Движ про недвиж

Ничего себе! Страна Девелопмент может купить Донстрой 🤔 Грядут новые сделки на рынке недвижки. Страна Девелопмент (10-е место по вводе жилья в 2025 году) планирует купить Донстрой (8-е место по объёмам ввода), заявили в компании. Ранее в ВТБ заявили, что ведут переговоры о продаже девелоперских ак…

Ничего себе! Страна Девелопмент может купить Донстрой 🤔 Грядут новые сделки на рынке недвижки. Страна Девелопмент (10-е место по вводе жилья в 2025 году) планирует купить Донстрой (8-е место по объёмам ввода), заявили в компании. Ранее в ВТБ заявили, что ведут переговоры о продаже девелоперских активов. У банка есть акции компаний Донстрой и Галс Девелопмент. Страна — амбициозный застройщик из Тюмени. Ранее она выкупила у Forma премиальный Republic, а потом запустила собственный проект футуристичных небоскрёбов в Сити-2, и вот новые планы по захвату рынка дорогой недвижки. Но Донстрой — легенда строительного рынка Москвы, тяжело принять, что тюменцы могут просто взять их и купить.

Как кот Шрёдингера... ЖК Квартал Марьино отдали государству, но Самолет продолжает его строить 🤔 В конце прошлого года Самолет лишился своего крупнейшего ЖК в Новой Москве — Квартала Марьино. Почти половиной проекта владел латвийский банк Rietumu Banka. И суд по требованию Генпрокуратуры изъял весь…

Как кот Шрёдингера... ЖК Квартал Марьино отдали государству, но Самолет продолжает его строить 🤔 В конце прошлого года Самолет лишился своего крупнейшего ЖК в Новой Москве — Квартала Марьино. Почти половиной проекта владел латвийский банк Rietumu Banka. И суд по требованию Генпрокуратуры изъял весь проект в пользу Росимущества в качестве ответа на изъятие российской собственности в Латвии. Юристы застройщика пытались оспорить решение, но тщетно. На сайте Самолета проект больше не значится, ни одной продажи квартиры нет уже полгода. С декабря стройка была заморожена. Дольщики даже записывали обращения к президенту и мэру. И вот недавно Самолет объявил о возобновлении строительства. У дольщиков появился шанс получить квартиры. Но покупать здесь не советуем.

⚡️ Самые продаваемые новостройки старой Москвы в марте #топПродаж Почти нечего анализировать, продажи у всех рухнули. Например, Самолет продал суммарно всего 24 квартиры за месяц во всех московских ЖК. Мрачно и у лидеров прошлых месяцев: Метроном — 27 квартир, Шагал — 26, Лучи — 23, Матвеевский пар…

⚡️ Самые продаваемые новостройки старой Москвы в марте #топПродаж Почти нечего анализировать, продажи у всех рухнули. Например, Самолет продал суммарно всего 24 квартиры за месяц во всех московских ЖК. Мрачно и у лидеров прошлых месяцев: Метроном — 27 квартир, Шагал — 26, Лучи — 23, Матвеевский парк — всего 5. Лидеры рейтинга – сплошь бизнес-класс. При любых раскладах наверху Остров от Донстроя — у богатых деньги есть даже в кризис. Также отметим взлёт Преображенской площади, где вывели в продажу новую очередь по норм ценам. За данные благодарим каналы Или Или и Пульс продаж новостроек.

Стартов теперь немного, все с начала весны собрали в традиционный #дайджест 1️⃣ ПИК запустил продажи в новом корпусе ЖК Нарвин 🔸 Метро «Водный стадион» 10 мин. пешком 🔸 ПИК+ 🔸 Студия (18,7 кв. м) от 12,5 млн руб., однушка (34,7 кв. м) от 17,2 млн руб. 2️⃣ ПИК вывел в продажу новый корпус в Саларье…

Стартов теперь немного, все с начала весны собрали в традиционный #дайджест 1️⃣ ПИК запустил продажи в новом корпусе ЖК Нарвин 🔸 Метро «Водный стадион» 10 мин. пешком 🔸 ПИК+ 🔸 Студия (18,7 кв. м) от 12,5 млн руб., однушка (34,7 кв. м) от 17,2 млн руб. 2️⃣ ПИК вывел в продажу новый корпус в Саларьево Парк 🔸 Метро «Саларьево» 10 мин. пешком 🔸 ПИК+ 🔸 Студия (28,7 кв. м) от 10,8 млн руб., однушка (34,3 кв. м) от 12,4 млн руб. 3️⃣ У ПИКа стартовали продажи в новых корпусах ЖК Восточное Бутово 🔸 Метро «Бульвар Дмитрия Донского» 15 мин. на авто 🔸 ПИК+ 🔸 Студия (19,9 кв. м) от 5,6 млн руб., однушка (32,4 кв. м) от 7,1 млн руб. 4️⃣ ПИК запустил продажи в новом корпусе ЖК Зелёный парк 🔸 МЦД-3 «Крюково» 20 мин. пешком 🔸 ПИК+ 🔸 Студия (28,7 кв. м) от 8,1 млн руб., однушка (28,2 кв. м) от 8,6 млн руб. 5️⃣ У ПИКа стартовали продажи в новом корпусе Белая Дача парк 🔸 Метро «Котельники» 7 мин. на авто 🔸 ПИК+ 🔸 Студия (19,9 кв. м) от 6,5 млн руб., однушка (29,5 кв. м) от 8,1 млн руб. 6️⃣ 1-й ДСК вывел в продажу новый корпус в 1-м Химкинском 🔸 МЦД-3 «Химки» 10 мин. на авто 🔸 Комфорт-класс 🔸 Студия (20,5 кв. м) от 4,9 млн руб., однушка (32,1 кв. м) от 7 млн руб. 7️⃣ У Гранель начались продажи в новом корпусе ЖК Аникеевский 🔸 МЦД-2 «Аникеевка» 6 мин. на авто 🔸 Комфорт-класс 🔸 Студия (27,7 кв. м) от 5,5 млн руб., евродвушка (31 кв. м) от 6,5 млн руб. 8️⃣ LEGENDA открыла продажи в новой очереди ЖК Северный Порт 🔸 Метро «Беломорская» 15 мин. пешком 🔸 Бизнес-класс 🔸 Студия (28,2 кв. м) от 17,6 млн руб., однушка (38,1 кв. м) от 21,1 млн руб. 9️⃣ Донстрой запустил продажи в новом корпусе Острова 🔸 Метро «Терехово», «Мневники» 🔸 Бизнес-класс 🔸 Студия (29,6 кв. м) от 21 млн руб., однушка (43,7 кв. м) от 27,1 млн руб. 🔟 У Основы начались продажи в новом корпусе Мираполиса 🔸 МЦК «Ростокино» 7 мин. пешком 🔸 Апарт-комплекс бизнес-класса 🔸Студия (20,6 кв. м) от 10 млн руб., однушка (43 кв. м) от 14,5 млн руб.

Всё очень плохо. Продажи новостроек в Москве упали ещё сильнее, чем в неудачном феврале 😱 Рабочих дней было на 2 больше, а продаж в Московском регионе на 4% меньше, чем месяц назад. По сравнению с мартом 2025 — почти в 2 раза хуже. Полнейший ахтунг. Жильё не продаётся. Причины те же: высокие цены …

Всё очень плохо. Продажи новостроек в Москве упали ещё сильнее, чем в неудачном феврале 😱 Рабочих дней было на 2 больше, а продаж в Московском регионе на 4% меньше, чем месяц назад. По сравнению с мартом 2025 — почти в 2 раза хуже. Полнейший ахтунг. Жильё не продаётся. Причины те же: высокие цены на недвижку, дорогая ипотека, кризисные тенденции в экономике. Как бы не получить массовые долгострои... #итогиНовострой

Москва — только для богатых? С начала года внутри МКАДа стартовало 0 (ноль) строек эконом- и комфорт-класса 😱 Такого не было никогда. Стартов продаж было много, но все они — бизнес- или премиум-класса. Максимум, что появилось — новые корпуса в уже строящихся ЖК. Как мы писали ранее, в Москве тепер…

Москва — только для богатых? С начала года внутри МКАДа стартовало 0 (ноль) строек эконом- и комфорт-класса 😱 Такого не было никогда. Стартов продаж было много, но все они — бизнес- или премиум-класса. Максимум, что появилось — новые корпуса в уже строящихся ЖК. Как мы писали ранее, в Москве теперь нерентабельно строить дешёвые квартиры. Слишком высокие требования у города к архитектуре и социалке, слишком большие налоги и слишком мало рабочей силы. Панельные дома и пиковские коробки уходят в прошлое. Из дешёвого останется только реновация и новостройки от города.

Небоскрёбы захватывают центр: белую башню с колоннами могут построить в Хамовниках 🤔 Высотность зданий в центре неуклонно растёт. Вот и недалеко от сквера Девичьего поля могут построить ЖК высотой 110 метров с террасами и колоннами. Тихий центр, рядом река, скверы, до «Фрунзенской» 16 мин. пешком…

Небоскрёбы захватывают центр: белую башню с колоннами могут построить в Хамовниках 🤔 Высотность зданий в центре неуклонно растёт. Вот и недалеко от сквера Девичьего поля могут построить ЖК высотой 110 метров с террасами и колоннами. Тихий центр, рядом река, скверы, до «Фрунзенской» 16 мин. пешком. Рядом сплошь дорогущие ЖК с небанальной архитектурой. Brodsky от Vesper, делюкс-резиденция от Level Саввинская 27 и их же клубный дом Саввинская 17, а также Дом XXII от Донстрой. Сложновыдуманный проект, сложный в реализации. Раньше по сети гуляла более минималистичная концепция. Что выберут в итоге, пока не ясно. Проголосуем? 👍 - белый небоскрёб с колоннами - топ; ❤️ - уютный минимализм - наше всё; 💩 - всё не то, дайте ПИК.

Миссия почти невыполнима: ищем недвижку до 10 млн руб. в Москве в апреле 2026 года 🔎 Средний чек покупки квартиры в Московском регионе по итогам февраля был почти 21,5 млн руб. Смотрим, что можно позволить себе с более скромным бюджетом. Внутри ТТК Выбор невелик. Можно купить долю в квартире, ест…

Миссия почти невыполнима: ищем недвижку до 10 млн руб. в Москве в апреле 2026 года 🔎 Средний чек покупки квартиры в Московском регионе по итогам февраля был почти 21,5 млн руб. Смотрим, что можно позволить себе с более скромным бюджетом. Внутри ТТК Выбор невелик. Можно купить долю в квартире, есть варианты от 2–2,5 млн, но это гарантированные проблемы. В бюджет вписываются крошечные апарт-студии преимущественно в мансардах или подвалах. Самый вменяемый вариант — студии в уже сданном апарт-комплексе N’ice Loft (от 6,9 млн руб.) или в HighWay. Внутри МКАД В бюджет укладываются строящиеся апарты-студии в Аквилон Сигнал, Эвопарк Измайлово или Ситимикс. От 9,6 млн есть студии в Люблинском парке от ПИКа. Ещё вариант: переуступка. Можно взять, например, студию в Левел Южнопортовая от Level или в проекте Большая Академическая 85 от ПИК. Новая Москва Можно купить студию в Ольховом квартале от Самолета, Бунинских кварталах от А101, Форевиль от 3S Group или Середневском лесу от ПИК. А ещё апарты в проекте Движение. Говорово от ФСК. В Родных кварталах от А101 бюджета хватит на однушку, а в Цветочных полянах от Самолета за 9,9 млн можно взять двушку. Также есть студии и однушки в относительно свежих домах на вторичке. Недалёкое Подмосковье Можно замахнуться на двушку, например, в Императорских Мытищах от Гранель, 1-м Химкинском от 1-го ДСК или Никольском квартале от Отрады. Ещё больше укладывающихся в бюджет однушек: в Мытищи Парке от Самолета, 1-м Шереметьевском и 1-м Лермонтовском от 1-го ДСК, Стране парковой от Страна Девелопмент, Ильинойсе от Гранель и пр. На вторичке в Люберцах, Видном, Красногорске можно выбрать от студий до трёшек в старом фонде, также попадаются лоты и в свежих домах. Низкая цена — это хорошо, но также учитывайте транспортную доступность, окружение дома, этаж, вид из окна. Если покупаете вторичку, могут быть проблемы с документами или мошеннические истории. Будьте внимательны.

Новый бизнес-центр в Басманном районе 🧐 В Басманном районе #стартПродаж в новом офисном центре класса А — Рэйл.А от компании Ortiga Development. Здание уже на высокой стадии готовности, сдача намечена на вторую половину 2026 года Строят в пешей доступности от «Электрозаводской» и «Бауманской». Арх…

Новый бизнес-центр в Басманном районе 🧐 В Басманном районе #стартПродаж в новом офисном центре класса А — Рэйл.А от компании Ortiga Development. Здание уже на высокой стадии готовности, сдача намечена на вторую половину 2026 года Строят в пешей доступности от «Электрозаводской» и «Бауманской». Архитектура бизнес-центра перекликается с железнодорожной эстетикой и промышленными объектами района. В здании 9 этажей и двухуровневый подземный паркинг. Под офисы отдано 7,4 тыс. квадратов площади. В продаже офисы от 38 до 1000 квадратов, стоимость начинается от 16,9 млн руб.