Про Недвижимость

А теперь информация для тех, кто пропустил и прямой эфир, и его повторы 🤗 Мы сделали запись разборов 🔥 Лично мое послевкусие после эфиров такое — там очень четко разложено то, с чем большинство из вас сейчас ходят внутри: 📍Непонятно, что делать с суммой от перепродажи квартиры 📍 Деньги лежат на д…

А теперь информация для тех, кто пропустил и прямой эфир, и его повторы 🤗 Мы сделали запись разборов 🔥 Лично мое послевкусие после эфиров такое — там очень четко разложено то, с чем большинство из вас сейчас ходят внутри: 📍Непонятно, что делать с суммой от перепродажи квартиры 📍 Деньги лежат на депозите, нужно их безопасно инвестировать 📍 Непонятно, как накопить первоначальный взнос за квартиру 📍 Есть квартира, но непонятно, как получить с нее возможный максимум и многое другое Вот сама запись, забирайте по ссылке: https://online.evgeniiafedoseeva.ru/0426_rec ❗️Запись доступна 48 часов И напишите потом, что откликнулось больше всего — интересно почитать ваши мысли ❤️

Каждый раз, когда я показываю какие-то купленные квартиры, нет-нет, да придет комментарий (и не один😁), что это все истории «для избранных»! Но, ребята, особенно те, кто со мной давно, прекрасно знают, что мой результат — это в первую очередь работа со стратегиями без вложений! И вот минимум 3 с…

Каждый раз, когда я показываю какие-то купленные квартиры, нет-нет, да придет комментарий (и не один😁), что это все истории «для избранных»! Но, ребята, особенно те, кто со мной давно, прекрасно знают, что мой результат — это в первую очередь работа со стратегиями без вложений! И вот минимум 3 способа, как можно зарабатывать хоть на своей хоть на чужой 👇 1️⃣ Берем в управление чужую квартиру у тех собственников, кто купил объект, а живет в другом городе, либо хочет зарабатывать пассивно (не включаясь во все процессы посутки) 2️⃣ Занимаемся упаковкой или хоумстейджингом квартир, чтобы помочь либо продать либо запустить в посутку другим. 3️⃣ Проводим консультации по выбору объекта, объясняем специфику спроса на посутку, изучаем районы-кварталы для тех, кто хочет и может купить! С посуточной аренды свой путь начинала я, а с хоумстейджинга и упаковки моя старшая дочь Катя 🔥 На видео кусочек нашей экскурсии по бизнесу на недвижимости для выпускников, которую мы провели на объектах действующих предпринимателей 🔥🔥 И это были объекты, на которых действующие предприниматели строят свое дело каждый день, получая постоянный доход без вложений с чужой недвижимости именно на тех стратегиях, которые я описала выше 💪 Поделюсь с вами интересными фактами из их опыта сегодня

Доброе утро! Вижу много новых лиц, давайте знакомиться. Меня зовут Женя, мне 50 лет. 10 лет назад я круто изменила жизнь: мы с семьей продали дом в Астрахани и переехали в Краснодар. На руках — двухлетняя Мира, старшая дочь Катя и огромное желание начать всё с чистого листа. Тогда мы купили кварти…

Доброе утро! Вижу много новых лиц, давайте знакомиться. Меня зовут Женя, мне 50 лет. 10 лет назад я круто изменила жизнь: мы с семьей продали дом в Астрахани и переехали в Краснодар. На руках — двухлетняя Мира, старшая дочь Катя и огромное желание начать всё с чистого листа. Тогда мы купили квартиру в стройке и вложили остатки денег в два первых взноса за студии. Так началась моя история в недвижимости. ✅Сначала мы 2 года сами сдавали эти студии посуточно, вникая во все процессы. ✅Потом продали их и купили однушку, которую разделили на две студии. Доходность сразу выросла. А потом эту квартиру у нас купил сосед по лестничной клетке! И сам предложил: «Женя, занимайся ей дальше, сдавай, а доход будем делить». За 6 лет мы вышли на 8 своих квартир без ипотек, а сейчас их уже больше 12. О чем этот блог? Я делюсь как «думать квадратами». ❗️Если у вас есть жилье, то как выжать из него максимум и создать источник дохода. ❗️Если недвижимости совсем нет, то как использовать чужую, чтобы заработать на свою первую квартиру. Вечером в 19:00 проведу наш традиционный эфир, где мы будем разбирать конкретные квартиры с цифрами и стратегии. Очень вас жду! ❤️

Что сделали?: Вложили 900 000 руб. в косметику и упаковку. Фишка: просто перекрасили плитку в санузле и входную дверь изнутри! Сменили обои и полностью обставили мебелью. В комнате выделили спальную, гостиную и бьюти-зоны. Добавили декора (подушки, сухоцветы), и квартира ожила. Итог: За вычетом…

Что сделали?: Вложили 900 000 руб. в косметику и упаковку. Фишка: просто перекрасили плитку в санузле и входную дверь изнутри! Сменили обои и полностью обставили мебелью. В комнате выделили спальную, гостиную и бьюти-зоны. Добавили декора (подушки, сухоцветы), и квартира ожила. Итог: За вычетом налогов и расходов, они заработали чуть меньше 1 000 000 рублей чистыми за 2 месяца. Смотрите видео, какая красота получилась! 😍 Кухня с антресолями, зона отдыха на балконе, продуманная гардеробная. Завтра на эфире в 19:00 мы будем разбирать каждый проект отдельно по каждой квартире, чтобы вы четко поняли, сколько можно заработать либо на аренде, либо на перепродаже. P.S. Ссылку на эфир отправлю сюда, но если хотите смс и уведомление-лучше зарегистрируйтесь

Давайте посмотрим с другой стороны. Когда вы продаете «бетон», вы конкурируете с сотнями таких же серых коробок. И единственный способ выделиться там это снижать цену. А можно ли ремонте заработать? Еще как! ❗️У моего партнера сейчас в работе таунхаус: покупка за 19 млн + ремонт 10 млн = прод…

Давайте посмотрим с другой стороны. Когда вы продаете «бетон», вы конкурируете с сотнями таких же серых коробок. И единственный способ выделиться там это снижать цену. А можно ли ремонте заработать? Еще как! ❗️У моего партнера сейчас в работе таунхаус: покупка за 19 млн + ремонт 10 млн = продажа за 37–42 млн. Чистая прибыль около 7- 8 млн рублей сверх всех вложений. Мне очень нравится то, как освежила квартиру моя дочь Катя! Они с молодым человеком купили квартиру за 4,2 млн, а продали за 6,2 млн всего через 2 месяца🔥 и вместо того, чтобы менять плитку ее перекрасили. На фото это Квартра ДО. 🔥- покажу подробно цифры и то, что получилось

Новости с полей! 🏠✨ Помните мою квартиру в Москве, которую я брала на котловане? Показываю, что там сейчас. Для новеньких: мы тут прикинули цифры и решили, что выгоднее продавать её уже с ремонтом. И вот сделали такую красоту! Получилось нереально уютно, самой нравится. ☕️🛋 Кстати, многие зря…

Новости с полей! 🏠✨ Помните мою квартиру в Москве, которую я брала на котловане? Показываю, что там сейчас. Для новеньких: мы тут прикинули цифры и решили, что выгоднее продавать её уже с ремонтом. И вот сделали такую красоту! Получилось нереально уютно, самой нравится. ☕️🛋 Кстати, многие зря недооценивают «силу отделки». Я почти никогда не продаю квартиры в бетоне. Всегда стараемся навести стиль, чтобы сильно поднять ценник. Как вам? 🙃

В этот четверг, 9 апреля в 19:00, я проведу прямой эфир, где мы будем развивать эту насмотренность вместе. 📈 Мы возьмем 3-4 конкретных примера просто «разберем» их до цифр: сколько стоит, сколько приносит и как можно было сделать лучше. Если нужно, чтобы мы напомнили, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ⏳

Ниже я разберу реальный сценарий, как из этой «синицы» сделать целую экосистему. Стратегия рокировки: Как «разморозить» капитал и увеличить его🧊 Очень люблю истории реальных людей, так как так развивается насмотренность. Смотрите какую «шахматную партию» разыграла Анастасия (50 лет, Москва). Нас…

Ниже я разберу реальный сценарий, как из этой «синицы» сделать целую экосистему. Стратегия рокировки: Как «разморозить» капитал и увеличить его🧊 Очень люблю истории реальных людей, так как так развивается насмотренность. Смотрите какую «шахматную партию» разыграла Анастасия (50 лет, Москва). Настя поняла, что её однушка в Москве, это замороженные деньги. Она решилась на масштабный шаг: продала её и купила 4 участка в Истринском районе. Теперь она строит там свои дома для аренды (проект «Валять дурака!»). Почему? Цифры рынка: Один грамотно упакованный дом в хорошей локации в Подмосковье приносит от 250 000 до 500 000 рублей выручки в месяц. Но тут возникает главный страх новичка: «А на что жить, пока идет стройка? Я же лишился своих 50 тысяч!» Вот здесь и включается «взгляд на 360 градусов»: ✅ Пока свои дома строятся, Анастасия взяла чужой глэмпинг и доходный дом, Тут НЕ НУЖНЫ ВЛОЖЕНИЯ) ✅ Она применила навыки хоумстейджинга (экономная, но дорогая упаковка) и создала поток клиентов. Сейчас она сдает глемпинг из 4 сфер и один дом. (Мы были в феврале чистый их доход только от глемпинга 170 000 руб. Сюда не входит доход собсвеника) В итоге: Она не просто сохранила доход, она его увеличила в несколько раз, используя чужие стены, пока строится свой доходный дом, где стоимость земли уже выросла. Зачем она решила отказаться от квартиры. Потому что, дом в аренде по ее подсчетам в неудачном раскладе принесет в 4 раза больше. При этом, его так же всегда можно продать. P.S на видео сам глемпинг и интерьвью с Анастасией.

Давайте поиграем в собственника квартиры) . Представьте ситуацию: у вас есть однокомнатная квартира в Москве. Она досталась вам давно, сейчас вы её сдаете в долгосрок и получаете чистыми 50 000 рублей в месяц. Деньги капают, арендаторы живут годами, вроде бы всё стабильно. Ваши действия? 1️⃣ Ос…

Давайте поиграем в собственника квартиры) . Представьте ситуацию: у вас есть однокомнатная квартира в Москве. Она досталась вам давно, сейчас вы её сдаете в долгосрок и получаете чистыми 50 000 рублей в месяц. Деньги капают, арендаторы живут годами, вроде бы всё стабильно. Ваши действия? 1️⃣ Оставлю всё как есть. 50к на карту каждый месяц , это понятная синица в руках. 😴 2️⃣ Сделаю там модный ремонт/хоумстейджинг и переведу в посуточную аренду, чтобы выжать 80–90к. 📈 3️⃣ Продам её на пике цены и вложу эти миллионы в масштабный проект, который увеличит капитал. 🚀 Пишите номер вашего варианта в комментариях! 👇 P.S На видео квартира моей студентки Оли Илюхиной