Железобетонный замес

А у нас уже начался,вечер пятницы. А у вас? ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Контрагент А101 дошел до суда с иском о банкротстве ООО "Фасад строй" подал иск о банкротстве АО "СУ-111", которое входит в группу А101 Михаила Гуцериева. Сумма задолженности застройщика перед компанией составляет 180,1 млн руб. ООО "Фасад строй" занимается поставками сыпучих материалов — песка, …

Контрагент А101 дошел до суда с иском о банкротстве ООО "Фасад строй" подал иск о банкротстве АО "СУ-111", которое входит в группу А101 Михаила Гуцериева. Сумма задолженности застройщика перед компанией составляет 180,1 млн руб. ООО "Фасад строй" занимается поставками сыпучих материалов — песка, щебня и гравия. Принадлежит Сергею Франчуку. Ранее истец заявлял о своих намерениях обратиться в суд. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Динамика роста цен на новостройки за 2021-2025 годы существенно превысила рост доходов россиян Поэтому основной интерес у покупателей обращен к льготным ипотечным программам, говорится в совместном исследовании Frank RG и "Домклик". С 2023 года из-за ограничений льготных программ и повышения ключ…

Динамика роста цен на новостройки за 2021-2025 годы существенно превысила рост доходов россиян Поэтому основной интерес у покупателей обращен к льготным ипотечным программам, говорится в совместном исследовании Frank RG и "Домклик". С 2023 года из-за ограничений льготных программ и повышения ключевой ставки ЦБ постепенно снижалась доступность ипотеки. В результате большинство потенциальных покупателей оказались вынуждены отложить покупку жилья, ожидая более выгодных условий на рынке, снижения ставок и коррекции цен. В сложившихся условиях вполне ожидаемо, что основной интерес покупателей жилья был обращен к льготным программам. До июля 2024 года таковой, в основном, являлась "Господдержка-2020", а затем – семейная ипотека. Так, в 2025 году 86% всех сделок на покупку новостроек пришлось именно на семейную ипотеку. Доля данной программы на рынке также внушительна – 61% по итогам 2025 года, -указывается в исследовании. По данным аналитикоа, в течение 2026 года ситуация будет меняться, поскольку февральское ужесточение условий по семейной ипотеке вызвало коррекцию спроса на программы с господдержкой. Кроме того, постепенное снижение ставок оживило и базовую ипотеку, и при дальнейшем их понижении доля базовой ипотеки в годовом объеме выдач сможет превысить 30%. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Максимальная цена нового загородного дома в премиальном сегменте Подмосковья достигла 2,9 млрд руб. — это усадьба площадью 2,74 тыс. кв. м на Рублевке Самый дорогой дом на первичном загородном рынке Подмосковья оценен в 3,9 млрд руб., говорится в сообщении ГК Kalinka, присланной в редакцию ЖБЗ. Это…

Максимальная цена нового загородного дома в премиальном сегменте Подмосковья достигла 2,9 млрд руб. — это усадьба площадью 2,74 тыс. кв. м на Рублевке Самый дорогой дом на первичном загородном рынке Подмосковья оценен в 3,9 млрд руб., говорится в сообщении ГК Kalinka, присланной в редакцию ЖБЗ. Это дом площадью 2,74 тыс. кв. м, площадь участка — 116 соток. Этот объект находится в Камышах в 10 км от МКАД, между Рублево-Успенским и Ильинским шоссе. По данным Kalinka, средние цены на коттеджи бизнес-класса в Подмосковье выросли на 10% за год, до 258 тыс. руб. за кв. м, в классе премиум — 423 тыс. руб. за кв. м (рост также на 10% за год), в классе делюкс — до 915 тыс. руб. за кв. м (рост на 2% за год). ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Интересные наблюдения по офисному рынку с конференции NF Group. Частные инвесторы стали ключевыми покупателями на рынке офисов на продажу, а спрос смещается в сторону небольших лотов. В первом квартале 2026 года на первичном рынке продано 104 тыс. кв. м, это +23% год к году; весь спрос сформирован…

Интересные наблюдения по офисному рынку с конференции NF Group. Частные инвесторы стали ключевыми покупателями на рынке офисов на продажу, а спрос смещается в сторону небольших лотов. В первом квартале 2026 года на первичном рынке продано 104 тыс. кв. м, это +23% год к году; весь спрос сформирован продажей блоками (без зданий целиком). Средний размер сделки составил 203 кв. м. По структуре спроса крупнейшая доля приходится на блоки до 300 кв. м. В январе-марте текущего года помещения площадью до 100 кв. м и 100–300 кв. м вместе формируют почти половину спроса. Наиболее активные покупатели офисных блоков — частные инвесторы. То есть рынок продаж офисов остается в большей степени рынком частного капитала, а не только корпоративных пользователей. А теперь про цены. Рынок офисов на продажу растет даже на фоне высокой базы цен. Средневзвешенная цена продажи достигла 490 тыс. руб. за кв. м, что на 12,2% выше год к году, при этом спрос все равно растет. Покупка офисов остается рабочим форматом, несмотря на дорогие деньги. Компании и инвесторы продолжают покупать, особенно там, где офис нужен как актив в собственность или как понятный инструмент сохранения капитала. Это уже само по себе новость на фоне высокой ставки. На рынке сейчас 1,3 млн кв. м офисов на продажу в 95 проектах от 49 девелоперов. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

А теперь конкретно по регионам, где наблюдается очень серьезный дисбаланс на рынке жилья и где сохраняется баланс, по версии АКРА. Согласно результатам исследованиям этого рейтингового агентства дисбаланс существует в 30 российских регионах. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

На региональных рынках жилья обостряется дисбаланс на фоне стагнации продаж По данным АКРА, продажи жилья в 2025 году выросли до 5,2 трлн рублей (+10%), но в метрах рынок стагнирует. При этом рост цен составил 10,2% и оказался крайне неравномерным: в Москва цены выросли на 22,5%, тогда как в ряде …

На региональных рынках жилья обостряется дисбаланс на фоне стагнации продаж По данным АКРА, продажи жилья в 2025 году выросли до 5,2 трлн рублей (+10%), но в метрах рынок стагнирует. При этом рост цен составил 10,2% и оказался крайне неравномерным: в Москва цены выросли на 22,5%, тогда как в ряде регионов — в разы слабее. Это отражает переток спроса в крупнейшие города. Баланс спроса и предложения все сильнее расходится: около 30 регионов испытывают дефицит предложения, включая Санкт-Петербург, тогда как в 25 субъектах — обратная ситуация с нехваткой спроса. В отдельных регионах фиксируется падение продаж и слабая ценовая динамика, что усиливает давление на девелоперов. Дополнительные риски создает ужесточение условий ипотеки с 2026 года, что может охладить спрос и привести к сокращению новых проектов. В результате средние показатели рынка скрывают нарастающую диспропорцию, а ключевым фактором становится работа девелоперов с локальной спецификой спроса. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Погода за окном, конечно, не добавляет нам заряда бодрости. Но мы не отчаиваемся, потому что впереди нас ждут солнечные дни. Всех с добрым утром и пятницей. #утро_с_ЖБЗ ✅ Щербинский лифтостроительный завод (входит в «Дом. РФ») выкупил производственный объект в Щербинке в Новой Москве у АО «Метеор…

Погода за окном, конечно, не добавляет нам заряда бодрости. Но мы не отчаиваемся, потому что впереди нас ждут солнечные дни. Всех с добрым утром и пятницей. #утро_с_ЖБЗ ✅ Щербинский лифтостроительный завод (входит в «Дом. РФ») выкупил производственный объект в Щербинке в Новой Москве у АО «Метеор Лифт Щербинка» в прошлом году, обнаружил «Коммерсантъ» в отчете компании. Сумма сделки составила 428 млн руб., указано в документах. В Meteor Lift сообщили, что продажа площадки в Щербинке — плановое решение. Компания в 2025 году приостановила там массовое производство редукторных лебедок, срок действия сертификата которых подошел к концу, и запустила производство безредукторных лебедок на заводе компании в Санкт-Петербурге. ✅ В первом квартале 2026 года в Москве было сдано в эксплуатацию 127 тыс. кв. м офисов, говорится в исследовании компании «Инвест7», на которые ссылаются "Ведомости". По данным аналитиков, это лишь 25,4% от изначально запланированного на этот период объема. Ранее девелоперы анонсировали на январь – март этого года 12 бизнес-центров совокупной площадью 500 тыс. кв. м, напоминают авторы отчета. Похожие расчеты и у других консультантов. К примеру, в CORE.XP сообщают, что в первом квартале 2026 года сдали 122 тыс. кв. м офисов, что составляет всего 15% от запланированного объема. ✅ ПИК утвердил новую дивидендную политику, следует из сообщения девелоперской компании. Ранее, в октябре прошлого года, совет директоров ПИК проголосовал за отмену дивидендной политики, предусматривающей выплату в качестве дивидендов не менее 30% от чистой прибыли компании по МСФО (последний раз девелопер платил дивиденды в 2021 году). После чего Мосбиржа сообщила, что выявила у акций компании несоответствие первому уровню листинга по части требований к корпоративному управлению, касающихся дивидендной политики эмитента. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

Если вы хотите знать, почему сегодня мы опоздали со стартом утреннего эфира, то вот 👆 вам наш ответ. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене

«Родина» нашла нового партнера #ЖБЗ_узнал Девелоперская компания «Родина» Антона Винера и Владимира Щекина 7 апреля зарегистрировала и получила 50% в ООО «Родина-В7». Возглавил компанию гендиректор и совладелец застройщика Владимир Щекин. Партнером "Родины" по этому проекту ранее назывался член с…

«Родина» нашла нового партнера #ЖБЗ_узнал Девелоперская компания «Родина» Антона Винера и Владимира Щекина 7 апреля зарегистрировала и получила 50% в ООО «Родина-В7». Возглавил компанию гендиректор и совладелец застройщика Владимир Щекин. Партнером "Родины" по этому проекту ранее назывался член совета директоров РМГ Владимир Киселев. Стороны в рамках создания новой компании планируют работать на концепциями развития территорий и уже занимаются подбором площадок под совместные проекты в регионах. ▪Читайте ЖБЗ в Дзене