Циан для профи

💻 Новости недели: что произошло с 6 по 10 апреля Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. В марте выдача ипотеки достигла 326 млрд рублей. Это на 24,2% превышает показатель февраля 2026 года. Относительно марта 2025 года выдача кредитов выросла на 50,5%. Макс…

💻 Новости недели: что произошло с 6 по 10 апреля Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. В марте выдача ипотеки достигла 326 млрд рублей. Это на 24,2% превышает показатель февраля 2026 года. Относительно марта 2025 года выдача кредитов выросла на 50,5%. Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили поднять до 8 млн рублей. С соответствующим заявлением выступил вице-премьер Марат Хуснуллин. Объём выдачи ипотеки на первичку за месяц вырос почти на 11%. Это почти на 10% больше, чем в феврале, и на 37% больше, чем в марте прошлого года. В марте доля рыночной ипотеки заметно выросла. Согласно расчётам «Дом.РФ», по льготным программам было выдано  менее половины жилищных кредитов. ФНС начнёт пристальнее следить за собственниками квартир, сдаваемых в аренду. Ведомство будет получать от банков сведения о счетах граждан, ведущих незаконную предпринимательскую деятельность. #новости

Обновление аналитики девелоперов: прозрачные затраты и сравнение с рынком Мы доработали раздел аналитики в личном кабинете девелопера. Теперь управлять рекламным бюджетом и оценивать свои позиции на фоне других ЖК стало удобнее. В карточках — наглядная демонстрация нового блока «Затраты» и того, к…

Обновление аналитики девелоперов: прозрачные затраты и сравнение с рынком Мы доработали раздел аналитики в личном кабинете девелопера. Теперь управлять рекламным бюджетом и оценивать свои позиции на фоне других ЖК стало удобнее. В карточках — наглядная демонстрация нового блока «Затраты» и того, как выглядит сравнение метрик с конкурентами для поиска точек роста. Изучите обновленную статистику, чтобы точнее распределять бюджет и повышать общую эффективность размещения. #девелоперам

📍 Премиум в регионах не ценят Премиальных новостроек за пределами Москвы немного, а ценообразование в них отличается от столичного. Если в Москве на них приходится ~13% рынка, то городах-миллионниках показатель не превышает 8% (максимальная доля в Казани). В Волгограде, Воронеже, Краснодаре, Красн…

📍 Премиум в регионах не ценят Премиальных новостроек за пределами Москвы немного, а ценообразование в них отличается от столичного. Если в Москве на них приходится ~13% рынка, то городах-миллионниках показатель не превышает 8% (максимальная доля в Казани). В Волгограде, Воронеже, Краснодаре, Красноярске и Омске их строительство сейчас не ведется. Премиальные ЖК в Москве дороже остальных новостроек в 3,5 раза, а вдругих городах - лишь вдвое. В столице такая недвижимость чаще является финансовым инструментом для фиксации больших капиталов. В регионах — больше квартир покупается для использования по прямому назначению для проживания. 💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика

🏠 Спикеры Циан на Всероссийском жилищном конгрессе — 16 апреля Продолжаем делиться программой: во второй части — ещё больше практики, инструментов и разборов текущей ситуации на рынке. 🎤В фокусе — рост охватов в коммерческой недвижимости, нестандартные маркетинговые подходы, развитие навыков аген…

🏠 Спикеры Циан на Всероссийском жилищном конгрессе — 16 апреля Продолжаем делиться программой: во второй части — ещё больше практики, инструментов и разборов текущей ситуации на рынке. 🎤В фокусе — рост охватов в коммерческой недвижимости, нестандартные маркетинговые подходы, развитие навыков агента и аналитика по рынку новостроек. Что будет в выступлениях: ▶ Инструменты для увеличения охвата и привлечения клиентов ▶ Практика использования цифровых решений в работе профи ▶ Подходы к повышению эффективности и развитию навыков ▶ Аналитика по рынку новостроек и итоги квартала ▶ Итоги квартала на рынке ИЖС ▶ Прогнозы по спросу и ключевые рыночные сигналы В карточках — темы, спикеры и время выступлений. Сохраняйте, чтобы не потерять💙 #международный_жилищный_конгресс

Охлаждение спроса — не повод наращивать базу любой ценой, а время пересмотреть подход к качеству. Когда рынок становится сложнее, выигрывает тот, кто делает ставку на ювелирную работу с каждым объектом. В таких условиях бутиковый формат недвижимости становится полноценной альтернативой потоковым пр…

Охлаждение спроса — не повод наращивать базу любой ценой, а время пересмотреть подход к качеству. Когда рынок становится сложнее, выигрывает тот, кто делает ставку на ювелирную работу с каждым объектом. В таких условиях бутиковый формат недвижимости становится полноценной альтернативой потоковым продажам. Это осознанный выбор в пользу ограниченного пула объектов, ручного управления рекламным бюджетом и жесткой фильтрации нецелевого трафика. В карточках — разбор бизнес-модели независимого брокера Анны Козловой. Рассказываем: — как отказаться от «автопилота»; — почему аргументированная цена важнее визуального выделения; — как премиальный сервис и индивидуальный подход помогают закрывать сделки. ➡️ Хотите узнать больше? Читайте об опыте работы коллег в формате частной практики. #кейсы

🏡 Вторичка дорожает быстрее новостроек Такая ситуация по итогам 1 квартале 2026 г. сложилась в 25 из 40 крупнейших городов. С начала года новостройки подорожали на 1,8%, а вторичка – на 3,6%. На первичке рост был ограничен снижением спроса из-за изменения условий семейной ипотеки. На вторичном рын…

🏡 Вторичка дорожает быстрее новостроек Такая ситуация по итогам 1 квартале 2026 г. сложилась в 25 из 40 крупнейших городов. С начала года новостройки подорожали на 1,8%, а вторичка – на 3,6%. На первичке рост был ограничен снижением спроса из-за изменения условий семейной ипотеки. На вторичном рынке активность покупателей сохранилась на достаточно высоком уровне, и на этом фоне цены продолжили расти. Сократился и разрыв между сегментами – сейчас “квадрат” в новостройках в среднем на 24% дороже, чем на вторичке (против 26% в начале года). 💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика

🔔 Спикеры Циан на Всероссийском жилищном конгрессе — 14–15 апреля Делимся первой частью программы: на площадке конгресса эксперты Циан выступят с темами, которые напрямую влияют на сделки, маркетинг и операционные процессы. В фокусе 🎤 — вызовы вторичного рынка, цифровизация сделок, безопасность, …

🔔 Спикеры Циан на Всероссийском жилищном конгрессе — 14–15 апреля Делимся первой частью программы: на площадке конгресса эксперты Циан выступят с темами, которые напрямую влияют на сделки, маркетинг и операционные процессы. В фокусе 🎤 — вызовы вторичного рынка, цифровизация сделок, безопасность, инструменты для роста продаж и автоматизация процессов. Что будет в выступлениях: ✅ Аналитика по рынку и изменения в поведении клиентов ✅ Практика цифровых сделок и снижения издержек ✅ Подходы к безопасности и проверке сделок ✅ Инструменты маркетинга и работы с спросом ✅ IT-решения для роста эффективности агентств В карточках — темы, спикеры и время выступлений. Сохраняйте, чтобы не потерять! #международный_жилищный_конгресс

⚡️ Новостроек в Петербургском регионе продают все меньше В марте 2026 в Петербургском регионе было продано 3.7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Спад выражен сильнее, чем в Москве и Подмосковье (-7% в годовом выражении, -18% в месячном).  Резко снизилась доля ипотечных сделок, которые за…

⚡️ Новостроек в Петербургском регионе продают все меньше В марте 2026 в Петербургском регионе было продано 3.7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Спад выражен сильнее, чем в Москве и Подмосковье (-7% в годовом выражении, -18% в месячном).  Резко снизилась доля ипотечных сделок, которые застройщики не рискуют (в отличие от зимы 2025) замещать продажами в рассрочку. На фоне слабого спроса остановлена индексация цен — средние цифры в предложении за месяц не изменились. Позитивной новостью является лишь оживление в выдачах семейных ипотек во второй половине месяца — с высокой вероятность, в апреле мы увидим рост от локальных минимумов. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан #аналитика

🏡 Периоды высоких ипотечных ставок жестко делят рынок на тех, кто умеет работать только с прямыми запросами, и тех, кто помогает клиентам направлять капитал в недвижимость. Когда клиент говорит «у меня не хватает бюджета на трешку», обычный агент разводит руками. Агент с навыками финансового инжини…

🏡 Периоды высоких ипотечных ставок жестко делят рынок на тех, кто умеет работать только с прямыми запросами, и тех, кто помогает клиентам направлять капитал в недвижимость. Когда клиент говорит «у меня не хватает бюджета на трешку», обычный агент разводит руками. Агент с навыками финансового инжиниринга предлагает пересмотреть структуру активов и глубоко анализирует ипотечные программы. ✈ В карточках — разбор четырех фундаментальных отличий в работе обычного агента и консультанта по капиталу.

💻 Мессенджеры в недвижимости: опыт «Итаки» с интеграцией Циан API Чаты в недвижимости перестали быть дополнительным каналом — для многих агентств они уже сравнялись по объему обращений со звонками. Как выстроить работу с сообщениями так, чтобы они реально приводили к сделкам, а не терялись в CRM? …

💻 Мессенджеры в недвижимости: опыт «Итаки» с интеграцией Циан API Чаты в недвижимости перестали быть дополнительным каналом — для многих агентств они уже сравнялись по объему обращений со звонками. Как выстроить работу с сообщениями так, чтобы они реально приводили к сделкам, а не терялись в CRM? Об этом рассказал Василий Павлов, генеральный директор агентства недвижимости «Итака», которое одним из первых интегрировало работу с чатами через API Циан ✅ Разобрали, какие процессы действительно работают: ▶️ как не терять обращения ▶️ почему клиент должен общаться напрямую с агентом ▶️ как переписка помогает управлять качеством работы команды Главные выводы — в карточках 🔥 Полную версию интервью читайте в Циан Журнале. А как у вас сейчас происходит первый контакт с клиентом? 😎 — чаще звонки 💯 — чаще сообщения 🌚 — примерно поровну