И вновь Росимущество и ПСБ не смогли найти покупателей на активы производителя макаронных изделий «Макфа». Торги по продаже 100% ООО «Родник» и ООО «Проспект» опять признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. На балансе первой находятся торгово-развлекательные комплексы «Родник» (126 000 кв.…

⚡️И вновь Росимущество и ПСБ не смогли найти покупателей на активы производителя макаронных изделий «Макфа». Торги по продаже 100% ООО «Родник» и ООО «Проспект» опять признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. На балансе первой находятся торгово-развлекательные комплексы «Родник» (126 000 кв.м) и «Алмаз» (212 000 кв.м) в Челябинске, второй принадлежат расположенные в этом же городе торговый центр «Башня» (10 700 кв.м) и здание кинотеатра «Победа». Совокупная цена двух лотов составляла 12 млрд руб. 👉 Теперь ждем публичных тогов со снижением цены. Видимо, тогда интересанты найдутся.

⚡️ Банк ВТБ закрыл сделку по покупке у Росимущества апартаментов в гостинице Four Seasons Hotel Moscow на ул. Охотный Ряд в центре Москвы. В нее вошли 88 юнитов на 13 692 кв. м и 180 машино-мест на 2251 кв. м. Сам переход прав на эту недвижимость произошел 6 марта. 👉 Условия транзакции не раскрыва…

⚡️ Банк ВТБ закрыл сделку по покупке у Росимущества апартаментов в гостинице Four Seasons Hotel Moscow на ул. Охотный Ряд в центре Москвы. В нее вошли 88 юнитов на 13 692 кв. м и 180 машино-мест на 2251 кв. м. Сам переход прав на эту недвижимость произошел 6 марта. 👉 Условия транзакции не раскрываются. Но, учитывая то, что данные активы находились у ВТБ в залоге по долгу в 9,4 млрд руб., велика вероятность, что они достались финансовой организации или за небольшую оплату, или без оплаты вовсе. 📌 Теперь ВТБ намерен эти апартаменты продать поштучно. Заниматься этим будет сам банк. «Галс девелопмент» к этому процессу решили не привлекать. Рыночную стоимость самих объектов консультанты оценивают в 22-35 млрд руб.

⚡️РЖД официально анонсировали аукцион по продаже башен Moscow Towers в деловом квартале «Москва-Сити». Стартовая стоимость - 280,8 млрд руб. Это даже выше, чем этот объект оценивали консультанты. Сами торги пройдут 21 мая и что-то мне подсказывает, что за такую цену этот актив никто не купит. Впроче…

⚡️РЖД официально анонсировали аукцион по продаже башен Moscow Towers в деловом квартале «Москва-Сити». Стартовая стоимость - 280,8 млрд руб. Это даже выше, чем этот объект оценивали консультанты. Сами торги пройдут 21 мая и что-то мне подсказывает, что за такую цену этот актив никто не купит. Впрочем, может в этом и цель? ☝️ Напомню, что в самом здании планировалось разместить штаб-квартиру монополии. Она должна была занять порядка 360 000 кв.м (из 400 000 кв.м). Но в итоге правительство России настояло на продаже этих помещений с целью снижения долговой нагрузки РЖД, которая составляет порядка 4 трлн руб.